Oczekuje się, że mieszkania socjalne będą bramą nadziei dla milionów osób o średnich i niskich dochodach w obszarach miejskich i strefach przemysłowych. Jednak bariery takie jak podaż, cena, stopy procentowe, dostęp do kredytów, a nawet oszustwa i pośrednicy, stopniowo pozbawiają ich nadziei na realizację marzeń.
Pani Bui Thi Hue i jej mąż (Lang Ward, Hanoi ) od ponad 20 lat utrzymują się w Hanoi, prowadząc niewielki stragan z napojami. Ich czteroosobowa rodzina mieszka w wynajętym domu o powierzchni zaledwie 30 metrów kwadratowych. Marzenie o własnym domu jest więc czymś, na co pani Hue czekała od dawna i do czego dążyła. Jednak teraz ta nadzieja stopniowo blaknie.
Pod koniec października w całym kraju realizowanych było 696 projektów budownictwa socjalnego, obejmujących blisko 640 000 lokali.
W wiadomościach tekstowych wymienianych między potencjalnymi nabywcami mieszkań socjalnych, takimi jak pani Hue, a brokerami, brokerzy przekazali szczegółowe instrukcje dotyczące wpłaty 15 milionów VND za wniosek, 100 milionów VND za zakup i łącznie 400 milionów VND, wliczając marżę... A co najważniejsze, w odniesieniu do procedur rejestracji gruntów, brokerzy podkreślili, że nabywcy będą mieli trudności lub będą niezdolni do ich terminowego ukończenia.
W rzeczywistości wiele osób, z obawy przed biurokratycznymi procedurami i długimi kolejkami, zdecydowało się na zakup domu za pośrednictwem pośredników. Nawet rodziny z rzeczywistymi potrzebami mieszkaniowymi, takie jak pani Hue, zrezygnowały, ponieważ nie mają dostępu do mieszkań socjalnych.
Popyt jest ogromny, ale liczba projektów na tego typu nieruchomości pozostaje ograniczona, szczególnie w dużych miastach, takich jak Hanoi i Ho Chi Minh . Nawet po zakończeniu budowy, ceny sprzedaży niektórych projektów wahają się od 20 do 30 milionów VND/m², a chociaż nabywcy mogą uzyskać kredyty na 50% wartości nieruchomości, miesięczne raty i koszty utrzymania nadal stanowią znaczne obciążenie.
Od 2005 roku koncepcja „mieszkań socjalnych” została po raz pierwszy uwzględniona w Prawie Mieszkaniowym, kształtując politykę mieszkaniową dla osób o niskich dochodach. Jednak po prawie dwóch dekadach posiadanie mieszkań socjalnych w dużych miastach pozostaje trudnym problemem i nieosiągalnym dla osób o rzeczywistych potrzebach.
Źródło: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-kho-mua-100251115200746919.htm
Komentarz (0)