Rosnący popyt na hotele i nieruchomości w ośrodkach wypoczynkowych stwarza duże możliwości

[reklama_1]

Według Colliers, branża turystyczna w pierwszym kwartale tego roku, na czele z turystyką wypoczynkową, odnotowuje silne ożywienie na całym świecie w zakresie usług turystycznych krajowych i międzynarodowych. Branża turystyczna będzie nadal się rozwijać w 2023 roku, a popyt na hotele będzie nadal rósł. W raporcie stwierdzono, że w Wietnamie rynek nieruchomości wypoczynkowych wykazuje duży potencjał, ponieważ kraj ten wykorzystuje dynamikę wzrostu turystyki po pandemii oraz popyt na hotele ze strony turystów krajowych i zagranicznych.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Nieruchomości wypoczynkowe w Wietnamie mają potencjał

Pan Morgan Ulaganathan, dyrektor ds. usług majątkowych i doradztwa hotelarskiego w firmie Colliers (Wietnam), powiedział, że uczestnicy rynku podjęli odważne kroki od szczytu pandemii COVID-19. Stopy procentowe rosną, ale ostatecznie się ustabilizują. Fundusze pozyskują kapitał na inwestycje w aktywa hotelowe po korzystnych wycenach, zanim przychody hoteli w pełni się odbudują.

Na przykład, KKR pozyskał 4,3 miliarda dolarów w szczytowym momencie pandemii COVID-19. Bain przejął również pojedyncze hotele lub systemy, z markami lub bez. Warburg Pincus kontynuował inwestycje w Wietnamie za pośrednictwem platformy Lodgis...

Przedstawiciel Colliersa stwierdził jednak, że rynek nadal boryka się z problemami związanymi z przepisami prawa, które – jeśli zostaną rozwiązane w najbliższym czasie – przyczynią się do szybszego rozwoju segmentu nieruchomości turystyczno-wypoczynkowych. Wietnam odnotował w ubiegłym roku wzrost w turystyce krajowej, notując 101,3 mln turystów krajowych, przekraczając poziom sprzed pandemii. W 2023 roku kraj planuje przyjąć 110 mln turystów, z czego około 102 mln to turyści krajowi, a 8 mln to turyści zagraniczni. Nie wspominając o rosnącej klasie średniej w tym kraju, która według McKinsey do 2030 roku będzie stanowić około 70% populacji należącej do klasy konsumenckiej.

„Podstawy rozwoju turystyki wypoczynkowej w Wietnamie są bardzo pozytywne, a zapotrzebowanie na kapitał jest wysokie. Czas ucieka. Czas zacząć przygotowywać się na intensywny sezon transakcyjny w tym roku” – dodał pan Morgan.

Colliers uważa, że branża turystyczna będzie nadal się odradzać w 2023 roku, a popyt na hotele w całym regionie będzie nadal rósł. Ewentualny spadek popytu z Zachodu na początku roku zostanie zrekompensowany powrotem turystów z Chin w drugiej połowie roku. Na rynkach, które się otworzyły i osiągnęły równowagę między podażą a popytem, oczekuje się wzrostu przychodów na dostępny pokój o około 6% rok do roku dzięki poprawie obłożenia.

Na rynkach z nierównowagą podaży i popytu wskaźnik ten wynosi około 4% rok do roku, co w dużej mierze wynika z poprawy wskaźnika obłożenia. Oczekuje się, że Singapur, Bangkok, Bali i Ho Chi Minh będą liderami ożywienia gospodarczego w Azji. Oczekuje się, że Chiny kontynentalne i ich specjalne regiony administracyjne odwrócą ponurą sytuację w 2022 roku, co będzie motorem ożywienia rynków Azji Północnej w drugiej połowie roku.

Link źródłowy