Jones Lang Lasalle (JLL) ogłosił, że doradzał przy sprzedaży portfolio trzech renomowanych hoteli w Azji Południowo-Wschodniej. Wartość transakcji sięga 106,1 mln USD (prawie 2,5 mld VND), co oznacza pierwszą akwizycję hotelową w tym regionie w 2023 roku.
W portfolio znajdują się hotele Pullman Jakarta Central Park (w Indonezji), ibis Saigon South i Capri by Fraser (oba w dzielnicy 7 w Ho Chi Minh City).
Spośród nich Pullman Jakarta Central Park oraz ibis Saigon South zostały sprzedane wraz z prawami Accoru do zarządzania markami Pullman i ibis; natomiast Capri by Fraser został sprzedany wraz z wolnymi nieruchomościami.
JLL Hotels & Hospitality Group pełniło funkcję wyłącznego doradcy sprzedającego – Strategic Hospitality Holdings Limited – przez cały czas trwania transakcji.
„Sprzedaż tego portfela hoteli nie tylko podkreśla odrodzenie się aktywności transakcyjnej w Azji Południowo-Wschodniej, ale także wzmacnia ciągły wzrost przepływów pieniężnych z hoteli w tym regionie” – powiedział Julien Naouri, starszy wiceprezes ds. sprzedaży i inwestycji w regionie Azji i Pacyfiku w JLL Hotels & Hospitality Group.
Capri by Fraser HCMC i ibis Saigon South to jedyne hotele międzynarodowych marek, które znajdują się w odległości krótkiego spaceru od biur wynajmowanych przez międzynarodowe korporacje oraz od Saigon Exhibition and Convention Center (SECC) w Dzielnicy 7 w Ho Chi Minh.
Wiadomo, że nabywcą tych 3 hoteli jest Hongkong (Chiny). Ogłoszona cena transferowa jest niższa niż cena oferowana przez tajską grupę w 2020 roku. Wówczas Rada Dyrektorów Thai Strategic Hospitality Extendable Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust (SHREIT) Group zatwierdziła politykę przeniesienia 100% udziałów w 2 spółkach zależnych.
Spółka zależna, którą SHREIT chce sprzedać, jest właścicielem i operatorem trzech hoteli w regionie ASEAN. Na liście znajdują się trzygwiazdkowy Ibis Saigon South, czterogwiazdkowy hotel Capri by Frasers, oba zlokalizowane w Dzielnicy 7 w Ho Chi Minh w Wietnamie, oraz pięciogwiazdkowy hotel Pullman Jakarta Central Park w zachodniej części stolicy Indonezji, Dżakarty.
Łączna wartość tych 3 hoteli w 2020 r. wyniosła prawie 133 mln USD.
Źródło
Komentarz (0)