„Podniesienie wysokości kompleksu apartamentowego Trung Tu jest właściwe”

[reklama_1]

Według Departamentu Planowania i Architektury w Hanoi , propozycja zwiększenia wysokości kompleksu apartamentowego Trung Tu jest zgodna z ogólnym planowaniem i planem zagospodarowania przestrzennego, a konkretna liczba pięter będzie brana pod uwagę przy wycenie i zatwierdzaniu projektu.

W dokumencie stanowiącym odpowiedź dla prasy na propozycję zwiększenia wysokości kompleksu apartamentowego Trung Tu (dzielnica Dong Da) do 48 pięter podczas renowacji, Departament Planowania i Architektury stwierdził, że w ogólnym planie budowy stolicy Hanoi do roku 2030 i wizji do roku 2050 kompleks apartamentowy Trung Tu znajduje się na obszarze, który pozwala na renowację i przebudowę w kierunku wysokich budynków, ale nie zwiększa liczby ludności.

Aby sprecyzować planowanie ogólne, plan zagospodarowania przestrzennego miasta ustala również zasady renowacji i przebudowy starych budynków wielorodzinnych i apartamentowców, mając na celu zmniejszenie gęstości zabudowy, zwiększenie wysokości budynków, a nie zwiększenie liczby ludności, nadając priorytet dodawaniu systemów infrastruktury miejskiej, robót publicznych, terenów zielonych i lepszych warunków życia.

W związku z tym Departament Planowania i Architektury uważa, że propozycja podwyższenia wysokości budynku i ograniczenia wzrostu liczby mieszkańców podczas renowacji i przebudowy apartamentowca Trung Tu jest zgodna z planem zagospodarowania przestrzennego. Dzielnice ze starymi budynkami mieszkalnymi realizują zadania i projekty planistyczne zgodnie z procedurą, ale nie złożyły jeszcze wniosków o ocenę i zatwierdzenie.

„Konkretna wysokość projektu będzie brana pod uwagę w trakcie procesu oceny i zatwierdzania projektu, biorąc pod uwagę zgodność z orientacją ogólnego planowania i planowania zagospodarowania przestrzennego, przy jednoczesnym zapewnieniu wymogów dotyczących krajobrazu, środowiska i zapobiegania pożarom” – poinformował Departament Planowania i Architektury.

Budynek należy do kolektywu Trung Tu przy ulicy Pham Ngoc Thach w dzielnicy Dong Da. Zdjęcie: Vo Hai — Budynek należy do kolektywu Trung Tu przy ulicy Pham Ngoc Thach w dzielnicy Dong Da. Zdjęcie: *Vo Hai*

W połowie stycznia dzielnica Dong Da zwróciła się o opinię publiczną w sprawie szczegółowego planu renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych Trung Tu w skali 1/500, proponując zwiększenie wysokości do 48 pięter, ale bez zmiany gęstości zaludnienia.

Kompleks apartamentowy Trung Tu został zbudowany 50 lat temu i składa się z 29 4-5-piętrowych budynków mieszkalnych bez wind. Każdy budynek liczy średnio 60-120 mieszkań oraz 119 willi i kamienic. Obecnie stan mieszkań w kompleksie jest zły, większość gospodarstw domowych powiększyła swoje pokoje, aby zwiększyć przestrzeń życiową, co powoduje deformacje elewacji budynku, a wiele ścian i podłóg łuszczy się i pęka.

Szczegółowe planowanie renowacji i budowy kompleksu apartamentowego Trung Tu jest częścią ogólnego programu renowacji starych budynków mieszkalnych w mieście. W samej dzielnicy Dong Da znajduje się 507 budynków mieszkalnych, skupionych w 12 dużych kompleksach o powierzchni ponad 2 hektarów, co stanowi 30% całkowitej liczby budynków mieszkalnych w mieście.

Oprócz osiedla mieszkaniowego Trung Tu, w fazie 1 dzielnica opracuje szczegółowy plan osiedla mieszkaniowego Khuong Thuong oraz plan generalny dla Kim Lien i Khuong Thuong. W fazie 2 powstanie szczegółowy plan dla 5 osiedli mieszkaniowych: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong i Hao Nam; faza 3 obejmie budynki mieszkalne Phuong Mai i Nam Thanh Cong, a faza 4 obejmie pozostałe stare budynki mieszkalne.

Według statystyk z 2020 roku, w Hanoi znajduje się ponad 1500 starych budynków mieszkalnych, w tym prawie 1300 domów w 76 kompleksach mieszkalnych. Ponadto w mieście znajduje się 306 niezależnych starych budynków mieszkalnych, wybudowanych w latach 1960-1994 i przed 1954 rokiem. Od 2005 roku Hanoi rozpoczęło renowację starych budynków mieszkalnych. Jednak z powodu pewnych niedociągnięć i zmian w polityce, do tej pory ukończono i oddano do użytku tylko 19 projektów (co stanowi 1,2% całkowitej liczby starych budynków mieszkalnych), a 14 projektów jest w trakcie realizacji.

Vo Hai

Link źródłowy