Rozwiązanie problemów związanych z przejęciem gruntów pod stare budynki Van My i 311 apartamentowców w Da Nang.

Ngo Quyen Ward (Hai Phong) aktywnie rozwiązuje przeszkody i przyspiesza proces oczyszczania terenu pod projekty dawnych kompleksów mieszkalnych Van My i 311 Da Nang.

Mieszkańcy budynku Van My mają nadzieję, że wkrótce uda im się przenieść w nowe, bezpieczne miejsce.

Ponad jedna trzecia gospodarstw domowych otrzymała odszkodowanie.

Projekt inwestycji i budowy infrastruktury technicznej na terenie dawnego kompleksu apartamentowego Van My i 311 Da Nang to kluczowy projekt miasta Hajfong, realizowany w dzielnicy Ngo Quyen. Całkowity koszt inwestycji w projekt przekracza 583 miliardy VND, obejmuje on obszar prawie 10 hektarów i będzie realizowany w latach 2023-2027.

Dzięki realizacji projektu tysiące gospodarstw domowych mieszkających w dawnych budynkach mieszkalnych Van My i 311 Da Nang zostanie przeniesionych do nowych, bezpiecznych mieszkań. Obszar, który zostanie zastąpiony 16 zrujnowanymi blokami mieszkalnymi, zostanie wyposażony w kompletną infrastrukturę strefy przesiedleńczej o powierzchni około 4,5 hektara. Obejmuje to przeznaczenie 267 działek na potrzeby przesiedleńcze na miejscu oraz na potrzeby innych projektów; oczyszczony teren zostanie zlicytowany w celu zwiększenia dochodów budżetowych; 1,2 hektara zostanie przeznaczone na budowę obiektów użyteczności publicznej, terenów zielonych i zintegrowanych systemów oświetlenia.

Realizacja projektu przyczyni się do podniesienia poziomu infrastruktury technicznej i społecznej obszaru, spełniając cele upiększenia przestrzeni miejskiej oraz rozwoju społeczno-gospodarczego miasta.

Obecnie okręg Ngo Quyen intensywnie koncentruje się na oczyszczaniu terenu pod budowę, co wiąże się z bardzo dużą ilością prac. Przesiedlono 2038 gospodarstw domowych i 10 organizacji. Obejmuje to 1522 gospodarstwa domowe mieszkające w 16 starych blokach mieszkalnych (5 starych bloków mieszkalnych przy Alley 311 w Da Nang i 11 starych bloków mieszkalnych w dzielnicy Van My), 415 gospodarstw domowych zajmujących tereny między blokami oraz 101 gospodarstw domowych z indywidualnymi działkami.

Według Nguyen Hoang Hunga, Kierownika Departamentu Gospodarki, Infrastruktury i Planowania Miejskiego okręgu Ngo Quyen, dzięki działaniom propagandowym i mobilizacyjnym, do maja 2026 roku jedna organizacja i 858 gospodarstw domowych zgodziło się przyjąć rekompensaty i płatności wsparcia oraz podpisało zobowiązania do przekazania gruntów pod projekt. Obecnie 9 organizacji i 1180 gospodarstw domowych nadal nie otrzymało rekompensat ani nie przekazało gruntów. Spośród nich 287/1180 gospodarstw domowych i 3 organizacje uzyskały zatwierdzenie planów rekompensat i wsparcia; pozostałe 893 gospodarstwa domowe i 6 organizacji nie uzyskały jeszcze zatwierdzenia swoich planów.

Nadal istnieje wiele przeszkód.

Większość z 11 bloków mieszkalnych w dzielnicy Ngo Quyen w Van My została oceniona jako posiadająca poziom zagrożenia D.

Z prawie 10 hektarami ziemi do przejęcia, liczba gospodarstw domowych i organizacji wymagających relokacji pokazuje, że Projekt Inwestycyjny Budowy Infrastruktury Technicznej w kompleksach mieszkalnych Van My i 311 Da Nang Old Apartment Complex jest przedsięwzięciem na dużą skalę, charakteryzującym się wieloma trudnościami i złożonością w zakresie oczyszczania terenu. Wywiera to ogromną presję na dzielnicę Ngo Quyen, pomimo bogatego doświadczenia i sukcesów w oczyszczaniu terenu pod duże, kluczowe projekty miasta.

Według Zarządu Projektu Obszaru Ngo Quyen, proces oczyszczania terenu pod projekt napotyka obecnie na dwie główne przeszkody. Są to trudności w przekonaniu gospodarstw domowych zajmujących grunty w obrębie budynków mieszkalnych do zgody na przeniesienie i przekazanie gruntów oraz kwestia przesiedlenia mieszkańców starych budynków mieszkalnych.

Zgodnie z Ustawą o gruntach z 2024 roku, w przypadku rekultywacji gruntów pod projekt, grunty i budynki należące do gospodarstw domowych na terenie budynków mieszkalnych nie będą podlegały odszkodowaniu, wsparciu ani przesiedleniu. Doprowadziło to do tego, że wiele gospodarstw domowych złożyło petycje i odmówiło przeniesienia się i przekazania gruntów pod projekt.

Jeśli chodzi o przesiedlenia, obecnie nie ma dostępnych gruntów do przesiedleń na miejscu dla gospodarstw domowych, których grunty znajdują się na terenie objętym projektem. Miejski fundusz mieszkaniowy dla przesiedleńców, przeznaczony dla gospodarstw domowych w budynkach mieszkalnych, które otrzymały już pozwolenia na użytkowanie gruntów i zostały zlikwidowane lub którym przydzielono mieszkania, nie jest już dostępny. Ograniczenia te stwarzają poważne trudności dla władz lokalnych w rozpowszechnianiu informacji, podnoszeniu świadomości i mobilizowaniu poparcia społecznego dla oczyszczenia gruntów pod projekt.

Według Nguyen Minh Phuong, zastępcy dyrektora generalnego Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, wszystkie pozostałe w mieście lokale socjalne są obecnie wykorzystywane do relokacji mieszkańców z 48 starych apartamentowców w dzielnicy Dong Quoc Binh. Nawet mieszkania przydzielone uprawnionym gospodarstwom domowym z grupy A są już zajęte. Firma zgłosiła sytuację Departamentowi Budownictwa i omówiła sprawę z Komitetem Ludowym Dzielnicy Ngo Quyen w związku z brakiem wolnych mieszkań dla mieszkańców przenoszących się ze starego osiedla Van My. Dlatego też przesiedlenia mieszkańców tego osiedla muszą być planowane z wykorzystaniem alternatywnych metod i nie mogą opierać się wyłącznie na mieszkaniach socjalnych.

W odpowiedzi na te problemy, okręg wyborczy Ngo Quyen prowadzi badania i konsultacje z odpowiednimi departamentami, opierając się na przepisach prawnych, aby zaproponować rozwiązania Miejskiemu Komitetowi Ludowemu. Ponadto okręg aktywnie wdraża procedury wykupu gruntów. W przypadku 6 organizacji i 893 gospodarstw domowych, których plany rekompensat i wsparcia nie zostały jeszcze zatwierdzone, okręg kontynuuje proces inwentaryzacji dla 108 gospodarstw domowych i zakończył oraz upublicznił plany rekompensat i wsparcia dla 785 gospodarstw domowych i 6 organizacji.

Oddział skupił się również na rozpowszechnianiu informacji i mobilizacji gospodarstw domowych do wyrażenia zgody na przekazanie ziemi, zapewnieniu postępów w wypłacie odszkodowań i wsparcia oraz wypłaceniu 200 miliardów VND publicznego kapitału inwestycyjnego w 2026 r. przeznaczonego na oczyszczenie gruntów pod projekt.

Sieć NGOC LAN

Źródło: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html