Zysk Phat Dat po opodatkowaniu wyniósł 51 miliardów VND w trzecim kwartale, a projekt Bac Ha Thanh przyniósł wiele pozytywnych sygnałów.

Projekt miejski Bac Ha Thanh otrzymał od Binh Dinh pozwolenie na budowę drugiego etapu.

Zysk PDR za trzeci kwartał pochodzi głównie z działalności finansowej

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (kod akcji: PDR) właśnie ogłosiła skonsolidowany raport finansowy za trzeci kwartał 2024 roku. W związku z tym, biorąc pod uwagę wciąż utrzymujące się trudności na rynku nieruchomości, przychody netto Phat Dat ze sprzedaży i usług w tym kwartale były skromne i wyniosły zaledwie 2,6 mld VND. Przychody finansowe wyniosły jednak 194 mld VND, co stanowi wzrost o 352% w porównaniu z analogicznym okresem.

Przychody finansowe nadal rosły znacząco dzięki dalszemu transferowi przez Phat Dat udziałów w spółkach stowarzyszonych, podobnie jak miało to miejsce w przypadku wyników biznesowych z poprzedniego kwartału.

Pod koniec czerwca Phat Dat ogłosił plan przeniesienia wszystkich 111,7 mln akcji BIDICI Real Estate Joint Stock Company, co stanowi 49% kapitału zakładowego, przy oczekiwanym minimalnym dochodzie w wysokości 1,452 mld VND.

Według pana Nguyena Van Data, przewodniczącego zarządu Phat Dat, rynek nieruchomości w 2024 roku nadal będzie trudny, szczególnie pod względem prawnym. Dlatego priorytetem Phat Dat jest przetrwanie i rozwój.

W szczególności przedsiębiorstwo to podjęło decyzję o sprzedaży aktywów w celu utrzymania płynności finansowej i przygotowania się na nowy cykl, a decyzje podejmowane w ramach strategii tego przedsiębiorstwa mają na celu uwzględnienie interesów akcjonariuszy.

„W trudnych czasach sprzedaż aktywów jest konieczna, aby utrzymać działalność i generować przepływy pieniężne. Ważne jest to, że Phat Dat nadal ma cenne aktywa do sprzedania, co jest jasnym punktem w obecnej, trudnej sytuacji” – powiedział pan Dat.

Ludowy Komitet Prowincji Binh Dinh oficjalnie zatwierdził również ceny gruntów obowiązujące w ramach projektu budowy obszaru miejskiego Bac Ha Thanh.

Według raportu wyjaśniającego liderzy Phat Dat stwierdzili, że ogólna sytuacja gospodarcza jest nadal trudna, w tym w branży nieruchomości, w związku z czym inwestycje i rozwój tego przedsiębiorstwa nie były korzystne w trzecim kwartale, co doprowadziło do spadku zysków w tym kwartale.

Jednak dzięki strategii sprzedaży aktywów wyniki biznesowe są nadal skromne, ale ta firma zajmująca się nieruchomościami zamknęła trzeci kwartał 2024 r. z zyskiem po opodatkowaniu przekraczającym 51 miliardów VND.

W ciągu pierwszych 9 miesięcy 2024 r. Phat Dat odnotował przychód netto w wysokości 173 mld VND i zysk po opodatkowaniu wynoszący prawie 154 mld VND.

Wiele nowych kroków w projekcie Bac Ha Thanh

Na dzień 30 września aktywa ogółem Phat Dat wynosiły 22 663 mld VND, co stanowi wzrost o 7% w porównaniu z analogicznym okresem. Największy udział w tym majątku, wynoszący prawie 12 854 mld VND, stanowiły zapasy, stanowiące ponad 50% aktywów ogółem Phat Dat.

Wartość zapasów stanowi prawie 3-krotność całkowitego krótkoterminowego i długoterminowego długu Phat Dat wynoszącego 4,415 mld VND, z czego zadłużenie krótkoterminowe wynosi 1,366 mld VND, a zadłużenie długoterminowe 3,049 mld VND.

Warto zauważyć, że projekt Bac Ha Thanh stanowi „jasny punkt” w sprawozdaniu finansowym tego dewelopera nieruchomości za trzeci kwartał 2024 r., gdyż wartość zapasów tego projektu wzrosła o 62% w porównaniu z drugim kwartałem 2024 r., osiągając 583 mld VND (wzrost o 224 mld VND).

Pokazuje to, że projekt Bac Ha Thanh robi szybkie postępy i Phat Dat skupia zasoby na tym projekcie, aby uruchomić go w czwartym kwartale, zgodnie z planem.

Wcześniej, w dniach 9-10 października 2024 r., Departament Budownictwa prowincji Binh Dinh wydał pozwolenie na budowę drugiego etapu o łącznej powierzchni ponad 16,9 hektara dla projektu obszaru miejskiego Bac Ha Thanh, w który zainwestował Phat Dat. Niedawno Ludowy Komitet Prowincji Binh Dinh oficjalnie zatwierdził również cenę gruntu obowiązującą dla projektu obszaru miejskiego Bac Ha Thanh, co stanowi ważny krok w prawnym wdrożeniu projektu.

Trzy projekty: Bac Ha Thanh, Thuan An i Cadia Quy Nhon przyniosą Phat Dat 35 000 miliardów dolarów przychodu w ciągu najbliższych 3 lat.

Pod koniec trzeciego kwartału całkowite zobowiązania Phat Dat wyniosły ponad 11 606 mld VND, co stanowi niewielką zmianę w porównaniu z analogicznym okresem. W kategorii zobowiązań krótkoterminowych przedsiębiorstwo musiało zapłacić sprzedawcom 2 777 mld VND, co stanowi gwałtowny wzrost o 313%.

Zgodnie ze sprawozdaniem finansowym Phat Dat skupia się na spłacie długów wobec partnerów budowlanych związanych z projektem Bac Ha Thanh, takich jak 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (129 mld VND) i TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 mld VND).

W długoterminowym portfelu długu Phat Dat, wartość niespłaconych kredytów w MB Bank (MBB) wzrosła o 168 mld VND. Zgodnie z wyjaśnieniem, finansowanie z MBB pomoże PDR szybko wdrożyć ostatnie elementy projektu Bac Ha Thanh.

Według lidera tego przedsięwzięcia, trzy projekty Bac Ha Thanh, Thuan An i Cadia Quy Nhon przyniosą Phat Dat 35 000 miliardów dolarów przychodu w ciągu najbliższych 3 lat. Same dwa projekty – Bac Ha Thanh i Thuan An – przyniosą prawie 20 000 miliardów VND.

Source: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm