Ile kosztuje restauracja McDonald's w Dzielnicy 1?

Niedawno sieć restauracji typu fast food McDonald's Vietnam ogłosiła zamknięcie lokalu McDonald's Ben Thanh od 19 września. Jest to jeden z pierwszych i najdłużej działających lokali tej sieci w Wietnamie.

Restauracja McDonald's Ben Thanh mieści się pod adresem 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh City.

Jest to 3-kondygnacyjna restauracja czynna 24h, o łącznej powierzchni blisko 660 m2, pojemności ok. 260 miejsc (180 miejsc wewnątrz restauracji i 80 miejsc na zewnątrz) z widokiem na zieloną przestrzeń Parku 23/9.

Chociaż McDonald's nie podał powodu zamknięcia swojej długo działającej placówki w Wietnamie, zdaniem wielu analityków może to być spowodowane ograniczeniem wydatków przez konsumentów z powodu trudności gospodarczych przy jednoczesnym gwałtownym wzroście cen wynajmu.

Oddział McDonald's Ben Thanh (dzielnica 1, Ho Chi Minh)

Według raportu serwisu batdongsan.com.vn, ceny nieruchomości w tej okolicy wzrosły w ciągu ostatniego roku o prawie 16%. Średnia cena wynajmu wynosi około 183 milionów VND miesięcznie.

W rozmowie z nami broker specjalizujący się w wynajmie lokali w dzielnicy Pham Ngu Lao powiedział, że koszt McDonald'sa szacuje się na około 14 000-15 000 USD rocznie (około 350 milionów VND), przy corocznym podpisywaniu umowy. Cena ta jest o 15-20% wyższa niż w latach ubiegłych.

Po informacji, że McDonald's zwrócił lokale, wiele znanych marek z branży gastronomicznej, takich jak sieć restauracji HL, zwróciło się z prośbą o ponowne wynajęcie lokali.

„W tej okolicy znajduje się wiele nieruchomości na wynajem, których ceny wahają się od 50 milionów VND do 300 milionów VND, w zależności od okolicy i lokalizacji. Jednak najlepsze lokalizacje w tej okolicy, pomimo wysokich cen, wciąż cieszą się dużym zainteresowaniem wielu klientów dzięki licznym turystom ” – powiedział broker.

Według tego brokera, ceny wynajmu lokali w okolicy targowiska Ben Thanh nie spadały od dłuższego czasu, a wręcz rosły. Na przykład, lokal o szerokości zaledwie 5 metrów i głębokości 20 metrów przy ulicy Le Loi kosztuje ponad 12 000 USD miesięcznie (około 300 milionów VND).

McDonald's kiedyś zapowiadał, że w ciągu najbliższej dekady otworzy 100 lokali w Wietnamie, ale jak dotąd McDonald's ma tylko 36 lokali w niektórych dużych miastach i prowincjach, takich jak Ho Chi Minh City, Hanoi, Binh Duong , Khanh Hoa...

Również w kontekście wynajmu lokali, ostatnio w mediach społecznościowych zawrzało od informacji, że projektant Quach Thai Cong, dyrektor generalny Thai Cong Vietnam Co., Ltd., zwrócił lokal przy Tran Hung Dao 66-68 (dzielnica 1, Ho Chi Minh City), a wielu pośredników wystawił go na wynajem w cenie 45 000 USD/miesiąc (ponad 1,1 miliarda VND). Budynek ma powierzchnię ponad 1400 metrów kwadratowych, parter i 7 pięter. Okres najmu wynosi 5-10 lat, z 3-miesięczną kaucją i płatnościami co 3 miesiące.

Jednakże w rozmowie z reporterem gazety Nguoi Lao Dong przedstawiciel Thai Cong zaprzeczył powyższym informacjom.

Siedziba firmy zajmującej się projektowaniem wnętrz Thai Cong jest reklamowana na wynajem w mediach społecznościowych.

Źródło: https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm