„Podniesienie wysokości kompleksu apartamentowego Trung Tu jest właściwe”.

Według Departamentu Planowania i Architektury w Hanoi propozycja zwiększenia wysokości kompleksu mieszkalnego Trung Tu jest zgodna z planem ogólnym i planem zagospodarowania przestrzennego; konkretna liczba pięter zostanie podjęta w trakcie oceny i zatwierdzenia projektu.

W pisemnej odpowiedzi dla prasy dotyczącej propozycji zwiększenia wysokości kompleksu apartamentowego Trung Tu (dzielnica Dong Da) do 48 pięter podczas renowacji, Departament Planowania i Architektury stwierdził, że w ogólnym planie budowy stolicy Hanoi do roku 2030, z wizją do roku 2050, kompleks Trung Tu znajduje się na obszarze, który pozwala na renowację i przebudowę w kierunku wysokich budynków, ale bez zwiększania liczby ludności.

Aby skonkretyzować plan generalny, plan zagospodarowania przestrzennego określa również zasady renowacji i przebudowy starych osiedli mieszkaniowych i budynków mieszkalnych w taki sposób, aby zmniejszyć gęstość zabudowy, zwiększyć wysokość budynków, nie zwiększać liczby ludności i dawać priorytet rozbudowie infrastruktury miejskiej, robót publicznych, terenów zielonych i lepszego środowiska życia.

W związku z tym Departament Planowania i Architektury uważa, że ​​propozycja zwiększenia wysokości budynków i kontroli gęstości zaludnienia podczas renowacji i przebudowy kompleksu apartamentowego Trung Tu jest zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego. Dzielnice ze starymi budynkami apartamentowymi opracowują obecnie zadania i projekty planistyczne zgodnie z procedurami, ale nie przedłożyły ich jeszcze do oceny i zatwierdzenia.

„Konkretna wysokość budynku będzie brana pod uwagę w trakcie procesu przeglądu i zatwierdzania projektu, w oparciu o zgodność z wytycznymi zawartymi w planie ogólnym i planie zagospodarowania przestrzennego, przy jednoczesnym zapewnieniu wymogów dotyczących krajobrazu, środowiska i bezpieczeństwa przeciwpożarowego” – poinformował Departament Planowania i Architektury.

Budynek należy do kompleksu mieszkalnego Trung Tu przy ulicy Pham Ngoc Thach w dzielnicy Dong Da. Zdjęcie: Vo Hai

W połowie stycznia dzielnica Dong Da zwróciła się o opinię publiczną na temat szczegółowego zadania planistycznego dotyczącego renowacji i przebudowy kompleksu apartamentowego Trung Tu w skali 1/500, proponując zwiększenie wysokości budynku do 48 pięter, ale bez zmiany gęstości zaludnienia.

Kompleks mieszkaniowy Trung Tu został zbudowany 50 lat temu i składa się z 29 budynków mieszkalnych, każdy o wysokości 4-5 pięter i bez wind, ze średnią liczbą mieszkań w każdym budynku wynoszącą 60-120, oraz 119 willi i kamienic. Obecnie mieszkania w kompleksie są w opłakanym stanie, a większość mieszkańców powiększa swoją przestrzeń życiową, co powoduje deformacje elewacji budynków, z wieloma łuszczącymi się, pękającymi i kruszącymi się ścianami i podłogami.

Szczegółowe planowanie renowacji i budowy kompleksu apartamentowego Trung Tu jest częścią ogólnego programu renowacji starych budynków mieszkalnych w mieście. W samej dzielnicy Dong Da znajduje się 507 budynków mieszkalnych, skupionych w 12 dużych kompleksach o powierzchni ponad 2 hektarów, co stanowi 30% całkowitej liczby budynków mieszkalnych w mieście.

Oprócz kompleksu mieszkaniowego Trung Tu, w fazie 1, dzielnica opracuje szczegółowy plan osiedla Khuong Thuong oraz plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnic Kim Lien i Khuong Thuong. W fazie 2 opracowane zostaną szczegółowe plany pięciu kompleksów mieszkaniowych: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong i Hao Nam; faza 3 obejmie kompleksy apartamentowe Phuong Mai i Nam Thanh Cong; a faza 4 obejmie pozostałe stare budynki mieszkalne.

Według statystyk z 2020 roku w Hanoi znajduje się ponad 1500 starych budynków mieszkalnych, w tym prawie 1300 w 76 kompleksach mieszkalnych. Ponadto w mieście znajduje się 306 niezależnych starych budynków mieszkalnych, wybudowanych w latach 1960-1994 oraz przed 1954 rokiem. Od 2005 roku Hanoi rozpoczęło renowację tych starych kompleksów mieszkalnych. Jednak z powodu pewnych niedociągnięć i zmian w polityce, ukończono i oddano do użytku tylko 19 projektów (co stanowi 1,2% całkowitej liczby starych budynków mieszkalnych), a 14 projektów jest obecnie w trakcie realizacji.

Vo Hai

Link źródłowy: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html