Mieszkania socjalne trudno kupić

VTV.vn - Dla wielu osób o niskich dochodach i pracowników w dużych miastach, takich jak Hanoi i Ho Chi Minh City, spełnienie marzenia o posiadaniu domu, prawdziwego dachu nad głową, nie jest łatwe.

Oczekuje się, że mieszkania socjalne będą szansą na spełnienie marzeń milionów osób o średnich i niskich dochodach w obszarach miejskich i strefach przemysłowych. Jednak bariery w podaży, cenach sprzedaży, stopach procentowych, dostępie do kredytów, a nawet oszuści i pośrednicy sprawiają, że stopniowo tracą oni chęć do realizacji swoich marzeń.

Bui Thi Hue (dzielnica Lang, Hanoi ) i jej mąż od ponad 20 lat utrzymują się w Hanoi z małego sklepu z napojami. Czteroosobowa rodzina mieszka w wynajętym domu o powierzchni zaledwie 30 metrów kwadratowych. Marzenie o własnym domu to coś, na co Hue czekała i do czego dążyła od dawna. Jednak teraz para stopniowo traci tę nadzieję.

Pod koniec października w całym kraju realizowano 696 projektów budownictwa socjalnego na skalę blisko 640 000 jednostek.

W wiadomościach tekstowych między osobami, które chcą kupić mieszkanie socjalne, takimi jak pani Hue, a pośrednikami, pośrednicy udzielają szczegółowych instrukcji dotyczących wpłaty 15 milionów VND za dokumenty, wpłaty 100 milionów VND za zakup, a łączna różnica za wszystkie pozycje wynosi 400 milionów VND... A szczególnie w kwestii procedur sporządzania dokumentów dotyczących nieruchomości, pośrednicy podkreślają, że kupującym trudno jest to zrobić lub zrobić to na czas.

W rzeczywistości wiele osób, obawiając się procedur i kolejek, próbowało kupić dom za pośrednictwem pośredników. Mają realne potrzeby, podobnie jak rodzina pani Hue, ale jednocześnie „zrezygnowali”, ponieważ nie mają dostępu do projektów społecznych.

Popyt jest ogromny, ale liczba projektów na tego typu nieruchomości jest wciąż ograniczona, szczególnie w dużych miastach, takich jak Hanoi i Ho Chi Minh . Istnieją projekty, których cena sprzedaży, nawet po zrealizowaniu, waha się od 20 do 30 milionów VND/m² i chociaż nabywcy mogą uzyskać kredyty na 50% wartości domu, miesięczne raty i koszty utrzymania nadal stanowią dla nich obciążenie.

Od 2005 roku koncepcja „mieszkań socjalnych” została po raz pierwszy wprowadzona do Prawa Mieszkaniowego i ukształtowała politykę mieszkaniową dla osób o niskich dochodach. Jednak po prawie dwóch dekadach posiadanie mieszkań socjalnych w dużych miastach nadal stanowi trudny problem i jest nieosiągalne dla osób o rzeczywistych potrzebach.

Źródło: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm