Ile kosztuje przeglądanie planów zagospodarowania przestrzennego?

(Dan Tri) - Okólnik 56/2024 Ministerstwa Finansów szczegółowo określa stawki poboru, pobieranie, płacenie, zarządzanie i wykorzystywanie opłat za eksploatację i użytkowanie dokumentów gruntowych z Krajowego Systemu Informacji o Gruntach.

Artykuł 3 ust. 3 ustawy o gruntach z 2024 r. stanowi: „Planowanie użytkowania gruntów polega na przydzielaniu i zagospodarowania gruntów zgodnie z przestrzenią ich użytkowania w celu realizacji celów rozwoju społeczno -gospodarczego, obrony narodowej, bezpieczeństwa, ochrony środowiska i dostosowania się do zmian klimatu w oparciu o potencjał gruntowy i potrzeby użytkowania gruntów poszczególnych sektorów i dziedzin dla każdego regionu społeczno-gospodarczego i jednostki administracyjnej w określonym czasie”.

Grunty planowane to grunty objęte planami zagospodarowania przestrzennego, planami realizacji projektów, dróg, innych robót publicznych lub przeznaczone do odzyskania na cele obronności i bezpieczeństwa. Działki w tym przypadku będą odzyskiwane głównie zgodnie z przepisami prawa.

Grunty objęte planem zagospodarowania przestrzennego mają pewne prawa zastrzeżone dla użytkowników. Dlatego bardzo ważne jest, aby przed zakupem sprawdzić, czy grunt jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego.

Obecnie jednym ze sposobów sprawdzenia, czy dana działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, jest zwrócenie się o informacje do Urzędu Rejestracji Nieruchomości (Land Registration Office). Można również skorzystać z państwowego systemu informacji o gruntach, składając wniosek o formularze i uiszczając opłaty. Innym sposobem jest wyszukiwanie informacji o planach online w krajowym systemie informacji o gruntach, który wkrótce zostanie uruchomiony.

Działki budowlane wystawione na licytację w Hanoi (zdjęcie: Duong Tam).

Zgodnie z Ustawą o gruntach z 2024 r. Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska jest agencją odpowiedzialną za zarządzanie, obsługę, konserwację i aktualizację oprogramowania krajowego systemu informacji gruntowej.

Agencja ta koncentruje się na kierowaniu, nakłanianiu i udzielaniu wskazówek lokalnym władzom w celu przyspieszenia ukończenia baz danych dotyczących gruntów, aby zapewnić, że do 2025 r. lokalne bazy danych dotyczące gruntów zostaną ukończone w celu zintegrowania danych z przyszłą krajową bazą danych dotyczących gruntów.

Jeśli chodzi o koszty przeglądania map planowania zagospodarowania przestrzennego, w Załączniku I do Okólnika 56/2024, Ministerstwo Finansów określa koszty przeglądania dokumentów w następujący sposób.

Za wyszukanie pierwszej lub ostatniej mapy planu zagospodarowania przestrzennego na poziomie powiatu opłata wynosi 1 milion VND, na poziomie prowincji – 2 miliony VND, a za poziom krajowy lub mapę regionu społeczno-ekonomicznego opłata wynosi 4 miliony VND.

Opłata ta jest naliczana przy przeglądaniu mapy cyfrowej wektorowej (bez obniżania jakości obrazu). W przypadku obrazu rastrowego (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) opłata wynosi 50% opłaty za mapę wektorową w tej samej skali.

W przypadku rocznych map planowania zagospodarowania przestrzennego na poziomie dystryktu opłata za przeszukanie wynosi 1 milion VND.

W przypadku danych przestrzennych dotyczących planowania zagospodarowania przestrzennego dla pierwszego/ostatniego okresu na poziomie dystryktu opłata wynosi 200 000 VND, na poziomie prowincji – 400 000 VND, a za dane na poziomie krajowym i dane dotyczące regionu społeczno-ekonomicznego opłata wynosi 800 000 VND.

Za przeszukiwanie rocznych danych przestrzennych dotyczących planowania zagospodarowania przestrzennego z warstwą danych na poziomie dystryktu opłata wynosi 200 000 VND.

W przypadku konieczności wyszukania dokumentów lub zbiorów danych dotyczących planu zagospodarowania przestrzennego z pierwszego okresu, planu zagospodarowania przestrzennego z ostatniego okresu, zatwierdzenia planu zagospodarowania przestrzennego z ostatniego okresu, korekty planu zagospodarowania przestrzennego oraz rocznego planu zagospodarowania przestrzennego (według okresów), opłata za zeskanowaną lub cyfrową stronę dokumentu wynosi 8200 VND/stronę. Opłata za pierwsze 5 stron dokumentu wynosi 8200 VND, a za każdą kolejną stronę – 900 VND.

Source: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm