Projekt diamentowego gruntu w Hang Bai
Teren „krainy diamentów” przy Hang Bai 22-24 (dzielnica Hoan Kiem, Hanoi ) naprzeciwko Trang Tien Plaza o powierzchni 4000 m2 został zainwestowany przez Tan Hoang Minha kwotą około 1000 miliardów VND. Oczekuje się, że zostanie w nim wybudowany 9-piętrowy budynek z 5 piwnicami, w tym kompleks handlowy, wysokiej klasy biura i luksusowe apartamenty.
Mieszkania tutaj mają stałe czerwone księgi wieczyste, ceny sprzedaży wahają się od 7 do 35 miliardów VND.
„Złota” ziemia na ulicy Hang Bai w Tan Hoang Minh.
Cena odszkodowania za grunty objęte tym projektem należy do najwyższych w Hanoi, w niektórych lokalizacjach sięga nawet 1 miliarda VND/m2.
Teren został przydzielony w 2011 roku, ale inwestor uznał, że zatwierdzone kryteria planowania nie zapewniają efektywności ekonomicznej , co prowadzi do strat. Inwestor wielokrotnie wnioskował o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego z centrum handlowego i mieszkań dla przesiedleńców na centrum handlowe i hotel. Następnie projekt przekształcono w centrum handlowe z funkcją biurowo-mieszkaniową.
Grupa Tan Hoang Minh poświęciła 7 lat na uzyskanie pozwolenia na budowę. Ostatecznie Tan Hoang Minh przekazał je Masterise Homes, aby zrealizować ten „markowy” projekt nieruchomości.
Super luksusowy apartament D'. Pałac De Louis
D'. Projekt Palais De Louis (nr 6 Nguyen Van Huyen, dzielnica Cau Giay, Hanoi) rozpoczął się pod koniec 2009 roku.
Projekt D'. Palais De Louis.
D'Palais De Louis ma 27 pięter i 4 piwnice, powstał na powierzchni 4791 m2, a łączna wartość inwestycji przekroczyła 4 000 miliardów VND.
Warto wspomnieć, że apartament ten jest uważany za bardzo drogi. Wprowadzony na rynek w 2012 roku, apartament D'Palais De Louis był wystawiony na sprzedaż w cenie do 145 milionów VND/m², co odpowiada cenie od około 13 do 27 miliardów VND (1,3 miliona USD) za apartament. Jednak z powodu powolnych postępów inwestor musiał zwrócić klientom wszystkie depozyty.
W 2019 roku Tan Hoang Minh Group otworzyła projekt, aby umożliwić przyszłym właścicielom korzystanie z udogodnień 6-gwiazdkowych, takich jak siłownia, spa, sauna, restauracja... bezpośrednio w budynku.
Projekt ukończono i przekazano pod koniec 2021 roku.
Projekt D'.Le Roi Soleil - Quang An
Projekt D'Le Roi Soleil znajduje się pod adresem 59 Xuan Dieu (dzielnica Tay Ho, Hanoi), a jego inwestycją jest Tan Hoang Minh Group. Wiadomo, że jest to projekt pozycjonowany w segmencie luksusowym, obejmujący kompleks obiektów użyteczności publicznej, handlu, międzynarodowego przedszkola i apartamentów, położony w najpiękniejszej lokalizacji na półwyspie Quang An.
Projekt D'Le Roi Soleil.
Od momentu premiery projekt wzbudził duże oczekiwania, stawiając na klasyczny i neoklasycystyczny europejski styl architektoniczny, przeznaczony dla klasy wyższej. To nie tylko modna opcja długoterminowego zamieszkania, ale także opłacalna inwestycja na rynku nieruchomości na wynajem.
Wiadomo, że projekt D'Le Roi Soleil - Quang An powstanie na powierzchni 4046 m², co odpowiada gęstości zabudowy 44%. Skala inwestycji obejmuje dwa 25-piętrowe wieżowce mieszkalne, 8-piętrowy wieżowiec usługowy oraz 5 kondygnacji parkingu podziemnego, łącznie 498 mieszkań. Ceny rynkowe mieszkań w tym projekcie wahają się od 80 do 100 milionów VND/m².
Najniższa cena sprzedaży apartamentu w dzielnicy D'Le Roi Soleil wynosi około 4,5 miliardów VND/apartament; jeżeli jest to apartament o powierzchni ponad 100 m2, cena kształtuje się na poziomie około 8 miliardów VND/apartament.
D'Le Roi Soleil znane jest inwestorom z promocji wysokiej klasy, superluksusowych apartamentów, takich jak „arcydzieło francuskiej architektury nad Jeziorem Zachodnim” lub „stworzone jako miejsce, w którym spotykają się wyjątkowe wartości życiowe, zapewnią Ci chwile cieszenia się prawdziwym życiem z najnowocześniejszymi udogodnieniami współczesnego życia...”.
Jednak w połowie 2019 r. projekt D'Le Roi Soleil inwestora Tan Hoang Minha stał się przedmiotem kontrowersji, gdy mieszkańcy oskarżyli go o oszukiwanie klientów.
W tym konkretnym momencie, według wspomnień pierwszych mieszkańców apartamentowca D'Le Roi Soleil, od momentu oddania go do użytku (29 stycznia 2019 r.) istniało wiele problemów, które wciąż pozostają nierozwiązane. Należą do nich: numeracja piwnic, znaki kierunkowe, plany pięter, przepisy budowlane... Wszystko to jest niedostępne. Wnętrze windy w budynku jest wyłożone drewnem, które wydziela bardzo nieprzyjemny zapach.
Projekt D'Capitale Tran Duy Hung
Projekt D'Capitale jest zlokalizowany na granicy lądowej z 3 głównymi ulicami, w tym Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien i Hoang Minh Giam, w sąsiedztwie parku nad jeziorem Nhan Chinh.
Projekt D'Capitale Tran Duy Hung.
Całkowita powierzchnia projektu wynosi do 50 300 m², w tym 6 wieżowców apartamentowych o wysokości od 39 do 46 pięter z systemem ponad 40 zielonych terenów, o nowoczesnej i luksusowej architekturze. Wszystkie 6 wieżowców ma widok na jezioro z parkiem o powierzchni do 13 hektarów.
Warto zauważyć, że około 2018 roku klienci zgromadzili się w strefie mieszkań modelowych tuż przy inwestycji deweloperskiej D'Capitale (ul. Tran Duy Hung, dzielnica Cau Giay), aby zaprotestować przeciwko inwestorowi za arbitralne zmiany wielu elementów w stosunku do zatwierdzonego projektu i całkowite odejście od treści reklamowej. W szczególności wielu klientów wyraziło rozczarowanie, gdy korytarz w budynku apartamentowym D'Capitale miał zaledwie 1,47 m szerokości.
3000 m2 „złotej ziemi” w Ho Chi Minh City
W czerwcu 2015 r. Tan Hoang Minh wygrał przetarg na działkę budowlaną o powierzchni 3000 m2 przy ul. Le Duan 23, w dzielnicy 1, w Ho Chi Minh City, oferując najwyższą cenę 1,430 mld VND (2,6 razy wyższą od ceny wywoławczej), a następnie złożył wniosek o unieważnienie przetargu, ponieważ uznał, że jednostka organizacyjna naruszyła warunki umowy cenowej.
Obszar „Złotej Krainy” 23 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, HCMC.
W czerwcu 2016 roku firma ta zwróciła się z wnioskiem o kontynuację zakupu powyższej działki. Z powodu przekroczenia terminu, oprócz kwoty wygranej w aukcji, Tan Hoang Minh musiał zapłacić dodatkową grzywnę w wysokości ponad 260 miliardów VND.
Grupa Tan Hoang Minh zapowiedziała wówczas rozpoczęcie budowy kompleksu biurowego i centrum usług komercyjnych w trzecim kwartale 2017 roku. Jednak do rozpoczęcia prac nie doszło. Do 2019 roku teren ten został przekazany Techcombankowi .
Chau Anh
Źródło
Komentarz (0)