Realizacja marzenia o „ustabilizowaniu się” osób o niskich dochodach

Model rozwoju budownictwa socjalnego dla osób o niskich dochodach

Mieszkalnictwo socjalne nie tylko rozwiązuje problem mieszkaniowy osób o niskich dochodach, ale także stanowi siłę napędową zrównoważonego rozwoju, prowadzącego do zamożnego i sprawiedliwego społeczeństwa. Jest to jeden z kluczowych programów społeczno -gospodarczych kraju.

W Ha Tinh , przed rokiem 2025, pomimo licznych trudności związanych z zasobami i funduszami gruntowymi, w całej prowincji ukończono budowę 2188 mieszkań socjalnych oraz mieszkań dla ekspertów, urzędników, robotników i robotników. W szczególności, Prowincjonalny Komitet Partii, Rada Ludowa, Prowincjonalny Komitet Ludowy, wraz z departamentami, oddziałami i sektorami, uważnie śledziły i stworzyły wszelkie sprzyjające warunki do wdrożenia pilotażowego projektu budownictwa socjalnego fazy I w okręgu Thach Linh (obecnie okręg Thanh Sen), otwierając ważny krok w strategii rozwoju budownictwa socjalnego w tym regionie.

Zakończono odbiór pierwszej fazy pilotażowego projektu budownictwa socjalnego w dzielnicy Thach Linh (obecnie dzielnica Thanh Sen) i oddano ją do użytkowania w październiku 2019 r.

Projekt, którego łączna wartość inwestycji ze źródeł pozabudżetowych wynosi 355 miliardów VND, jest Inwestorem jest Fundusz Inwestycyjny Rozwoju Ha Tinh, którego realizacja przebiega metodycznie, zapewniając postęp, bezpieczeństwo, jakość i estetykę; odbiór i oddanie do użytkowania nastąpiło w październiku 2019 roku. Kompleks apartamentowy znajduje się w nowej części miasta, w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej, z dostępem do infrastruktury synchronicznej, takiej jak targowiska, szpitale, szkoły, centra handlowe i banki. Bezpośrednio na terenie kampusu znajdują się w pełni i wysokiej jakości niezbędne media, takie jak przedszkole Tri Duc, kampus 2, mini supermarket, sala aktywności społecznej..., tworząc kompleks architektoniczny powiązany z cywilizowanym i nowoczesnym środowiskiem życia.

Pan Tran Trong Hoa – mieszkaniec budynku mieszkalnego, wiódł stabilne życie w ramach projektu pilotażowego fazy I w okręgu Thach Linh (obecnie okręg Thanh Sen).

Te udogodnienia pomogły projektowi szybko przyciągnąć dużą liczbę mieszkańców, zwłaszcza młode rodziny. Pan Tran Trong Hoa powiedział: „Osiedle socjalne zaspokaja obecne potrzeby mojej rodziny i innych młodych rodzin. Na drugim piętrze znajduje się wysokiej jakości przedszkole, bardzo dogodne dla dwójki dzieci do szkoły. Dodatkowo boisko sportowe , mini supermarket… są również budowane w zgodzie z kampusem, z drzewami, parkingami, drogami wewnętrznymi, trawnikami, miniaturowymi elementami krajobrazu… tworząc świeże, zielone środowisko życia”.

Tuż na drugim piętrze znajduje się wysokiej jakości przedszkole, bardzo wygodne dla młodych rodzin, które chcą odbierać i odwozić swoje dzieci do szkoły.

Do tej pory na terenie osiedla socjalnego stabilnie mieszkało ponad 470 mieszkań, w których mieszkało blisko 1000 osób. To bardzo humanitarna polityka dla wielu gospodarstw domowych o niskich dochodach, gdzie wystarczy kapitał w wysokości 150 milionów VND, a resztę wspierają preferencyjne pożyczki z Wietnamskiego Banku Polityki Społecznej (VBSP) w Ha Tinh, ze stabilnym oprocentowaniem i maksymalnym okresem kredytowania 25 lat. Niskie oprocentowanie i długie okresy kredytowania są dostosowane do możliwości spłaty.

Na terenie kampusu znajdują się drzewa, parkingi, drogi wewnętrzne, trawniki, tereny zielone itp., co tworzy świeże i zielone środowisko do życia.

Pani Tran Thi Ha Trang, mieszkanka tego miejsca, powiedziała: „Moja rodzina ma dwójkę małych dzieci, które chodzą do szkoły. Jesteśmy młodą parą o ograniczonych dochodach, więc aby zapewnić sobie mieszkanie na stałe o powierzchni 68 m², mogliśmy pożyczyć prawie 350 milionów VND z preferencyjnym oprocentowaniem, zgodnie z dekretem rządowym nr 100/2015/ND-CP. Dzięki temu moja rodzina ma możliwość posiadania stabilnego miejsca do życia i pracy ze spokojem ducha, tak jak dzisiaj”.

Mini supermarket mieści się na pierwszym piętrze budynku i ma na celu zaspokojenie potrzeb zakupowych oraz ułatwienie codziennego życia rodzinom.

Kontynuując politykę humanistyczną, pomagamy marzeniom o osiedleniu się wzbić w powietrze

Od momentu początkowego sukcesu projektów budowlanych sprzed 2025 r. Ha Tinh kontynuuje synchroniczne wdrażanie rozwiązań mających na celu wdrożenie decyzji nr 338/QD-TTg z dnia 3 kwietnia 2023 r. Prezesa Rady Ministrów zatwierdzającej projekt „Inwestycja w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w okresie 2021–2030”.

Prowincja wyznaczyła sobie również cel rozwijania budownictwa socjalnego i mieszkań pracowniczych dla gospodarstw domowych o średnich i niskich dochodach na obszarach miejskich, a także dla pracowników w parkach przemysłowych i strefach przetwórstwa eksportowego; dąży się do ukończenia budowy około 3700 mieszkań do 2030 roku.

Całkowita szacunkowa wartość inwestycji w pilotażowym projekcie budownictwa socjalnego w dzielnicy Thach Linh – Ha Tinh City, faza II (obecnie dzielnica Thanh Sen) wynosi 550 miliardów VND.

Aby zrealizować tę ważną politykę, prowincja powołała Komitet Sterujący ds. Rozwoju Mieszkalnictwa Społecznego, na którego czele stoi Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego. Celem Komitetu jest wzmocnienie nadzoru i kontroli nad wdrażaniem oraz szybkie rozwiązywanie trudności i problemów w trakcie procesu wdrażania. W tym planie działania pilotażowy projekt budownictwa socjalnego w okręgu Thach Linh, Faza II (obecnie okręg Thanh Sen), został uznany za kluczowy, przyczyniając się do sukcesu Fazy I i realizacji celu prowincji, jakim jest budowa 3700 mieszkań.

Inwestor podejmuje działania przygotowawcze do rozpoczęcia projektu, które ma nastąpić 19 sierpnia.

18 grudnia 2024 r. Ludowy Komitet prowincji Ha Tinh wydał decyzję nr 40/QD-UBND zatwierdzającą korektę polityki inwestycyjnej i zatwierdzającą inwestora dla fazy II projektu o łącznej szacowanej wartości inwestycji 550 mld VND.

Projekt o łącznej powierzchni użytkowej ^ponad 46 200 m² obejmuje 3 12-piętrowe budynki, ponad 500 mieszkań; 41 3-piętrowych budynków komercyjnych z komunikacją, drzewami, placami zabaw, obiektami sportowymi, parkingami i synchroniczną infrastrukturą techniczną oraz innymi mediami. Dzięki rozsądnym cenom, nowoczesnemu projektowi i pełnemu wyposażeniu odpowiadającemu apartamentowcom komercyjnym, projekt obiecuje zaspokoić potrzeby „zamieszkania” większości osób.

Całkowita powierzchnia użytkowa projektu ^wynosi ponad 46 200 m2, na którą składają się 3 budynki 12-kondygnacyjne, ponad 500 mieszkań; 41 3-kondygnacyjnych budynków komercyjnych z układem komunikacyjnym, drzewami, placem zabaw, obiektami sportowymi, parkingiem i inną infrastrukturą techniczną zgodnie z planem.

Informacje te sprawiają, że wiele osób spodziewa się, iż projekt będzie się nadal rozwijał, jakość infrastruktury i mediów ulegnie poprawie, a także zaspokoi potrzeby mieszkaniowe wielu gospodarstw domowych o niskich dochodach.

Pani Tran Thi Van Anh (dzielnica Ha Huy Tap) powiedziała: „Mam dwójkę małych dzieci, mój mąż pracuje daleko, nasze dochody są ograniczone, więc zakup ziemi i budowa domu w tej sytuacji jest bardzo trudna. Mam nadzieję, że etap 2 zostanie wkrótce ukończony, abyśmy mogli kupić mieszkanie i ustabilizować nasze życie. Jeśli infrastruktura, tereny zielone i media będą nadal inwestowane w sposób synchroniczny, z pewnością przyciągnie to więcej osób, tworząc cywilizowaną i spójną społeczność”.

W fazie II zastosowana zostanie technologia informatyczna, wykorzystująca BIM (Building Information Modeling) — zaawansowany proces stosowany w branży budowlanej (AEC), który umożliwia uzyskanie ogólnego przeglądu dzięki symulacji budowy 3D.

Dzięki uwadze i kierownictwu Prowincjonalnego Komitetu Partii, Rady Ludowej, Prowincjonalnego Komitetu Ludowego oraz koordynacji departamentów i oddziałów, Fundusz Inwestycyjny Rozwoju Ha Tinh oficjalnie rozpocznie projekt 19 sierpnia i dąży do ukończenia budowy po 20 miesiącach.

Pan Pham Thai Binh, Dyrektor Funduszu Inwestycji na rzecz Rozwoju Prowincji, powiedział: „Projekt jest jednym z kluczowych, który ma przyczynić się do zmniejszenia presji mieszkaniowej osób o niskich dochodach, a jednocześnie stworzyć warunki do ukończenia sieci infrastruktury miejskiej, poprawiając jakość życia mieszkańców. Fundusz opracował szczegółowy plan organizacji i wdrożenia niezbędnych działań, zapewniający ukończenie projektu w oczekiwanym terminie; jasno określa on harmonogramy dla każdego etapu, zadania, podział pakietów przetargowych, określa obowiązki inwestorów, wykonawców i państwowych agencji zarządzających oraz ściśle monitoruje jakość i postęp prac budowlanych”.

Dysponując młodą i dynamiczną załogą, Fundusz Inwestycji Rozwoju Prowincji zapewnia ciągłą i nieprzerwaną realizację zadań.

W fazie II zastosowane zostanie trójwymiarowe modelowanie informacji o budynku (BIM – Building Information Modeling), digitalizujące wszystkie dane projektowe i budowlane, co pozwoli na wizualną symulację projektu od samego początku. Zastosowanie BIM 3D pozwala na optymalizację projektu, kontrolę kosztów, skrócenie postępów prac, wczesne wykrywanie problemów technicznych, a jednocześnie zapewnia synchronizację infrastruktury i mediów, przynosząc praktyczne korzyści mieszkańcom po wprowadzeniu się.

Polityka zaciągania pożyczek na zakup i wynajem mieszkań socjalnych, przy zaangażowaniu władz na wszystkich szczeblach, nadal stanowi ważną dźwignię finansową dla społeczeństwa. Maksymalna kwota pożyczki w ramach programu wynosi 1 miliard VND, a maksymalny okres kredytowania to 25 lat.

Pan Phan Ngoc Vu – Zastępca Kierownika ds. Planowania w Departamencie Operacji Kredytowych (Bank Polityki Społecznej prowincji Ha Tinh) powiedział: „Od początku 2025 roku do chwili obecnej oddział Banku Polityki Społecznej w prowincji otrzymał 70 miliardów VND w postaci pożyczek na program budownictwa socjalnego. Do tej pory saldo niespłaconych pożyczek w ramach programu w tym regionie przekroczyło 733,6 miliarda VND, a 1913 klientów nadal posiada niespłacone pożyczki. Bank nadal współpracuje z władzami na wszystkich szczeblach i powierzonymi mu organizacjami społeczno-politycznymi, aby promować propagandę, pomagać ludziom zrozumieć politykę; jednocześnie prawidłowo wdraża proces kredytowy, zapewnia odpowiednie podmioty, rozgłos, przejrzystość i tworzy maksymalnie korzystne warunki dla uprawnionych klientów, w tym dla gospodarstw domowych, które potrzebują mieszkań socjalnych, aby ustabilizować swoje życie w dłuższej perspektywie”.

Polityka zaciągania pożyczek na zakup i wynajem mieszkań socjalnych w dalszym ciągu stanowi ważną dźwignię finansową dla ludzi.

Drugi etap pilotażowego projektu budownictwa socjalnego to nie tylko prosty projekt budowlany, ale ma on również głębokie znaczenie dla zapewnienia bezpieczeństwa socjalnego, przyczyniając się do rozwiązania problemu mieszkaniowego osób o niskich dochodach w prowincji. Projekt nabrał jeszcze większego znaczenia, gdy rozpoczął się 19 sierpnia, witając Kongres Partii Prowincjonalnej Ha Tinh i świętując 80. rocznicę Święta Narodowego 2 września. Realizacja tego projektu przyczyni się również do realizacji celu, jakim jest budowa 6 projektów budownictwa socjalnego w latach 2025-2030 w prowincji Ha Tinh.

Source: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html