Architektura miejska Danang z perspektywy projektów nieruchomości

Architektura miejska Da Nang dynamicznie rozwija się w kierunku nowoczesnym, inteligentnym, ekologicznym i zrównoważonym. Duże projekty deweloperskie odgrywają w tym procesie ważną rolę, definiując, ukierunkowując i kształtując system architektoniczny, przyczyniając się do stworzenia nowoczesnego wizerunku miasta Da Nang.

Architektura miejska Danang z perspektywy projektów nieruchomości

Architektura miejska Da Nang dynamicznie rozwija się w kierunku nowoczesnym, inteligentnym, ekologicznym i zrównoważonym. Duże projekty deweloperskie odgrywają w tym procesie ważną rolę, definiując, ukierunkowując i kształtując system architektoniczny, przyczyniając się do stworzenia nowoczesnego wizerunku miasta Da Nang.

Budowanie zielonych, zrównoważonych miast

Da Nang leży nad morzem i ma powierzchnię 1483 km², prawie dwa razy większą niż wyspiarskie państwo Singapur (718 km²). Jednak ludność jest skoncentrowana na obszarach przybrzeżnych, więc pod względem skali urbanizacji Da Nang przypomina Singapur.

Ze względu na podobne cechy, Da Nang od dawna uważa Singapur za wzór do naśladowania w zakresie planowania i rozwoju miast. Da Nang wybrało nawet Sakae Corporate Advisory Company i Surbana Jurong Consulting Company – singapurskie jednostki konsultingowe – do przygotowania projektu mającego na celu dostosowanie planowania przestrzennego miasta.

Można powiedzieć, że Singapur od dawna ma dużą świadomość roli terenów zielonych w architekturze miejskiej i aż do teraz konsekwentnie dąży do przekształcenia tego wyspiarskiego państwa w „zielone miasto” charakteryzujące się zrównoważonym rozwojem.

Zgodnie z decyzją nr 1287/QD-TTg Premiera w sprawie zatwierdzenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Da Nang na lata 2021–2030, z perspektywą do 2050 roku, Da Nang ma się rozwijać zgodnie z modelem zwartej zabudowy, zmniejszając gęstość zabudowy w istniejącym centralnym obszarze miejskim. W centrum miasta powstają nowoczesne obiekty architektoniczne, priorytetowo traktowany jest rozwój przestrzeni publicznej, robót budowlanych i usług, co tworzy atrakcyjność nowoczesnego centrum handlowego.

W przypadku istniejących obszarów miejskich o mniejszej gęstości zaludnienia niż obszar centralny, zostaną one rozwinięte z większą gęstością zaludnienia, gęstością zabudowy zgodną ze standardami, tworząc publiczne tereny zielone, otwarte przestrzenie na terenach mieszkalnych, budując zintegrowany system transportowy z ogólną siecią transportu publicznego całego miasta.

Architekt Pham Xuan Thanh, dyrektor Binh An Construction Investment and Architecture Co., Ltd., powiedział, że obecnie, po ponad 25 latach budowy i rozwoju, oprócz obszaru centralnego, nadmorskiego i obszaru rzeki Han o dużej gęstości zabudowy, z wysokimi budynkami, ogromnymi centrami handlowymi, apartamentami, hotelami… na obszarach podmiejskich stopniowo powstają nowe obszary miejskie – osiedla mieszkaniowe, rozwijające się w kierunku terenów zielonych, niskiej zabudowy, synchronicznej infrastruktury komunikacyjnej, integrującej media technologiczne, tworząc nowoczesne środowisko życia. Są to projekty miejskie, takie jakFPT City, Phu My An (na południowy wschód od dzielnicy Ngu Hanh Son); Hoa Xuan – rozbudowa Hoa Xuan (dzielnica Cam Le); Golden Hills (na północny zachód od dzielnicy Lien Chieu), obszary miejskie Phuoc Ly, Kim Long City (centrum dzielnicy Lien Chieu)…

Architekt Pham Xuan Thanh ocenił, że architektura miejska Da Nang ma wiele podobieństw do Singapuru. Singapur słynie z tytułu „miasta w ogrodzie”, ponieważ priorytetowo traktuje tereny zielone i chroni zasoby naturalne, a Da Nang również rozwija się w tym kierunku, tworząc liczne parki, zielone ulice i ekologiczne obszary miejskie na obszarach satelickich.

Poza tym, podczas gdy Singapur wykorzystuje swoje nadmorskie położenie do budowy obszarów turystycznych i centrów handlu międzynarodowego (Marina Bay, Sentosa), Da Nang również wykorzystuje swoje morskie atuty, budując szereg luksusowych nadmorskich kurortów, hoteli i ośrodków wypoczynkowych, takich jak InterContinental, Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama... tworzą nowoczesne miasto turystyczne.

Ponadto, jeśli Singapur planuje zgodnie z modelem „wieloośrodkowym” z obszarami miejskimi satelickimi, takimi jak Jurong i Tampines, aby zmniejszyć obciążenie centrum, Da Nang ma również strategię rozwoju obszarów miejskich satelickich, takich jak Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan, FPT City..., co pomaga podzielić populację i zmniejszyć presję na obszar centralny.

„Obecnie Singapur jest miastem-państwem o dużej populacji, dlatego planowanie musi być bardzo precyzyjne i optymalizować przestrzeń życiową. Tymczasem Da Nang ma większą powierzchnię i niższą gęstość zaludnienia, więc wciąż istnieje przestrzeń do rozwoju urbanistycznego w kierunku ekologicznym, bez nadmiernego uzależnienia od wysokich budynków. Ogólnie rzecz biorąc, Da Nang wiele czerpie z singapurskiego modelu urbanistycznego, ale nadal zachowuje swoją tożsamość dzięki naturalnym atutom i bardziej elastycznemu planowaniu” – powiedział architekt Pham Xuan Thanh.

Wykorzystanie i promowanie efektywności przestrzeni wysokich budynków

Eksperci twierdzą, że w przeszłości Singapur rozwijał swoje obszary miejskie wertykalnie, ale później wyspiarski kraj stopniowo rozszerzał swoją „zieloną przestrzeń” w pionie. W związku z tym, prace budowlane w Singapurze łączą się z drzewami w różnych formach, takich jak zielone dachy, ogrody wertykalne czy zielone ściany. W ten sposób Singapur rozwiązuje problem rozwoju w kontekście ograniczonej przestrzeni, a Da Nang również uważa to za kierunek rozwoju, którego można się nauczyć.

Architekt Nguyen Quoc Thong, przewodniczący Rady Architektonicznej Wietnamskiego Stowarzyszenia Architektów, stwierdził, że Da Nang posiada wszystkie niezbędne czynniki, aby zrealizować ideę rozwoju miasta nadmorskiego o jego własnym charakterze. Aby stać się prawdziwie regionalnym miastem nadmorskim, Da Nang musi wybrać nowy model struktury przestrzennej, który pozwoli pokonać ograniczenia dotychczasowego procesu rozwoju i zapewni rozwój zrównoważonej, charakterystycznej przestrzeni miejskiej. W szczególności przestrzeń miejska wzdłuż rzeki i wybrzeża, z wysoką zabudową, stanowi jeden z istotnych elementów wpływających na jakość środowiska i wizerunek miasta Da Nang.

„W najbliższej przyszłości Da Nang musi dokonać przeglądu wolno rozwijających się projektów rozwoju urbanistycznego i turystycznego, aby stworzyć podstawę do restrukturyzacji planowania wschodniego regionu przybrzeżnego, zgodnie z zasadą tworzenia otwartych przestrzeni i terenów zielonych z widokiem na morze, co wniesie więcej witalności i energii do miasta, znosząc podział między krajobrazem i środowiskiem morskim a wewnętrzną przestrzenią miejską, zapewniając dostępność dla wszystkich podmiotów i dostosowując się do zmian klimatu” – zaproponował architekt Nguyen Quoc Thong.

W rzeczywistości, w obszarach wzdłuż rzeki Han lub wybrzeża dzielnic Son Tra-Ngu Hanh Son, w ciągu ostatnich 25 lat powstało wiele wieżowców i projektów, takich jak Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, City Administration Center (nad rzeką Han), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (nadmorski)…, tworząc wizerunek nowoczesnego i imponującego miasta Da Nang, jakim jest obecnie. Ta orientacja jest nadal kontynuowana dzięki realizacji szeregu nowych projektów, takich jak Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View…

Wśród nich znajduje się wiele projektów zaprojektowanych przez inwestorów stosujących model „pionowej” „zielonej przestrzeni”, jak na przykład Chicland Hotel, M. Garden City Danang Hotel czy ostatnio Ariyana Beach Resort & Suites Project.

Architekt To Hung, ekspert w dziedzinie architektury miejskiej w Da Nang, zasugerował, że aby osiągnąć cel, jakim jest wysoka jakość życia mieszkańców, istnieje wiele szczegółowych kryteriów odpowiadających każdemu modelowi zabudowy i rozwoju miasta. Aby poprawić jakość architektury krajobrazu i budować tożsamość miejską, Da Nang musi wdrożyć podstawowe rozwiązania w zakresie gromadzenia i przyciągania krajobrazów zgodnie z określonymi zasadami.

„Jeśli chodzi o rozwiązanie zagospodarowania terenu, najważniejszym elementem jest nie tylko skupienie mieszkańców, ale także osób związanych z miejską działalnością funkcjonalną – aktywnym krajobrazem. Odległość między budynkami o rozmiarach dostosowanych do proporcji między ludźmi jest bardzo istotna. To skupienie jest szczegółowo uwzględniane w każdym kontekście planowania miasta” – analizuje architekt To Hung.

Architekt Pham Xuan Thanh wyraził swoją opinię: „Architektura miejska Da Nang robi duże postępy, opierając się na zrównoważonym i nowoczesnym podejściu. Nadal jednak wymaga ścisłego nadzoru ze strony agencji funkcjonalnych i władz lokalnych w zakresie wyceny i wydawania pozwoleń na nowe projekty nieruchomości, aby zapewnić harmonijny rozwój, bez naruszania równowagi między architekturą a naturalnym krajobrazem”.

NIEKTÓRE WYBITNE PROJEKTY NIERUCHOMOŚCI

Miejski Obszar Ekologiczny Hoa Xuan

Ekologiczny Obszar Miejski Hoa Xuan jest inwestycją Sun Group Corporation. Projekt zlokalizowany jest na skrzyżowaniu rzek Han, Cam Le i Co Co (w okręgu Hoa Xuan, dystrykcie Cam Le, mieście Da Nang) oraz w pobliżu malowniczej góry Ngu Hanh Son. Całkowita powierzchnia projektu wynosi do 450 hektarów.

Zgodnie z projektem, projekt jest nowoczesnym kompleksem miejskim z pełnymi funkcjonalnymi podziałami, takimi jak domy szeregowe, ekologiczne wille nad rzeką, marina, strefa rozrywki, centrum handlowe, szpital, szkoła międzynarodowa...

Projekt Eko-Miejskiego Obszaru Golden Hills

Golden Hills to ekskluzywny, ekologiczny projekt miejski o łącznej powierzchni prawie 400 hektarów, zrealizowany przez Trung Nam Joint Stock Company. Projekt składa się z 6 podobszarów A, B, C, D, E oraz obszaru wyspowego z pełnym zakresem funkcji, takich jak centrum handlowe, strefa rozrywki, szkoła...

Projekt jest zlokalizowany przy północno-zachodniej bramie miasta Da Nang, przy głównej drodze Nguyen Tat Thanh, w dzielnicy Lien Chieu.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Projekt Ariyana Beach Resort & Suites Danang znajduje się przy ulicy Vo Nguyen Giap – „miliardowym szlaku turystycznym” miasta Da Nang – i należy do kompleksu turystycznego Ariyana. Jest to typowy projekt segmentu condotel (apartamentów hotelowych) na wietnamskim rynku nieruchomości i stanowi ważny element planowania architektonicznego miasta Da Nang.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang, inwestycja Ariyana Joint Stock Company, to jedyny w Wietnamie luksusowy kompleks apartamentowy z widokiem na morze (plaża My Khe).

Wyndham Soleil Danang

Inwestycją w Wyndham Soleil Da Nang zajmuje się firma PPC An Thinh. Projekt jest zlokalizowany w ważnym punkcie komunikacyjnym, pomiędzy skrzyżowaniem Pham Van Dong i Vo Nguyen Giap, naprzeciwko plaży My Khe w dzielnicy Son Tra. Wyndham Soleil Da Nang składa się z hotelu i trzech apartamentowców o wysokości od 50 do 57 pięter, zbudowanych zgodnie z międzynarodowymi standardami.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html