Nghe An wydaje współczynnik korekty cen gruntów w 2024 r.

Na 20. sesji (sesji specjalnej) Rada Ludowa prowincji Nghe An , kadencji XVIII, kadencji 2021-2026, zatwierdziła propozycję Prowincjonalnego Komitetu Ludowego dotyczącą współczynnika korekty cen gruntów w 2024 r. na tym obszarze.

Zatwierdzenie systemu korekty cen gruntów w 2024 r., który ma służyć jako podstawa do ustalania opłat za użytkowanie gruntów i czynszów gruntowych zgodnie z postanowieniami rozporządzeń rządowych: Dekret nr 35/2017/ND-CP z dnia 3 kwietnia 2027 r. regulujący pobieranie opłat za użytkowanie gruntów, czynszów gruntowych i opłat za powierzchnię wody w strefach ekonomicznych i strefach zaawansowanych technologii oraz Dekret nr 12/2024/ND-CP z dnia 5 lutego 2024 r. zmieniający i uzupełniający szereg artykułów Dekretu nr 44/2014/ND-CP z dnia 15 maja 2014 r. w sprawie cen gruntów, Dekret nr 10/2023/ND-CP z dnia 3 kwietnia 2023 r. zmieniający i uzupełniający szereg artykułów dekretów regulujących wdrażanie Prawa gruntowego.

W związku z tym współczynnik korekty ceny gruntu w mieście Thai Hoa wynosi K = 1,2. Zdjęcie: Thanh Cuong

W związku z tym dla gruntów rolnych współczynnik dostosowania ceny gruntu (K) K=1; dla gruntów nierolniczych w mieście Vinh współczynnik dostosowania ceny gruntu K=1,3; w miastach Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, dystrykcie Nghi Loc, dystrykcie Dien Chau, dystrykcie Yen Thanh, dystrykcie Quynh Luu, dystrykcie Do Luong, dystrykcie Nam Dan, dystrykcie Hung Nguyen, dystrykcie Nghia Dan, dystrykcie Thanh Chuong, dystrykcie Anh Son, dystrykcie Quy Hop, dystrykcie Tan Ky współczynnik dostosowania ceny gruntu K=1,2; w dystrykcie Ky Son, dystrykcie Tuong Duong, dystrykcie Que Phong, dystrykcie Quy Chau, dystrykcie Con Cuong współczynnik dostosowania ceny gruntu K=1,1.

W szczególności w przypadku projektów inwestycyjnych dotyczących budowy i prowadzenia działalności w zakresie infrastruktury parków przemysłowych w Południowo-Wschodniej Strefie Ekonomicznej, projektów inwestycyjnych dotyczących budowy i prowadzenia działalności w zakresie infrastruktury parków przemysłowych utworzonych przez rząd na terenie prowincji, współczynnik korekty ceny gruntów nierolniczych wynosi K=1.

Prowincjonalna Rada Ludowa powierzyła Ludowemu Komitetowi prowincji Nghe An zorganizowanie wdrożenia rezolucji i decyzji oraz ogłoszenie współczynnika korygującego cenę gruntów zgodnie z przepisami.

W związku z tą treścią, wiceprzewodniczący prowincjonalnego komitetu ludowego Nguyen Van De podpisał wcześniej decyzję nr 03/2024/QD-UBND z dnia 5 lutego, ogłaszającą współczynnik korekty cen gruntów w 2024 r. w prowincji.

Współczynnik korekty ceny gruntu (K) jest stosowany w celu ustalenia opłat za użytkowanie gruntów i czynszów za użytkowanie gruntów dla działek lub obszarów o wartości (obliczonej na podstawie cen gruntów z Cennika gruntów) mniejszej niż 20 miliardów VND w następujących przypadkach: Organizacjom państwo przydziela ziemię, a opłaty za użytkowanie gruntów pobiera się bez licytacji praw do użytkowania gruntów, uznając prawa do użytkowania gruntów i zezwalając na zmianę celu użytkowania gruntów; Gospodarstwom domowym i osobom fizycznym państwo przydziela ziemię bez licytacji praw do użytkowania gruntów; Gospodarstwom domowym i osobom fizycznym państwo przyznaje prawa do użytkowania gruntów i zezwala na zmianę celu użytkowania gruntów w przypadku obszarów mieszkalnych przekraczających limit.

Jednocześnie potwierdź   Ustalanie ceny jednostkowej dzierżawy gruntów z rocznym czynszem dzierżawnym w przypadkach dzierżawy gruntów na cele działalności gospodarczej, handlu, usług, nieruchomości, eksploatacji kopalin; Ustalanie ceny jednostkowej dzierżawy gruntów z jednorazową płatnością za cały okres dzierżawy bez przetargu; Ustalanie ceny jednostkowej dzierżawy gruntów przy zmianie dzierżawy gruntów z rocznym czynszem dzierżawnym na dzierżawę gruntów z jednorazową płatnością za cały okres dzierżawy zgodnie z przepisami; Ustalanie ceny jednostkowej dzierżawy gruntów przy odbiorze przeniesienia aktywów przyłączonych do dzierżawionych gruntów zgodnie z przepisami; Ustalanie ceny jednostkowej dzierżawy gruntów z rocznym czynszem dzierżawnym i ceny jednostkowej dzierżawy gruntów z jednorazową płatnością za cały okres dzierżawy przy akwizycji przedsiębiorstw państwowych; Ustalanie ceny wywoławczej w przetargu na prawa do użytkowania gruntów w celu przydzielenia gruntów z pobieraniem opłat za użytkowanie gruntów, dzierżawy gruntów z jednorazową płatnością za cały okres dzierżawy.

Określ cenę dzierżawy gruntu wraz z roczną opłatą dzierżawną na kolejny okres stabilności dla działek lub obszarów gruntowych dzierżawionych przez Państwo na cele handlowe, usługowe, nieruchomości i eksploatacji złóż mineralnych o wartości (obliczonej zgodnie z ceną gruntu w Cenniku gruntów) wynoszącej 20 miliardów VND lub więcej. Określ cenę dzierżawy gruntu wraz z roczną opłatą dzierżawną (z wyłączeniem przypadków dzierżawy gruntu na cele handlowe, usługowe, nieruchomości i eksploatacji złóż mineralnych). Określ cenę wywoławczą w aukcji praw do użytkowania gruntów w formie dzierżawy gruntu wraz z roczną opłatą dzierżawną. Określ opłaty za użytkowanie gruntów i opłaty za dzierżawę gruntów w Strefach Ekonomicznych zgodnie z postanowieniami Dekretu Rządu nr 35/2017/ND-CP z dnia 3 kwietnia 2017 r. regulującego pobieranie opłat za użytkowanie gruntów, opłat za dzierżawę gruntów i opłat za dzierżawę powierzchni wód w Strefach Ekonomicznych i Strefach High-Tech. W pozostałych przypadkach należy zastosować współczynnik korygujący cenę gruntu zgodnie z przepisami prawa.

Niniejsza decyzja wchodzi w życie z dniem 15 lutego 2024 r. i zastępuje decyzję nr 63/2022/QD-UBND z dnia 23 grudnia 2022 r. Prowincjonalnego Komitetu Ludowego w sprawie ogłoszenia współczynnika korekty cen gruntów w 2023 r. w prowincji.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html