Po audycie zysk firmy Novaland wzrósł do ponad 7300 mld VND

Skonsolidowany zysk po opodatkowaniu firmy Novaland w pierwszych 6 miesiącach 2024 roku wyniósł stratę w wysokości 7327 mld VND z powodu konieczności utworzenia rezerw na czynsze i opłaty za użytkowanie gruntów należne w ramach projektu Lakeview City. Na zdjęciu: panoramiczny widok na projekt Lakeview City w Thu Duc City – zdjęcie: NGOC HIEN

Zbadane półroczne sprawozdanie finansowe za rok 2024 spółki No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland, kod giełdowy: NVL) wykazuje różnicę w zysku po opodatkowaniu przed i po audycie, głównie ze względu na wymóg utworzenia rezerw na bieżący okres sprawozdawczy zgodnie z opinią samego audytora, z których większość pochodzi z rezerwy podatkowej w projekcie 21st Century.

Novaland przechodzi z zysku do straty

Skonsolidowany zysk netto spółki Novaland w pierwszych 6 miesiącach 2024 r. wykazał stratę w wysokości 7327 mld VND, podczas gdy niezależny raport finansowy wykazał zysk w wysokości 345 mld VND.

Przedstawiciel Novaland powiedział, że strata ta wynika głównie z rezerw na czynsze gruntowe i opłaty za użytkowanie gruntów płatne zgodnie z planem cen gruntów z 2017 r. dla projektu Nam Rach Chiec o powierzchni 30 106 ha (dzielnica An Phu, miasto Thu Duc), nazwa handlowa projektu Lakeview City (inwestorem jest 21st Century International Development Company Limited), zgodnie z ogłoszeniem organu podatkowego z 8 stycznia 2021 r.

Wartość rezerw na zobowiązania wynosi 4,358 miliardów VND.

Novaland poinformował, że zwraca się do odpowiednich agencji o dokładne rozważenie i przeanalizowanie planu kalkulacji ceny gruntu dla tego projektu. Wartość tego zabezpieczenia zostanie skorygowana i cofnięta po spełnieniu warunków.

W związku z tym przedsiębiorstwo dokonuje zamiany projektu Lakeview City na projekt o powierzchni 30 224 ha w okręgu Binh Khanh, w mieście Thu Duc (odszkodowanie i oczyszczenie terenu zakończono w 2008 r. zgodnie z decyzją o przydziale gruntów z 2004 r.).

W 2016 r. Ludowy Komitet Ho Chi Minh City podjął decyzję o zatwierdzeniu planu cen gruntów według ceny rynkowej dla działki o powierzchni 30 224 ha w okręgu Binh Khanh oraz działki projektu Lakeview City, aby rozwiązać kwestię zamiany na rzecz Novaland, ustalając cenę gruntów dla obu projektów w tym samym czasie w 2008 r.

Po ustaleniu wartości praw do użytkowania gruntów i różnicy wartości obu działek, spółka musiała zapłacić dodatkową kwotę blisko 52,7 mld VND po zamianie projektu, a przedsiębiorstwo ujęło to zobowiązanie finansowe w swoich księgach rachunkowych w 2016 r.

Jednakże Novaland poinformował, że 29 grudnia 2020 r. Ludowy Komitet Ho Chi Minh City wydał decyzję nr 4777 zatwierdzającą plan cen gruntów dla działki Nam Rach Chiec o powierzchni 30 106 ha, zgodnie z planem cen gruntów obowiązującym w kwietniu 2017 r. (zamiast w 2008 r.).

W związku z tym Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh wydał wezwanie do zapłaty czynszu dzierżawnego oraz wezwanie do zapłaty opłaty za użytkowanie gruntów na łączną kwotę prawie 5176 miliardów VND. Novaland nie zgodził się z ustaleniem terminu naliczenia opłaty za użytkowanie gruntów na kwiecień 2017 r., ponieważ przedsiębiorstwo zakończyło wypłatę odszkodowania w 2008 r.

Co Novaland mówi o założeniu kontynuacji działalności?

W półrocznym sprawozdaniu finansowym niezależny audytor wyraził opinię na temat założenia kontynuacji działalności spółki Novaland.

W odniesieniu do powyższej treści, Novaland zapowiedział, że będzie nadal wdrażać wiele rozwiązań, aby zapewnić wystarczający przepływ środków pieniężnych na finansowanie działalności operacyjnej. W pierwszych 6 miesiącach 2024 roku wartość przejęć wyniosła 1891 mld VND, co stanowi wzrost o 37% w porównaniu z tym samym okresem, odnotowany w projektach takich jak NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

Zbadane półroczne sprawozdanie finansowe spółki Novaland wykazało również całkowity skonsolidowany przychód w wysokości 3 731 mld VND, obejmujący przychody ze sprzedaży, świadczenia usług i działalności finansowej.

Novaland poinformował, że przyspiesza realizację kluczowych projektów, inwestując jednocześnie w zróżnicowany system usług komunalnych i organizując wiele programów mających na celu zwiększenie wartości ośrodka. Novaland zapewnił, że przedsiębiorstwo kontynuuje restrukturyzację finansów, stopniowo przywraca działalność operacyjną, odbudowuje zaufanie inwestorów i wywiązuje się ze swoich zobowiązań wobec klientów.

Wcześniej Giełda Papierów Wartościowych w Ho Chi Minh (HoSE) zdecydowała o nadaniu akcjom No Va Real Estate Investment Group Corporation statusu ostrzegawczego od 23 września. Powodem było opóźnienie w złożeniu przez tę spółkę z branży nieruchomości zbadanego półrocznego sprawozdania finansowego za 2024 r. w stosunku do wyznaczonego terminu.

Novaland poinformował, że w dniu wydania zbadanego sprawozdania finansowego, Urząd Podatkowy miasta Ho Chi Minh i Urząd Podatkowy miasta Thu Duc wydały decyzję o zakończeniu egzekucji decyzji administracyjnej w sprawie zarządzania podatkami do czasu rozstrzygnięcia przez właściwy organ spraw opłat za użytkowanie gruntów i czynszów dzierżawnych.

Source: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm