Pozytywne sygnały z rynku nieruchomości na południu: Łapanie „fali”

[reklama_1]

Rynek się zmienia

Od połowy pierwszego kwartału 2024 roku na rynku nieruchomości w całym kraju rozpocznie się „wyścig” wielu inwestorów i firm brokerskich o otwarcie sprzedaży produktów projektowych z zakresu nieruchomości.

W szczególności na rynku w Hanoi segment apartamentów i gruntów na obrzeżach stolicy cieszy się zainteresowaniem wielu inwestorów, co ożywia sektor nieruchomości w prowincjach północnych i przyciąga nabywców.

Najnowsze badanie przeprowadzone przez Dat Xanh Services Institute of Economic , Financial - Real Estate Research (Dat Xanh Services) wykazało, że 38% pośredników spodziewa się ożywienia na rynku nieruchomości w 2024 r., a około 50% indywidualnych pośredników spodziewa się, że rynek ożywi się w pierwszej połowie 2025 r.

Nieruchomości - Pozytywne sygnały z rynku nieruchomości na południu: Łapanie „fali” — Wielu pośredników w obrocie nieruchomościami przewiduje, że rynek znów zacznie się stopniowo „ogrzewać”.

Pani Trinh Thi Kim Lien, dyrektor ds. sprzedaży w Dat Xanh Services, skomentowała: „Wzrosty na rynku w ciągu ostatnich 3 miesięcy potwierdzają pewne zmiany. Co istotne, zaufanie do rynku wzrosło, a liczba udanych transakcji na rynku nieruchomości wzrosła.

W szczególności popyt na nieruchomości w pierwszym kwartale 2024 roku znacząco wzrósł w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, zwłaszcza w przypadku domów jednorodzinnych i mieszkań w centrach dużych miast.

Warto zauważyć, że projekty otwarte na rezerwacje również odnotowały stosunkowo wysoki wskaźnik rejestracji. Świadczy to o zainteresowaniu i przygotowaniu kupujących w obliczu bardziej optymistycznej sytuacji rynkowej.

Nieruchomości - Pozytywne sygnały z południowego rynku nieruchomości: Łapanie „fali” (rysunek 2). — Eksperci twierdzą, że na rynku widać coraz więcej pozytywnych zmian.

Zdaniem ekspertów, mimo że rynek nieruchomości w 2023 roku zmagał się z wieloma trudnościami, w pierwszym kwartale 2024 roku można było zaobserwować wyraźne zmiany. Całkowity wskaźnik absorpcji całego rynku w pierwszym kwartale 2024 roku wyniósł około 25-30%.

W tym Hanoi i sąsiednie prowincje (30–40%) oraz Ho Chi Minh City (20–25%) to dwa obszary o najwyższym wskaźniku absorpcji, skupiające się głównie na segmencie mieszkań.

Pan Luu Quang Tien, zastępca dyrektora Instytutu Badań Ekonomiczno-Finansowo-Nieruchomościowych, powiedział: „Obecnie popyt na domy na rynku w Hanoi gwałtownie rośnie, a polityka państwa i stopy procentowe banków bezpośrednio wpływają na psychikę nabywców i inwestorów. Wraz z dynamicznym rozwojem rynku w Hanoi, prowincje południowe również spieszą się z wprowadzaniem produktów na rynek, aby skorzystać z „fali”, co stanowi pozytywny sygnał dla całego rynku”.

Spodziewaj się pozytywów

Niektórzy eksperci szacują, że w 2023 roku krajowy rynek nieruchomości będzie borykał się z trudnościami, gdyż nie będzie prawie żadnych transakcji wtórnych, a płynność będzie statyczna.

Na początku 2024 roku sytuacja na rynku nieruchomości stale się poprawiała, co było efektem dużego popytu ze strony klientów na rynku w Hanoi oraz projektów realizowanych na rynkach Ho Chi Minh City, Binh Duong, Long An...

Nieruchomości - Pozytywne sygnały z południowego rynku nieruchomości: Łapanie „fali” (rysunek 3). — Zainteresowanie klientów projektami z zakresu nieruchomości rośnie.

„W pierwszym kwartale 2024 roku w całym kraju intensywnie prowadzono prace przygotowawcze, inauguracyjne i sprzedażowe, przy zróżnicowanej skali, segmentach i cenach. Od budownictwa socjalnego, przez projekty apartamentowe, po luksusowe osiedla mieszkaniowe, w tym wiele projektów wielkoskalowych. To pokazuje, że rynek nieruchomości przechodzi przez okres stagnacji, przygotowując się do wejścia w bardziej dynamiczną fazę” – powiedział Luu Quang Tien, zastępca dyrektora Instytutu Badań Ekonomiczno-Finansowo-Nieruchomościowych.

Według pana Tiena obecnie nie tylko inwestorzy i firmy dystrybucyjne, ale także inwestorzy i ludzie oczekują pozytywnej koniunktury na rynku nieruchomości.

„Obecnie projekty wprowadzane na rynek w ostatnim czasie są staranniej przygotowywane pod względem prawnym. Ponadto, postępy w budowie, programy, polityka sprzedaży itp. są również starannie przygotowywane. Świadczy to o transparentności i realnym potencjale inwestorów. Jest to również warunek konieczny do określenia sukcesu firm inwestycyjnych w nowym cyklu, odzwierciedlając wzrost zaufania do branży nieruchomości i znaczące oczekiwania co do pozytywnych perspektyw rynku” – powiedział pan Tien.

(dalszy)

Źródło