Wytyczne dotyczące mechanizmów rozwiązywania długotrwałych zaległości w projektach.

Rząd wydał Dekret 147, który ma na celu wprowadzenie konkretnych mechanizmów i polityk mających na celu rozwiązanie trudności i przeszkód w przypadku projektów zawieszonych i długoterminowych, zgodnie z postanowieniami Rezolucji nr 29 Zgromadzenia Narodowego.

Jeśli chodzi o przegląd warunków realizacji projektów, którym niesłusznie przyznano certyfikaty (certyfikaty własności gruntów), zgodnie z postanowieniami artykułu 11 uchwały nr 29, Dekret 147 nakazuje Departamentowi Budownictwa przewodniczenie i współpracę z właściwymi agencjami w celu przeglądu zgodności projektu z przepisami planistycznymi określonymi w ustawie o planowaniu miejskim i wiejskim.

Dekret gromadzi wyniki oceny warunków i przygotowuje dokumentację, którą należy przedłożyć Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu do rozpatrzenia i podjęcia decyzji o zezwoleniu na zmianę przeznaczenia gruntów lub zezwoleniu na zmianę przeznaczenia gruntów i okresu użytkowania gruntów w certyfikacie użytkowania gruntów, które nie są zgodne z przepisami dla każdego projektu. Dekret określa również rodzaje dokumentacji, które należy przedłożyć Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu.

Do tej pory wydano dekret, który miał na celu wprowadzenie konkretnych mechanizmów i polityk mających na celu rozwiązanie trudności i przeszkód w przypadku wstrzymanych i przedłużających się projektów, zgodnie z postanowieniami rezolucji nr 29 Zgromadzenia Narodowego.

Tymczasem Departament Rolnictwa i Środowiska ma za zadanie ustalać ceny gruntów i przekazywać informacje organom podatkowym, aby organy podatkowe mogły obliczyć dodatkowe opłaty za użytkowanie gruntów i opłaty za dzierżawę gruntów płatne po wydaniu przez prowincjonalny Komitet Ludowy decyzji zezwalającej na zmianę celów użytkowania gruntów lub decyzji zezwalającej na zmianę celów użytkowania gruntów i okresu użytkowania gruntów zawartej w certyfikacie użytkowania gruntów, która nie jest zgodna z przepisami...

Biuro rejestracji gruntów zajmuje się wydawaniem zaświadczeń o własności gruntów dla projektów i nabywców domów.

Dekret nr 147 określa również termin i sposób ustalania cen gruntów, obliczania opłat za użytkowanie gruntów oraz opłat za dzierżawę gruntów w przypadku projektów, których przeznaczenie gruntów jest dostosowane do celów mieszkaniowych. Należy zauważyć, że jeśli kwota już uiszczonych opłat za użytkowanie gruntów lub opłat za dzierżawę gruntów przekroczy kwotę obliczoną na podstawie ceny gruntu mieszkaniowego w momencie nieprawidłowego wydania certyfikatu użytkowania gruntów, państwo nie zwróci różnicy.

Ponadto Dekret 147 zawiera również wytyczne dotyczące dalszego przydzielania i dzierżawy gruntów pod projekty naruszające przepisy dotyczące wyboru inwestorów oraz zarządzania i użytkowania gruntów. Dotyczy on również projektów inwestycyjnych na gruntach już odzyskanych przez państwo, nawet jeśli rekultywacja nie jest zgodna z prawem.

Dekret wchodzi w życie z dniem 7 maja 2026 r.

Source: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm