Jaka jest opłata za przeglądanie planów zagospodarowania przestrzennego?

(Gazeta Dan Tri) - Okólnik 56/2024 Ministerstwa Finansów określa stawki, metody pobierania, zarządzanie i wykorzystanie opłat za dostęp do dokumentów gruntowych z Krajowego Systemu Informacji o Gruntach i korzystanie z nich.

Artykuł 36 Ustawy o gruntach z 2024 r. stanowi: „Planowanie użytkowania gruntów polega na przydzielaniu i zagospodarowania gruntów zgodnie z ich przeznaczeniem przestrzennym na potrzeby rozwoju społeczno-gospodarczego , obrony narodowej, bezpieczeństwa, ochrony środowiska i adaptacji do zmian klimatu, w oparciu o potencjał gruntowy i potrzeby użytkowania gruntów poszczególnych sektorów i dziedzin dla każdego regionu społeczno-gospodarczego i jednostki administracyjnej w określonym okresie”.

Grunty planowane można rozumieć jako tereny objęte planem lub schematem realizacji projektów, dróg, innych robót publicznych lub przeznaczone do rekultywacji na potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa. Działki gruntowe należące do tej kategorii będą rekultywowane przede wszystkim zgodnie z przepisami prawa.

Grunty położone na terenie planowanego zagospodarowania przestrzennego podlegają pewnym ograniczeniom praw użytkownika. Dlatego sprawdzenie, czy grunt znajduje się na terenie planowanego zagospodarowania przestrzennego przed zakupem, jest bardzo ważne.

Obecnie jednym ze sposobów sprawdzenia, czy dana działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, jest zwrócenie się o informacje do Urzędu Rejestracji Nieruchomości (Land Registration Office). Obywatele mogą uzyskać dostęp do państwowego systemu informacji o gruntach za pośrednictwem formularzy zgłoszeniowych i po uiszczeniu opłaty. Innym sposobem jest wyszukiwanie informacji planistycznych online w wkrótce uruchomionym krajowym systemie informacji o gruntach.

Działki budowlane wystawione na licytację w Hanoi (zdjęcie: Duong Tam).

Zgodnie z Ustawą o gruntach z 2024 r. Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska jest odpowiedzialne za zarządzanie, obsługę, konserwację i aktualizację oprogramowania krajowego systemu informacji gruntowej.

Agencja ta koncentruje się na kierowaniu, nakłanianiu i udzielaniu wskazówek lokalnym władzom w celu przyspieszenia ukończenia baz danych dotyczących gruntów, aby zapewnić, że do 2025 r. lokalne bazy danych dotyczące gruntów zostaną ukończone w celu zintegrowania danych z przyszłą krajową bazą danych dotyczących gruntów.

W odniesieniu do kosztów przeglądania map planowania zagospodarowania przestrzennego, Sekcja III Załącznika I do Okólnika 56/2024 wydanego przez Ministerstwo Finansów określa następujące opłaty za przeglądanie dokumentów.

Za przeglądanie początkowej lub ostatecznej mapy planowania zagospodarowania przestrzennego na poziomie dystryktu pobierana jest opłata w wysokości 1 miliona VND, na poziomie prowincji – 2 milionów VND, a na poziomie krajowym lub w przypadku map regionów społeczno-ekonomicznych opłata wynosi 4 miliony VND.

Opłata ta jest pobierana przy przeglądaniu cyfrowych map wektorowych (bez obniżania jakości obrazu). W przypadku obrazów rastrowych (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) opłata wynosi 50% opłaty za mapy wektorowe w tej samej skali.

W przypadku map rocznego planowania zagospodarowania przestrzennego na poziomie dystryktu opłata za przeszukanie wynosi 1 milion VND.

W przypadku danych przestrzennych dotyczących planowania zagospodarowania przestrzennego (okres początkowy/końcowy) opłata na poziomie dystryktu wynosi 200 000 VND, na poziomie prowincji – 400 000 VND, a na poziomie krajowym i w przypadku danych dotyczących regionów społeczno-ekonomicznych opłata wynosi 800 000 VND.

Za przeszukiwanie danych przestrzennych rocznego planu zagospodarowania przestrzennego z warstwami danych na poziomie dystryktu opłata wynosi 200 000 VND.

Jeśli obywatele potrzebują wyszukać dokumenty lub dane dotyczące wstępnego planu zagospodarowania przestrzennego, ostatecznego planu zagospodarowania przestrzennego, ostatecznego zatwierdzenia planu zagospodarowania przestrzennego, skorygowanego planu zagospodarowania przestrzennego lub rocznego planu zagospodarowania przestrzennego (w podziale na okresy), opłata za zeskanowane lub zeskanowane cyfrowo strony wynosi 8200 VND za stronę. Opłata dotyczy pierwszych pięciu stron i wynosi 8200 VND, a od szóstej strony – 900 VND.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm