Kupić domek szeregowy w Vinhomes Global Gate lub działkę Dong Anh, gdy infrastruktura przyspieszy?

(CLO) Zamiast stawiać na ziemię, „polowanie” na ostatni fundusz mieszkań w niskich budynkach w Vinhomes Global Gate pomoże inwestorom zabezpieczyć zyski „3 w 1”, w tym: falę wzrostu cen, przepływy pieniężne z działalności gospodarczej i korzystne polityki zachęt dla inwestora.

Infrastruktura ponownie „macha” Dong Anh

Ceny gruntów w Dong Anh w wielu obszarach właśnie weszły w nowy okres wzrostu. Działki w Dong Tru, Le Phap, Tien Duong i Uy No były wystawione na sprzedaż w cenie 195–245 milionów VND/m² na początku marca 2025 roku. Cena 50 milionów VND/m² już nie obowiązuje, nawet w lokalizacjach przy wąskich uliczkach w głębi wioski Van Noi w Bac Hong.

Giełdy nieruchomości również odnotowały napływ inwestorów do Dong Anh tuż po Nowym Roku Księżycowym, ze względu na zainteresowanie kluczowymi projektami zatwierdzonymi do inwestycji w tym regionie. Wśród nich najbardziej oczekiwanym jest most Tu Lien, którego budowa ma rozpocząć się 19 maja. Ten wyjątkowy projekt został właśnie oficjalnie zatwierdzony przez miasto Hanoi dla czerwonej linii i zorganizowano rozmieszczenie znaczników, rekompensaty i oczyszczenie terenu w Tay Ho, Long Bien i Dong Anh, aby przygotować się na wielki dzień.

Inwestowanie w wille i domy szeregowe jest bezpieczne i efektywne.

Do czwartego kwartału 2025 roku, po 30 miesiącach budowy, zostanie również wdrożony i ukończony komponent projektu 2 – inwestycja w budowę obwodnicy nr 3, przebiegającej przez 9 gmin dystryktu Dong Anh, o łącznym kapitale wynoszącym prawie 7700 miliardów VND. Dodatkowo, 20,2-kilometrowa trasa łącząca z obwodnicą nr 4 w dystrykcie Me Linh stworzy więcej przestrzeni dla rozwoju w północno-wschodniej części stolicy.

Dong Anh znajduje się również w punkcie tranzytowym trasy łączącej lotnisko Gia Binh ( Bac Ninh ) z centrum Hanoi, o przekroju poprzecznym o szerokości 120 metrów, co odpowiada 10 pasom autostrady. Zgodnie z planem, który właśnie został uzgodniony, ta droga o wartości 26 700 miliardów VND, oprócz nowo wybudowanych odcinków, będzie miała trasę pokrywającą się z obwodnicą nr 3 i łączącą się z drogą dojazdową do mostu Tu Lien.

Koncentrując się jednocześnie na serii „ogromnych” projektów, Dong Anh stał się głównym celem rynku nieruchomości, co jest zrozumiałe. Eksperci zauważają jednak, że „tort ziemi” niesie ze sobą wiele potencjalnych zagrożeń, gdy ceny rosną, a brakuje planowania i długoterminowego potencjału. Wielu inwestorów, którzy podjęli krótkoterminowe ryzyko w poprzednich etapach inwestycji w Dong Anh, nadal tkwi w martwym punkcie, ponieważ nie byli w stanie sprzedać swoich dóbr, co dodatkowo zwiększa obciążenie finansowe.

Sekret sukcesu „ekspertów” inwestycyjnych

„Nie dajcie się wpędzić w kłopoty z ziemią w tym okresie” – radził pan Manh Thang, inwestor z ponad 20-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Według niego, od 1 sierpnia 2024 roku trzy znowelizowane ustawy o gruntach, budownictwie mieszkaniowym i obrocie nieruchomościami, które wejdą w życie, ograniczyły podaż i płynność gruntów o ponad dwie trzecie. „Dzięki nowej polityce czas szybkich zysków dobiegł końca” – powiedział pan Thang.

Wszystkie „fale” infrastrukturalne w Dong Anh popłyną do Vinhomes Global Gate dzięki doskonałej lokalizacji projektu.

Aby zmaksymalizować zyski, pan Manh Thang sugeruje wybór projektów od dużych inwestorów. On i jego doświadczeni współpracownicy szybko zainwestowali w superprojekt Vinhomes Global Gate.

„W ciągu zaledwie kilku godzin w ramach tego projektu dokonano obrotu 123 milionami dolarów. To pokazuje, że inwestorzy będą teraz w pełni ufać tylko projektom z kompletną i jasną dokumentacją prawną, z silnymi i renomowanymi inwestorami oraz z gwarantowanym postępem budowy, a nie będą musieli czekać jak inne projekty” – podkreślił pan Thang.

Biuro sprzedaży odnotowało stałą liczbę klientów przychodzących podpisać umowy i „zamknąć” Vinhomes Global Gate

Atrakcyjność niskiego budynku centrum handlowego Vinhomes Global Gate wynika również z cen sprzedaży zaczynających się od zaledwie 62 milionów VND/m2, w kontekście szybko rosnących cen gruntów w Dong Anh.

„Wdrożenie nowych ram cen gruntów w Hanoi od końca ubiegłego roku spowodowało gwałtowny wzrost kosztów budowy nowych projektów. Tymczasem Vinhomes Global Gate ma tę przewagę, że był już wcześniej wdrażany, więc cena 62 milionów VND jest w tym roku „bezkonkurencyjna”” – analizuje pan Manh Thang.

Cena Vinhomes Global Gate będzie jeszcze bardziej atrakcyjna, jeśli inwestorzy będą wiedzieć, jak zoptymalizować wsparcie udzielane zgodnie z polityką sprzedaży, np. bezodsetkowe pożyczki bankowe do 70% wartości mieszkania w ciągu 36 miesięcy, 10% zniżki za wcześniejszą płatność lub do 0,5% zniżki dla członków VinClub, bezpłatna obsługa przez 24 miesiące i wiele innych prezentów o wartości setek milionów VND specjalnie dla każdego produktu...

Nie wspominając o polityce rabatowej sięgającej nawet 12%, gdy klienci zobowiążą się do ukończenia i oddania do użytkowania zgodnie ze standardami inwestora w ciągu 9 miesięcy od daty przekazania (fundusz za wcześniejsze zajęcie). To również moment, aby uczcić nowy kamień milowy wzrostu cen nieruchomości Vinhomes Global Gate, kiedy główne media i osiedla zostaną ukończone i oddane do użytku.

Domy szeregowe Vinhomes Global Gate będą oddawane w trzecim kwartale 2025 roku i mogą być od razu oddane do użytkowania.

Według pana Thanga, linia produktów, którą wielu inwestorów wybiera dziś w Vinhomes Global Gate, to „penthouse parterowy” – szeregowiec o powierzchni 80 m². Dzięki pięciokondygnacyjnej konstrukcji, powierzchni zabudowy 320 m², układowi 8 funkcjonalnych pomieszczeń i frontowi do 5 m², właściciel może go zoptymalizować zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i biznesowym. Produkt ten jest dodatkowo objęty pakietem upominkowym o wartości 600 milionów VND na instalację windy i ogród na dachu, co czyni go jeszcze bardziej atrakcyjnym.

„Jeszcze przed rozpoczęciem działalności właściciel ma możliwość skorzystania z umowy najmu z oprocentowaniem do 6% rocznie, trwającym 3 lata – wyższym niż obecne oprocentowanie lokat. Tylko Vinhomes Global Gate oferuje tę atrakcyjną linię produktów, a tylko szybcy inwestorzy mają szansę na sukces, ponieważ projekt planuje sfinalizować sprzedaż do końca marca” – podkreślił pan Manh Thang.

Fotowoltaika

Source: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html