Rosnąca liczba osób składających wnioski o procedury związane z gruntami sprawia, że należy zachować ostrożność w przypadku programów wywołujących „gorączkę” gruntową.

Liczba osób odwiedzających oddział Miejskiego Urzędu Rejestracji Nieruchomości w dzielnicy Ngu Hanh Son znacznie wzrosła w ciągu ostatniego tygodnia. Kierownik Miejskiego Urzędu Rejestracji Nieruchomości przyznaje, że może to być taktyka stosowana przez niektórych pośredników nieruchomości i inwestorów, mająca na celu wywołanie „gorączki” na rynku nieruchomości, dlatego kupujący powinni zachować ostrożność.

Báo Đà Nẵng•12/04/2025

Mieszkańcy składają wnioski i dopełniają procedur rejestracji gruntów w oddziale Urzędu Rejestracji Gruntów Okręgu Ngu Hanh Son rano 9 kwietnia. Zdjęcie: HOANG HIEP

Dział przyjmowania i przekazywania wyników Ludowego Komitetu dystryktu Ngu Hanh Son został ostatnio przeciążony z powodu dużej liczby osób przychodzących w celu dopełnienia procedur gruntowych w porównaniu z końcem 2024 r. Według Le Ngoc Nhat, zastępcy szefa biura Ludowego Komitetu dystryktu Ngu Hanh Son, w ostatnich dniach liczba osób przychodzących w celu dopełnienia procedur gruntowych znacznie wzrosła, głównie przy stanowisku nr 2, gdzie obsługiwane są procedury związane z przeniesieniem, darowizną, dziedziczeniem, podziałem gruntów, ponownym wydawaniem certyfikatów gruntowych oraz aktualizacją informacji na stronach uzupełniających...

Aby sprostać potrzebom mieszkańców, w punkcie nr 2, oddział Urzędu Rejestracji Nieruchomości w dystrykcie Ngu Hanh Son oraz Dystryktowy Komitet Ludowy wyznaczyły czterech urzędników do przyjmowania i przeprowadzania osób przez procedury. „Wcześniej punkt przyjmował i przetwarzał średnio 40-50 wniosków dziennie, ale w ostatnich dniach liczba ta wzrosła do 80-90 wniosków dziennie” – poinformował pan Nhat.

Według niektórych pośredników w obrocie nieruchomościami, od Księżycowego Nowego Roku, Roku Węża, wiele osób poszukuje informacji na temat zakupu ziemi i domów w dystrykcie Ngu Hanh Son i mieście Dien Ban (prowincja Quang Nam ). Jednak w odpowiedzi na oznaki „bańki spekulacyjnej” i „inflacji cen” w niektórych obszarach prowincji Quang Nam, w tym w mieście Dien Ban, 24 marca Ludowy Komitet Prowincji Quang Nam wydał dokument w sprawie wzmocnienia zarządzania rynkiem nieruchomości w prowincji. Dokument ten nakazał policji prowincji proaktywne prowadzenie dochodzeń i gromadzenie informacji w celu zwalczania organizacji i osób wykazujących oznaki oszustw, manipulacji, podżegania i destabilizacji rynku nieruchomości. Natychmiast potem rynek nieruchomości w mieście Dien Ban ochłodził się, co doprowadziło do gwałtownego spadku liczby osób kupujących domy i grunty w dystrykcie Ngu Hanh Son, szczególnie w ciągu ostatnich dwóch tygodni.

Jest wysoce prawdopodobne, że wiele osób wpłaciło depozyty, aby kupić nieruchomość w celu spekulacyjnego zysku, ale nie znalazło nabywców. Teraz, gdy minął miesięczny termin na poświadczenie notarialne, łączą siły, aby poświadczyć dokumenty i udać się do oddziału Urzędu Rejestracji Nieruchomości w dystrykcie Ngu Hanh Son, aby przenieść własność na jedną osobę. Nie chcą stracić wysokiego depozytu i liczą na dalsze podwyżki cen. Wykorzystując proces rejestracji gruntów, zapraszają wiele osób do dołączenia do nich, tworząc tłum i rozpowszechniając plotki o „boomie na rynku nieruchomości”, mającym na celu sztuczne zawyżenie rynku nieruchomości w dystrykcie Ngu Hanh Son i mieście Dien Ban dla zysku.

Według Nguyen Hong Song, dyrektora Urzędu Rejestracji Nieruchomości w Da Nang , liczba osób zgłaszających się do oddziału Urzędu Rejestracji Nieruchomości w dystrykcie Ngu Hanh Son w celu dopełnienia procedur związanych z nieruchomościami spadła od popołudnia 8 kwietnia. Oddział przydzielił dodatkowy personel do działu przyjęć, aby usprawnić obsługę i rozpatrywanie wniosków składanych przez obywateli.

Duża liczba osób zgłaszających się do oddziału Urzędu Rejestracji Nieruchomości w dystrykcie Ngu Hanh Son w celu załatwienia dokumentów może wynikać z napływu wielu pośredników w obrocie nieruchomościami i inwestorów, którzy próbują odwrócić uwagę od sytuacji. Liczba osób zajmujących się procedurami związanymi z nieruchomościami w oddziałach Urzędu Rejestracji Nieruchomości w innych dystryktach i powiatach wzrosła, ale nie ma oznak gwałtownego wzrostu, a wzrost ten nie jest tak znaczący, jak w dystrykcie Ngu Hanh Son. Urząd Rejestracji Nieruchomości stale monitoruje sytuację i zaleca swoim oddziałom zwiększenie liczby personelu, który będzie odpowiedzialny za kierowanie, przyjmowanie i szybkie zgłaszanie spraw do rozpatrzenia.

Według urzędnika z oddziału Urzędu Rejestracji Nieruchomości w dystrykcie Hoa Vang, liczba osób przybywających w celu dopełnienia procedur rejestracji gruntów jest tam zawsze wyższa niż w dzielnicach śródmiejskich, ale ostatnio nie zaobserwowano nagłego ani znaczącego wzrostu; oddział nadal przyjmuje, prowadzi i rozpatruje wnioski obywateli w normalnym trybie. Tymczasem Pham Van Nam, dyrektor oddziału Urzędu Rejestracji Nieruchomości w Da Nang w dystrykcie Son Tra, stwierdził, że liczba osób przybywających w celu dopełnienia procedur rejestracji gruntów wzrosła ostatnio, czasami o prawie 50% w porównaniu z poprzednim okresem, ze względu na ocieplenie na rynku nieruchomości i budowę wielu dużych projektów deweloperskich w dystrykcie. Oddział nadal koncentruje się na prowadzeniu, przyjmowaniu i rozpatrywaniu wniosków obywateli w celu rejestracji gruntów w normalnym trybie.

Komentarz (0)