Delegat Luu Quang Huy (dzielnica Soc Son) wyraził wątpliwość, czy przeznaczenie gruntów i funduszy mieszkaniowych na cele publiczne, takie jak centra społecznościowe, punkty medyczne itp. w obszarach śródmiejskich, jest konieczne. 10 marca 2023 r. Miejska Rada Ludowa wydała Rezolucję 06-NQ/HDND zatwierdzającą projekt dotyczący zarządzania, użytkowania i efektywnej eksploatacji majątku publicznego miasta Hanoi w latach 2023-2025, z uwzględnieniem okresu 2026-2030. Miejska Rada Ludowa wydała Decyzję 2189 z dnia 3 kwietnia 2023 r. zatwierdzającą projekt oraz Plan 155-KH/UBND z dnia 26 maja 2023 r. wdrażający projekt.
W związku z tym, Komitet Ludowy Hanoi zlecił Departamentowi Budownictwa wdrożenie szeregu zadań, w tym przewodniczenie i koordynację z odpowiednimi jednostkami w celu przeglądu całego obszaru usług biznesowych w mieszkaniach przesiedleńczych i komercyjnych przekazanych miastu przez inwestora, w celu zapewnienia obsługi obszarów publicznych miasta. Jednak rezultaty wdrożenia są nadal ograniczone. Delegat zapytał o konkretne rezultaty wdrożenia powyższych przydzielonych zadań.
Odpowiadając delegatom, dyrektor Departamentu Budownictwa w Hanoi, Vo Nguyen Phong, poinformował, że w ramach przeglądu funduszu mieszkaniowego na pierwszym piętrze, Departament zakończył przegląd 201 mieszkań dla przesiedleńców. Z tego 130 mieszkań posiada lokale usługowe na pierwszym piętrze o łącznej powierzchni 97 042 m² i jest wynajmowanych na 43 458 m². Obecnie, dla pozostałej powierzchni, Hanoi Housing Development Company i Miejskie Centrum Zarządzania Mieszkalnictwem opracowują plan kontynuacji przetargu na licytację praw do dzierżawy.
Jeśli chodzi o powierzchnię pierwszego piętra apartamentów komercyjnych, które mają zostać przekazane miastu Hanoi do zarządzania, po przeglądzie istnieje 21 projektów o łącznej powierzchni 55 615 m², z czego organizacja otrzymała 17 587 m². Obecnie w ramach przeglądu kontynuowane są prace rekultywacyjne i odbiorcze na powierzchni około 38 000 m².
Jeśli chodzi o aranżację przestrzeni publicznej, spośród 201 mieszkań dla przesiedleńców, 94 mieszkania nie posiadają lokali usługowych ani domów aktywności społecznej. W związku z tym, wdrożenie przekształcania lokali usługowych w domy aktywności społecznej zostało ściśle określone przez miasto i zasadniczo zakończyło ten proces.
W kwestii rozmieszczenia punktów medycznych, Departament zwrócił się do Departamentu Zdrowia i dystryktów o przeanalizowanie wszystkich potrzeb. Obecnie jednostki analizują i syntetyzują dane dotyczące potrzeb, na podstawie których Departament Budownictwa, we współpracy z powiązanymi jednostkami, przekaże raport Miejskiemu Komitetowi Ludowemu w celu zbilansowania funduszu gruntowego na potrzeby rozmieszczenia punktów medycznych na parterze budynków mieszkalnych dla przesiedleńców.
Delegat Trinh Xuan Quang (dystrykt Thanh Xuan) poinformował, że zgodnie z raportem podsumowującym zadania, które rząd zlecił miastu do wykonania i rozwiązania poprzez inspekcje i badania, miasto zleciło Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska dwa zaległe zadania: sprawdzenie i rozpatrzenie naruszeń w zakresie wydawania certyfikatów użytkowania gruntów oraz pozwoleń na budowę domów na gruntach rolnych w niektórych okręgach dystryktu Ha Dong; przegląd i wyjaśnienie treści zawiadomień o naruszeniu praw użytkowania gruntów, budownictwie i realizacji projektów w okręgu Duong Noi w dystrykcie Ha Dong. Delegat zwrócił się do Dyrektora Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska o wyjaśnienie przyczyn i planu realizacji powyższych zadań.
Odpowiadając na pytanie delegata Trinh Xuan Quang, dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Le Thanh Nam powiedział, że wicepremier wydał dokument nakazujący i powierzający departamentom miasta i dystryktu Ha Dong wyjaśnienie szeregu treści w związku z treścią oskarżenia o naruszenia dotyczące gruntów, budownictwa i realizacji projektów w dzielnicy Duong Noi w dystrykcie Ha Dong, zawierającego 6 treści.
„Wszystkie 6 treści wymagają czasu na przeanalizowanie, rozważenie i szczegółowe rozpatrzenie. Do tej pory miasto rozwiązało 3 kwestie. W szczególności dystrykt Ha Dong skonsultował się z organizacjami, osobami prywatnymi i społecznościami w sprawie zarządzania istniejącymi 2 stacjami transformatorowymi i przedszkolami; dokonuje przeglądu i odzyskuje grunty w blokach planistycznych, które nie zostały odzyskane do zagospodarowania zgodnie z przepisami, oraz dokonuje przeglądu naruszeń w zakresie samoprzekształcenia gruntów rolnych w grunty nierolnicze, budowy domów lub fabryk…” – oświadczył Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska.
Odnosząc się do kwestii kontroli i postępowania w przypadku naruszeń w zakresie wydawania certyfikatów użytkowania gruntów oraz pozwoleń na budowę domów na gruntach rolnych w niektórych okręgach dystryktu Ha Dong, o które pytali delegaci, Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Le Thanh Nam powiedział, że problemy te dotyczą głównie 5 okręgów: Phu Luong, Phu Lam, Phu La, Dong Mai i Bien Giang. Wszystkie te naruszenia występowały od dawna, w okresie połączenia okręgów z dystryktu Thanh Oai z dystryktem Ha Dong.
Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska zauważył: „W momencie przekazania dokumentów doszło do pośpiechu i niedbałości, co doprowadziło do naruszeń. Sprawą zajęła się Policja Prowincji Ha Tay (stara), jednak do tej pory niektóre naruszenia nie zostały w pełni rozwiązane”.
Jednocześnie Departament, wspólnie z Inspektoratem Miejskim oraz właściwymi departamentami i oddziałami, przeprowadził kontrolę, wezwał do działania i podzielił sprawy na segmenty w celu dalszego postępowania.
Odpowiadając na pytanie delegata Nguyen Ngoc Viet (Grupa Dystryktu My Duc) dotyczące wyników wdrożenia projektu mającego na celu zbudowanie kompleksowego systemu ewidencji gruntów w mieście, dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Le Thanh Nam stwierdził, że branża uznała to za kluczowe zadanie mające na celu uczynienie procedur administracyjnych przejrzystymi i uproszczeniem dla ludzi i przedsiębiorstw w mieście oraz usprawnienie pracy zarządczej branży.
Od 2018 roku do chwili obecnej Miejski Komitet Ludowy trzykrotnie przedłużał termin ukończenia Projektu przez Departament. Ostatnio Miejski Komitet Ludowy wydał decyzję zatwierdzającą okres realizacji projektu do końca 2025 roku. Niemniej jednak, Departament dąży do utrzymania Projektu i bazy danych o zarządzaniu gruntami w Mieście do 31 grudnia 2024 roku.
Zobowiązanie wobec Rady Miejskiej do zakończenia pobierania podatku gruntowego w 2024 r.
Podczas sesji pytań delegat Tran Khanh Hung (grupa dystryktu Ba Vi) stwierdził, że według raportu Urzędu Podatkowego Hanoi, kwota zadłużenia podatkowego związanego z gruntami w ciągu ostatnich 3 lat wynosi 40 848 mld VND, co stanowi 50% zadłużenia całego miasta. W szczególności zadłużenie związane z gruntami, które nadal jest w toku i nie zostało uregulowane do 31 grudnia 2023 r., wynosi 4 025 mld VND, co stanowi 26% całkowitego zadłużenia miasta. Są to projekty problematyczne, realizowane głównie pod nadzorem departamentów, oddziałów i sektorów, w tym Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska.
Zdaniem delegatów, proces kalkulacji cen gruntów nie był terminowy, co negatywnie wpływało na dochody budżetowe i działalność przedsiębiorstw. Na przykład, poprzez monitorowanie nowego projektu miejskiego Hoang Van Thu (dzielnica Hoang Mai) etap 3, projektu osiedla mieszkaniowego Thach Ban Lakeside i kilku innych projektów, inwestorzy chcą wywiązać się ze swoich zobowiązań, ale jeszcze nie zapłacili ceny gruntu....
Następnie delegat zwrócił się do Dyrektora Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska z prośbą o informację, ile projektów otrzymało przydzielone grunty, wydzierżawiło grunty, ale nie podjęto jeszcze decyzji o opłatach za użytkowanie gruntów, czynszach za użytkowanie gruntów i o rozwiązaniach mających na celu zaradzenie tej sytuacji.
W odpowiedzi na tę kwestię, dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska Le Thanh Nam powiedział, że do tej pory około 65 projektów nadal wymaga naliczenia opłat za dzierżawę gruntów, takich jak opłaty za użytkowanie gruntów i jednorazowe opłaty za dzierżawę gruntów. W ciągu pierwszych 6 miesięcy roku Departament obliczył opłaty dla 9 projektów, zebrał 4200 miliardów VND i uzyskał zatwierdzenie od miasta.
W obliczu faktu, że cel miasta na rok 2024 jest znacznie większy niż ten na rok 2023, Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych i Środowiska oświadczył, że będzie regularnie koordynował działania z agencją finansową i zobowiąże się wobec Rady Miejskiej do zakończenia poboru podatku gruntowego, co zapewni realizację celów budżetowych miasta na rok 2024.
Source: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html
![[Zdjęcie] Żołnierze pilnują ognia i chronią las](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/9/27/7cab6a2afcf543558a98f4d87e9aaf95)
Komentarz (0)