Jak długo opłaty za użytkowanie gruntów będą cofnięte, jeśli nie zostaną zapłacone?

[reklama_1]

Artykuł 170 ust. 3 ustawy o gruntach z 2013 r. wyraźnie stanowi, że do powszechnych obowiązków użytkowników gruntów należy wypełnianie zobowiązań finansowych (płacenie opłat za użytkowanie gruntów, podatków itp.).

Artykuł 64 Ustawy o gruntach z 2013 r. reguluje kwestię odzyskiwania gruntów z powodu naruszeń prawa gruntowego, stanowiąc: „ …użytkownicy gruntów, którzy nie wypełniają swoich zobowiązań wobec państwa i na których ciążyły sankcje administracyjne, ale nie stosują się do nich…”

W związku z tym, w szczególności w przypadku, gdy użytkownik gruntu nie wypełnia swoich obowiązków wobec państwa, artykuł 15a dekretu 43/2014/ND-CP, uzupełniony o klauzulę 13 i klauzulę 14, artykuł 2 dekretu 01/2017/ND-CP, stanowi, co następuje: „ Odzyskanie gruntu w przypadku niewykonania obowiązków przez użytkownika gruntu.

Odzyskiwanie gruntów w przypadkach, gdy użytkownicy gruntów nie wywiązują się ze swoich obowiązków wobec państwa, określonych w art. 64 pkt g ust. 1 ustawy o gruntach, odbywa się w przypadkach, gdy użytkownicy gruntów nie wywiązują się lub nie wywiązują się w całości ze swoich obowiązków uiszczania opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych określonych w ustawie i zostali wezwani przez właściwe organy państwowe do wykonania ciążących na nich zobowiązań finansowych, lecz nie wywiązują się z nich.

Działka o powierzchni 12 000 metrów kwadratowych w Ho Chi Minh City została skonfiskowana z powodu opóźnień w płaceniu czynszu i podatku gruntowego. (Zdjęcie: Hoang Tho)

Zatem, na podstawie powyższych postanowień, użytkownicy gruntów, którzy nie wywiązują się ze swoich zobowiązań finansowych, doprowadzą do odzyskania swoich gruntów przez właściwe agencje państwowe, jeśli nie wywiążą się lub nie wywiążą się w pełni ze swoich zobowiązań dotyczących uiszczania opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych oraz jeśli zostali zmuszeni do wywiązania się ze swoich zobowiązań finansowych przez właściwe agencje państwowe, ale nie wywiązali się z nich.

Artykuł 18 ust. 4 dekretu 126/2020/ND-CP stanowi: „ W terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty wydania zawiadomienia o zapłacie opłaty za użytkowanie gruntu użytkownik gruntu jest zobowiązany uiścić 50% opłaty za użytkowanie gruntu zgodnie z zawiadomieniem.

Użytkownik gruntu jest zobowiązany uiścić pozostałe 50% opłaty za użytkowanie gruntu zgodnie z treścią zawiadomienia, nie później niż 90 dni od daty wydania zawiadomienia o zapłacie opłaty za użytkowanie gruntu .

Zgodnie z powyższymi przepisami terminy płatności opłat za użytkowanie gruntu będą w każdym przypadku różne, z których maksymalny wynosi 90 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o zapłacie opłat za użytkowanie gruntu, z wyjątkiem przypadków, gdy wysokość opłat za użytkowanie gruntu podlega ponownemu ustaleniu po upływie 5 lat od dnia wydania decyzji o przeznaczeniu gruntu na przesiedlenie, a gospodarstwo domowe lub osoba fizyczna nie uiściła jeszcze pełnej należnej kwoty opłat za użytkowanie gruntu.

Ponadto, jak wskazano w punkcie powyżej, oprócz terminu płatności opłat za użytkowanie gruntów, odzyskiwanie gruntów następuje dopiero wtedy, gdy właściwy organ państwowy upłynął termin egzekwowania zobowiązań finansowych, ale ich nie wykonał.

BAO HUNG

Źródło