Spełnienie marzenia o „posiadaniu własnego domu” przez osoby o niskich dochodach.

(Baohatinh.vn) - Dzięki zaangażowaniu rządu centralnego i prowincji wiele gospodarstw domowych o niskich dochodach w Ha Tinh będzie mogło „osiedlić się” w wygodnych mieszkaniach z kompleksowym systemem usług i udogodnień w ramach pilotażowego projektu budownictwa socjalnego w dzielnicy Thach Linh, faza II (obecnie dzielnica Thanh Sen).

Model rozwoju budownictwa socjalnego dla osób o niskich dochodach.

Mieszkalnictwo socjalne nie tylko rozwiązuje problem mieszkaniowy osób o niskich dochodach, ale także stanowi siłę napędową zrównoważonego rozwoju, dążącego do dobrobytu i sprawiedliwości społecznej. Zostało ono uznane za jeden z kluczowych programów społeczno -ekonomicznych kraju.

W prowincji Ha Tinh , przed rokiem 2025, pomimo licznych trudności związanych z zasobami i dostępnością gruntów, w całej prowincji ukończono budowę 2188 mieszkań socjalnych oraz mieszkań dla ekspertów, urzędników, pracowników i robotników. W szczególności, Prowincjonalny Komitet Partii, Prowincjonalna Rada Ludowa, Prowincjonalny Komitet Ludowy oraz różne departamenty i agencje uważnie śledziły i stworzyły sprzyjające warunki do realizacji pierwszego etapu pilotażowego projektu mieszkań socjalnych w okręgu Thach Linh (obecnie okręg Thanh Sen), co stanowiło ważny krok w lokalnej strategii rozwoju mieszkań socjalnych.

Faza I pilotażowego projektu budownictwa socjalnego w dzielnicy Thach Linh (obecnie dzielnica Thanh Sen) została ukończona, sprawdzona i oddana do użytku w październiku 2019 r.

Projekt, którego łączna wartość inwestycji ze źródeł pozabudżetowych wynosi 355 mld VND, realizowany jest przez Fundusz Inwestycyjny Rozwoju Ha Tinh, jako inwestor, systematycznie realizował projekt, dbając o postęp prac, bezpieczeństwo, jakość i estetykę; został on ukończony, skontrolowany i oddany do użytku w październiku 2019 roku. Położony w nowej części miasta, kompleks apartamentowy oferuje dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz zintegrowaną infrastrukturę, taką jak targowiska, szpitale, szkoły, centra handlowe i banki. Na terenie kompleksu znajdują się w pełni wyposażone i wysokiej jakości udogodnienia, takie jak przedszkole Tri Duc (oddział 2), mini-supermarket i centrum społecznościowe, tworząc kompleks architektoniczny zintegrowany z cywilizowanym i nowoczesnym środowiskiem życia.

Pan Tran Trong Hoa, mieszkaniec kompleksu apartamentowego, zbudował sobie stabilne życie w pierwszej fazie projektu pilotażowego w dzielnicy Thach Linh (obecnie dzielnica Thanh Sen).

Te udogodnienia pomogły projektowi szybko przyciągnąć dużą liczbę mieszkańców, zwłaszcza młode rodziny. Pan Tran Trong Hoa powiedział: „Kompleks mieszkań socjalnych zaspokaja obecne potrzeby mojej rodziny i innych młodych rodzin. Na drugim piętrze znajduje się wysokiej jakości przedszkole, które jest bardzo dogodne do przyprowadzania i odbierania moich dwójki dzieci. Dodatkowo boiska sportowe i minimarket… są również harmonijnie połączone z zagospodarowanym terenem, na którym rosną drzewa, są parkingi, drogi wewnętrzne, trawniki i zieleń… tworząc zdrowe i zielone środowisko życia”.

Tuż na drugim piętrze mieści się wysokiej jakości przedszkole, co jest bardzo dogodne dla młodych rodzin przyprowadzających i odbierających swoje dzieci.

Do tej pory w kompleksie mieszkań socjalnych osiedliło się ponad 470 mieszkań, w których mieszkało blisko 1000 osób. To niezwykle humanitarna polityka dla wielu gospodarstw domowych o niskich dochodach, wymagająca jedynie 150 milionów VND kapitału własnego, a pozostała część jest wspierana preferencyjnymi pożyczkami z oddziału Wietnamskiego Banku Polityki Społecznej (VSPB) w Ha Tinh, oferującego stabilne oprocentowanie i maksymalny okres kredytowania wynoszący 25 lat. Niskie oprocentowanie i wydłużony okres kredytowania są dostosowane do zdolności kredytowej mieszkańców.

Na terenie kampusu znajdują się drzewa, parkingi, drogi wewnętrzne, trawniki, elementy małej architektury itp., które tworzą zdrowe i orzeźwiające środowisko do życia.

Pani Tran Thi Ha Trang, mieszkanka tego miejsca, powiedziała: „Moja rodzina ma dwójkę małych dzieci, które wciąż chodzą do szkoły. Jako młode małżeństwo z ograniczonymi dochodami, mogliśmy pożyczyć prawie 350 milionów VND na preferencyjne oprocentowanie, aby nabyć mieszkanie o powierzchni 68 m², zgodnie z dekretem rządowym nr 100/2015/ND-CP. Dzięki temu moja rodzina ma dziś możliwość posiadania stabilnego miejsca do życia i może spokojnie skupić się na pracy”.

Mini supermarket mieści się na pierwszym piętrze budynku i ma na celu zaspokojenie potrzeb zakupowych i codziennych potrzeb rodzin.

Kontynuując zasadę humanitarną, pomagamy spełniać marzenia o posiadaniu własnego domu.

Bazując na początkowym sukcesie projektów budowlanych sprzed 2025 r., Ha Tinh kontynuuje kompleksowe wdrażanie rozwiązań mających na celu realizację decyzji nr 338/QD-TTg z dnia 3 kwietnia 2023 r., zatwierdzającej projekt „Inwestycja w budowę co najmniej 1 miliona lokali mieszkalnych socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w okresie 2021–2030”.

Prowincja wyznaczyła sobie również cel rozwijania budownictwa socjalnego i mieszkań dla pracowników w obszarach miejskich, przeznaczonych dla gospodarstw domowych o średnich i niskich dochodach, a także dla pracowników w strefach przemysłowych i strefach przetwórstwa eksportowego. Do 2030 r. planuje się wybudowanie około 3700 mieszkań.

Całkowita szacunkowa wartość inwestycji w ramach pilotażowego projektu budownictwa socjalnego w dzielnicy Thach Linh, w mieście Ha Tinh (obecnie dzielnica Thanh Sen), faza II, wynosi 550 miliardów VND.

Aby zrealizować tę ważną politykę, prowincja powołała Komitet Sterujący ds. Rozwoju Mieszkalnictwa Społecznego, któremu przewodniczy Przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego. Celem Komitetu jest wzmocnienie nadzoru i kontroli realizacji oraz szybkie rozwiązywanie trudności i przeszkód w trakcie procesu. W tym planie działania pilotażowy projekt budownictwa socjalnego w okręgu Thach Linh, etap II (obecnie okręg Thanh Sen), został uznany za kluczowy, przyczyniając się do sukcesu etapu I i realizacji celu prowincji, jakim jest budowa 3700 mieszkań.

Deweloper podejmuje kroki mające na celu przygotowanie uroczystości wmurowania kamienia węgielnego, która odbędzie się 19 sierpnia.

18 grudnia 2024 r. Ludowy Komitet prowincji Ha Tinh wydał decyzję nr 40/QD-UBND zatwierdzającą korektę polityki inwestycyjnej i jednocześnie zatwierdzającą inwestora dla fazy II projektu o łącznej szacowanej inwestycji wynoszącej 550 miliardów VND.

Projekt o łącznej powierzchni ponad 46 200 ^m² obejmuje 3 12-piętrowe budynki z ponad 500 mieszkaniami; 41 3-piętrowych budynków komercyjnych z rozbudowanym systemem komunikacji, terenami zielonymi, placami zabaw, obiektami sportowymi, parkingami oraz innymi zintegrowanymi udogodnieniami. Dzięki rozsądnym cenom, nowoczesnemu projektowi i bogatej infrastrukturze porównywalnej z komercyjnymi kompleksami apartamentowymi, projekt obiecuje zaspokoić potrzeby mieszkaniowe dużej liczby osób.

Całkowita powierzchnia użytkowa projektu wynosi ponad 46 200 ^m², na którą składają się 3 12-piętrowe budynki mieszczące ponad 500 mieszkań; 41 3-piętrowych budynków komercyjnych z systemem komunikacji, terenami zielonymi, placami zabaw, obiektami sportowymi, parkingami i inną planowaną infrastrukturą techniczną.

Informacje te dały wielu mieszkańcom nadzieję, że projekt będzie się nadal rozwijał, infrastruktura i udogodnienia będą coraz lepsze, a także że uda się zaspokoić potrzeby mieszkaniowe dużej liczby gospodarstw domowych o niskich dochodach.

Pani Tran Thi Van Anh (dzielnica Ha Huy Tap) powiedziała: „Mam dwójkę małych dzieci, mój mąż pracuje daleko, a nasze łączne dochody są ograniczone, więc zakup ziemi i budowa domu w tej sytuacji jest bardzo trudna. Mam nadzieję, że etap 2 zostanie wkrótce ukończony, abyśmy mogli kupić mieszkanie i się osiedlić. Jeśli infrastruktura, tereny zielone i udogodnienia będą nadal kompleksowo inwestowane, z pewnością przyciągnie to więcej osób do zamieszkania tutaj, tworząc cywilizowaną i zintegrowaną społeczność”.

W fazie II zastosowana zostanie technologia informatyczna, wykorzystująca BIM (Building Information Modeling) – zaawansowany proces stosowany w branży budowlanej (AEC) – w celu uzyskania ogólnego obrazu budynku poprzez symulację 3D.

Dzięki uwadze i kierownictwu Prowincjonalnego Komitetu Partii, Prowincjonalnej Rady Ludowej, Prowincjonalnego Komitetu Ludowego oraz koordynacji różnych departamentów i agencji, Fundusz Inwestycji Rozwojowych Ha Tinh oficjalnie rozpocznie projekt 19 sierpnia, dążąc do ukończenia budowy w ciągu 20 miesięcy.

Pan Pham Thai Binh, Dyrektor Funduszu Inwestycji Rozwoju Prowincji, stwierdził: „Projekt jest jednym z kluczowych, który ma przyczynić się do zmniejszenia presji mieszkaniowej mieszkańców o niskich dochodach, a jednocześnie stworzyć podstawy do ukończenia sieci infrastruktury miejskiej i poprawy jakości życia mieszkańców. Fundusz opracował szczegółowy plan organizacji i wdrożenia niezbędnych działań, gwarantując ukończenie projektu w przewidywanym terminie; jasno określając harmonogramy dla każdego etapu, zadań i pakietów kontraktowych, określając obowiązki inwestora, wykonawców i państwowych agencji zarządzających oraz ściśle monitorując jakość i postęp prac budowlanych”.

Dzięki młodym i dynamicznym pracownikom Fundusz Inwestycji Rozwoju Prowincji zapewnia ciągłą i nieprzerwaną realizację zadań.

W fazie II wykorzystamy trójwymiarowe modelowanie informacji o budynku (BIM), digitalizując wszystkie dane projektowe i budowlane, aby zapewnić wizualną symulację projektu od samego początku. Zastosowanie trójwymiarowego BIM optymalizuje projekt, kontroluje koszty, skraca terminy, umożliwia wczesne wykrywanie problemów technicznych oraz zapewnia spójność infrastruktury i udogodnień, przynosząc wymierne korzyści mieszkańcom po wprowadzeniu się.

Dzięki wsparciu wszystkich szczebli władzy, polityka zaciągania pożyczek na zakup lub wynajem mieszkań socjalnych z opcją wykupu nadal stanowi istotną dźwignię finansową dla społeczeństwa. Maksymalna kwota pożyczki w ramach programu wynosi 1 miliard VND, a maksymalny okres kredytowania wynosi 25 lat.

Pan Phan Ngoc Vu, zastępca kierownika Departamentu Planowania i Operacji Kredytowych (Bank Polityki Społecznej prowincji Ha Tinh), stwierdził: „Od początku 2025 roku do chwili obecnej oddział Banku Polityki Społecznej w prowincji Ha Tinh otrzymał 70 miliardów VND w formie kredytów na program budownictwa socjalnego. Obecnie saldo niespłaconych kredytów w prowincji przekracza 733,6 miliarda VND, a 1913 klientów nadal posiada niespłacone kredyty. Bank nadal współpracuje z władzami lokalnymi i organizacjami społeczno-politycznymi, aby promować kampanie informacyjne, pomagając ludziom zrozumieć politykę, a jednocześnie zapewniając prawidłowe procedury kredytowe, gwarantując kredyty właściwym odbiorcom, przejrzystość i tworząc najkorzystniejsze warunki dostępu do kredytów dla uprawnionych klientów, w tym gospodarstw domowych, które potrzebują mieszkań socjalnych dla długoterminowej stabilności”.

Polityka udzielania pożyczek na zakup lub wynajem mieszkań socjalnych nadal stanowi istotną dźwignię finansową dla ludzi.

Faza II pilotażowego projektu budownictwa socjalnego to nie tylko prosty projekt budowlany, ale ma on również głębokie znaczenie dla zapewnienia dobrobytu społecznego i przyczynienia się do rozwiązania problemu mieszkaniowego osób o niskich dochodach w prowincji. Projekt ten ma tym większe znaczenie, że rozpoczął się 19 sierpnia, zbiegając się ze Zjazdem Partii Prowincjonalnej Ha Tinh i 80. rocznicą Święta Narodowego, przypadającą 2 września. Realizacja tego projektu przyczyni się również do realizacji celu Ha Tinh, jakim jest budowa sześciu projektów budownictwa socjalnego w latach 2025–2030.

Source: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html