Prowincja Nghe An publikuje współczynnik korekty cen gruntów na rok 2024.

Na 20. sesji (sesji specjalnej) Rada Ludowa Prowincji Nghe An , 18. kadencji 2021–2026, jednogłośnie zatwierdziła propozycję Prowincjonalnego Komitetu Ludowego dotyczącą współczynnika korekty cen gruntów na rok 2024 w prowincji.

Przyjęcie systemu korekty cen gruntów z 2024 r. jako podstawy ustalania opłat za użytkowanie gruntów i opłat za dzierżawę gruntów jest regulowane następującymi dekretami rządowymi: dekretem nr 35/2017/ND-CP z dnia 3 kwietnia 2027 r. regulującym pobieranie opłat za użytkowanie gruntów, opłat za dzierżawę gruntów i opłat za powierzchnię wody w strefach ekonomicznych i strefach zaawansowanych technologii; dekretem nr 12/2024/ND-CP z dnia 5 lutego 2024 r. zmieniającym i uzupełniającym niektóre artykuły dekretu nr 44/2014/ND-CP z dnia 15 maja 2014 r. w sprawie cen gruntów; oraz dekretem nr 10/2023/ND-CP z dnia 3 kwietnia 2023 r. zmieniającym i uzupełniającym niektóre artykuły dekretów regulujących wdrażanie ustawy o ziemi.

W związku z tym współczynnik korekty ceny gruntu w mieście Thai Hoa wynosi K = 1,2. Zdjęcie: Thanh Cuong

W przypadku gruntów rolnych współczynnik dostosowania ceny gruntu (K) wynosi K=1; w przypadku gruntów nierolniczych w mieście Vinh współczynnik dostosowania ceny gruntu wynosi K=1,3; w miastach Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, dystryktach Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop i Tan Ky współczynnik dostosowania ceny gruntu wynosi K=1,2; w dystryktach Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau i Con Cuong współczynnik dostosowania ceny gruntu wynosi K=1,1.

W przypadku projektów inwestycyjnych dotyczących budowy i eksploatacji infrastruktury parków przemysłowych w Południowo-Wschodniej Strefie Ekonomicznej oraz projektów inwestycyjnych dotyczących budowy i eksploatacji infrastruktury parków przemysłowych utworzonych przez rząd w prowincji, współczynnik korekty ceny gruntów nierolniczych wynosi K=1.

Prowincjonalna Rada Ludowa powierza Ludowemu Komitetowi prowincji Nghe An zadanie zorganizowania wdrożenia uchwały i decyzji, a także ogłoszenia współczynników korygujących ceny gruntów zgodnie z przepisami.

W związku z tą sprawą, wiceprzewodniczący prowincjonalnego komitetu ludowego Nguyen Van De podpisał decyzję nr 03/2024/QD-UBND z dnia 5 lutego, ogłaszającą współczynnik korekty cen gruntów na rok 2024 w prowincji.

Współczynnik korekty ceny gruntu (K) stosuje się w celu ustalenia opłat za użytkowanie gruntów i opłat za dzierżawę gruntów dla działek lub obszarów o wartości (obliczonej na podstawie ceny gruntu z Tabeli cen gruntów) poniżej 20 miliardów VND w następujących przypadkach: Organizacje, którym państwo przyznaje grunty z opłatami za użytkowanie gruntów bez licytacji praw do użytkowania gruntów, uznawania praw do użytkowania gruntów lub zezwalania na zmianę celu użytkowania gruntów; Gospodarstwa domowe i osoby, którym państwo przyznaje grunty bez licytacji praw do użytkowania gruntów; Gospodarstwa domowe i osoby, których prawa do użytkowania gruntów są uznane przez państwo lub którym zezwolono na zmianę celu użytkowania gruntów na cele mieszkalne przekraczającą limit.

Jednocześnie potwierdź   Określanie ceny jednostkowej rocznych opłat za dzierżawę gruntów dzierżawionych na cele działalności gospodarczej, handlowej, usługowej, nieruchomości i eksploatacji złóż mineralnych; Określanie ceny jednostkowej jednorazowych opłat za dzierżawę gruntów za cały okres dzierżawy bez przetargu; Określanie ceny jednostkowej opłat za dzierżawę gruntów przy przeliczaniu rocznych opłat za dzierżawę gruntów na płatności jednorazowe za cały okres dzierżawy zgodnie z przepisami; Określanie ceny jednostkowej za dzierżawę gruntów przy odbiorze przeniesienia aktywów przyłączonych do dzierżawionych gruntów zgodnie z przepisami; Określanie ceny jednostkowej rocznych opłat za dzierżawę gruntów i jednorazowych opłat za dzierżawę gruntów za cały okres dzierżawy przy prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych; Określanie ceny wywoławczej w przetargach na prawa do użytkowania gruntów w celu przydzielenia gruntów wraz z opłatami za użytkowanie gruntów i dzierżawy gruntów z płatnościami jednorazowymi za cały okres dzierżawy.

Określ roczną stawkę dzierżawy gruntu na kolejny okres stabilności dla działek lub obszarów dzierżawionych przez państwo na cele handlowe, usługowe, nieruchomości i eksploatacji złóż mineralnych o wartości (obliczonej zgodnie z ceną gruntu w Tabeli Cen Gruntów) wynoszącej 20 miliardów VND lub więcej. Określ roczną stawkę dzierżawy gruntu (z wyłączeniem przypadków gruntów dzierżawionych na cele handlowe, usługowe, nieruchomości i eksploatacji złóż mineralnych). Określ cenę wywoławczą w aukcji praw do użytkowania gruntów do dzierżawy w ramach rocznej metody płatności dzierżawy gruntu. Określ opłaty za użytkowanie gruntów i opłaty za dzierżawę gruntów w Strefie Ekonomicznej zgodnie z przepisami Dekretu Rządowego nr 35/2017/ND-CP z dnia 3 kwietnia 2017 r. w sprawie pobierania opłat za użytkowanie gruntów, opłat za dzierżawę gruntów i opłat za dzierżawę powierzchni wód w Strefach Ekonomicznych i Strefach High-Tech. W pozostałych przypadkach współczynnik korygujący cenę gruntu należy zastosować zgodnie z prawem.

Niniejsza decyzja wchodzi w życie z dniem 15 lutego 2024 r. i zastępuje decyzję nr 63/2022/QD-UBND z dnia 23 grudnia 2022 r. Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w sprawie wydania współczynników korekty cen gruntów na rok 2023 w prowincji.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html