Powody, dla których władze Ho Chi Minh City zburzyły 3 wille w prestiżowej dzielnicy nieruchomości przy ulicy Ly Thai To 1.

Według Departamentu Budownictwa miasta Ho Chi Minh, opartego na wynikach oceny i klasyfikacji miejskiej rady ds. klasyfikacji willi, jakość konstrukcji 3 z 7 starych willi na działce przy ulicy Ly Thai To nr 1 (dzielnica Vuon Lai) uległa pogorszeniu, a ogólnie rzecz biorąc budynki wydają się ulec znacznej erozji i korozji.

Działka przy ulicy Ly Thai To 1 w dzielnicy Vuon Lai jest przygotowywana pod budowę parku połączonego z pomnikiem upamiętniającym ofiary COVID-19.

Zdjęcie: Nhat Thinh

Zgodnie z dyrektywą Komitetu Ludowego miasta Ho Chi Minh zawartą w oficjalnym piśmie nr 10837/VP-DT z dnia 11 listopada 2025 r. w sprawie projektu raportu i wniosku o zaopiniowanie przez Stały Komitet Miejskiego Komitetu Partii w sprawie projektu inwestycyjnego budowy parku publicznego na działce nr 1 przy ulicy Ly Thai To w dzielnicy Vuon Lai, Departament Budownictwa ma za zadanie doradzać Komitetowi Ludowemu miasta Ho Chi Minh w sprawie sporządzenia raportu i uzyskania opinii Stałego Komitetu Miejskiego Komitetu Partii w sprawie polityki wdrażania projektu inwestycyjnego budowy parku publicznego na działce nr 1 przy ulicy Ly Thai To w dzielnicy Vuon Lai.

14 listopada Departament Budownictwa przedstawił Ludowemu Komitetowi Miasta Ho Chi Minh raport i propozycję realizacji „Projektu inwestycyjnego budowy działki nr 1 przy ulicy Ly Thai To”.

W związku z tym działka przy ulicy Ly Thai To 1 w dzielnicy Vuon Lai znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum miasta, graniczącej z trzema głównymi ulicami (Ly Thai To, Hung Vuong i Tran Binh Trong), w pobliżu linii metra 1 (od Ben Thanh do stacji An Ha) oraz przyszłej linii metra 3 (z trzema stacjami planowanymi w pobliżu działki). W związku z tym jak najszybsze oddanie działki do użytku jest pilną potrzebą.

Róg willi znajdującej się na działce numer 1 przy ulicy Ly Thai To.

Zdjęcie: Nhat Thinh

Obecnie odsetek terenów zielonych w centrum miasta jest bardzo niski w porównaniu ze standardami planistycznymi. Jednocześnie udogodnienia parkowe, przestrzenie publiczne i place zabaw dla mieszkańców w centrum nie zaspokajają ich potrzeb. W tej sytuacji priorytetowe traktowanie terenów pod zabudowę terenów zielonych i tworzenie parków publicznych w tym obszarze jest kluczowe dla poprawy warunków życia, podniesienia jakości życia mieszkańców i dążenia do zrównoważonego rozwoju miast.

Wyburzono trzy mocno zniszczone wille.

W raporcie Departamentu Budownictwa dotyczącym proponowanego planu renowacji willi, Departament Budownictwa stwierdził: „Zgodnie z wynikami oceny i klasyfikacji miejskiej rady ds. klasyfikacji willi, 7 willi na działce nr 1 przy ulicy Ly Thai To należy do grupy 2”.

Według wyników kontroli, trzy wille (2, 3, 4) wykazywały liczne pęknięcia w konstrukcji nośnej, przesiąkanie wody do betonu, rozwój pleśni i łuszczenie się betonu. Ogólnie rzecz biorąc, budynki wydawały się ulec znacznej erozji i korozji, co pogorszyło ich jakość konstrukcyjną.

Główne konstrukcje nośne czterech willi (1, 5, 6, 7) nie wykazują uszkodzeń mogących wpłynąć na nośność budynków.

W związku z tym Departament Budownictwa zaproponował, aby Komitet Ludowy Ho Chi Minh City zatwierdził wdrożenie kilku działań, w tym „wyburzenie 3 willi (nr 2, 3 i 4) oraz utrzymanie 4 willi (nr 1, 5, 6 i 7) na działce przy ulicy Ly Thai To 1”. Jednocześnie Departament Budownictwa zaproponował rozbudowę ulicy Tran Binh Trong (odcinek od ulicy Ly Thai To do ulicy Hung Vuong) ze środków budżetu miasta, o łącznej szerokości przekroju 23 m.

Działka, na której znajduje się siedem willi, zajmuje powierzchnię ponad 37 000 metrów ^kwadratowych i znajduje się w dzielnicy Vuon Lai, ograniczonej z trzech stron ulicami Ly Thai To, Hung Vuong i Tran Binh Trong, naprzeciwko skrzyżowania z Cong Hoa. Wille te są solidnie zbudowane z żelbetonu, w stylu architektonicznym XIX wieku. Wcześniej na tym terenie mieścił się rządowy pensjonat zarządzany przez Ministerstwo Spraw Zagranicznych .

Komitet Ludowy Ho Chi Minh City i Ministerstwo Spraw Zagranicznych uznały, że nieruchomość przy ulicy Ly Thai To 1 znajduje się w doskonałej lokalizacji, ale od wielu lat stoi pusta. W związku z tym Komitet Partyjny Ministerstwa Spraw Zagranicznych wyraził zgodę na przekazanie tej nieruchomości Komitetowi Ludowemu Ho Chi Minh City w celu zarządzania i użytkowania.

Zgodnie z planem Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City, teren ten zostanie przekształcony w park zielony, plac zabaw dla lokalnej społeczności i pomnik upamiętniający ofiary COVID-19. Oczekuje się, że prace zostaną ukończone i oddane do użytku przed Nowym Rokiem Księżycowym 2026.

Źródło: https://thanhnien.vn/ly-do-tphcm-thao-do-3-biet-thu-trong-khu-dat-vang-so-1-ly-thai-to-185251117162315546.htm