Phat Dat poinformował o zysku netto w wysokości 51 miliardów VND w trzecim kwartale, przy czym projekt Bac Ha Thanh przyniósł wiele pozytywnych sygnałów.

[reklama_1]

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 1. — Projekt miejski Bac Ha Thanh otrzymał od prowincji Binh Dinh pozwolenie na budowę fazy 2.

Zyski PDR w trzecim kwartale pochodziły głównie z działalności finansowej.

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (kod akcji: PDR) właśnie ogłosiła skonsolidowany raport finansowy za trzeci kwartał 2024 roku. W związku z utrzymującymi się trudnościami na rynku nieruchomości, przychody netto Phat Dat ze sprzedaży i usług w tym kwartale były skromne i wyniosły zaledwie 2,6 mld VND. Przychody finansowe wyniosły jednak 194 mld VND, co stanowi wzrost o 352% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Nadal silny wzrost przychodów finansowych wynika z faktu, że Phat Dat nadal sprzedaje swoje udziały w spółkach powiązanych, podobnie jak miało to miejsce w przypadku wyników biznesowych z poprzedniego kwartału.

Pod koniec czerwca Phat Dat ogłosił zamiar przeniesienia wszystkich 111,7 mln akcji w BIDICI Real Estate Joint Stock Company, co stanowi 49% kapitału zakładowego, przy oczekiwanym minimalnym dochodzie w wysokości 1,452 mld VND.

Według pana Nguyena Van Data, przewodniczącego rady dyrektorów Phat Dat, rynek nieruchomości w 2024 roku nadal będzie borykał się z trudnościami, zwłaszcza w kwestiach prawnych. Dlatego priorytetem Phat Dat jest przetrwanie i rozwój.

W tym kontekście firma zdecydowała się na sprzedaż aktywów, aby utrzymać płynność finansową i przygotować się na nowy cykl, a wszystkie decyzje strategiczne miały na celu ochronę interesów akcjonariuszy.

„W trudnych czasach sprzedaż aktywów jest konieczna, aby utrzymać działalność i generować przepływy pieniężne. Co ważne, Phat Dat nadal ma cenne aktywa do sprzedania, co jest jasnym punktem w obecnej, trudnej sytuacji” – powiedział pan Dat.

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 2. — Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh oficjalnie zatwierdził również ceny gruntów obowiązujące w ramach projektu budowy obszaru miejskiego Bac Ha Thanh.

Według raportu wyjaśniającego, kierownictwo Phat Dat stwierdziło, że ogólna sytuacja gospodarcza , w tym w sektorze nieruchomości, pozostaje trudna. W związku z tym inwestycje i rozwój firmy w trzecim kwartale nie były korzystne, co doprowadziło do spadku zysków w tym kwartale.

Jednak dzięki strategii sprzedaży aktywów, pomimo skromnych wyników biznesowych, ta spółka z branży nieruchomości zamknęła trzeci kwartał 2024 r. z zyskiem po opodatkowaniu przekraczającym 51 mld VND.

W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2024 r. Phat Dat odnotował przychód netto w wysokości 173 miliardów VND i zysk po opodatkowaniu wynoszący prawie 154 miliardy VND.

Wiele nowych osiągnięć w projekcie Bac Ha Thanh.

Na dzień 30 września łączna wartość aktywów Phat Dat osiągnęła 22 663 mld VND, co stanowi wzrost o 7% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Największy udział, wynoszący prawie 12 854 mld VND, stanowiły zapasy, co stanowiło ponad 50% łącznych aktywów Phat Dat.

Wartość zapasów stanowi niemal trzykrotność całkowitego krótkoterminowego i długoterminowego długu Phat Dat wynoszącego 4415 miliardów VND, w tym 1366 miliardów VND długu krótkoterminowego i 3049 miliardów VND długu długoterminowego.

Warto odnotować, że projekt Bac Ha Thanh był „najważniejszym wydarzeniem” w raporcie finansowym tego dewelopera nieruchomości za III kwartał 2024 r., a wartość jego zasobów wzrosła o 62% w porównaniu z II kwartałem 2024 r., osiągając 583 mld VND (wzrost o 224 mld VND).

Oznacza to, że projekt Bac Ha Thanh postępuje szybko i Phat Dat skupia na nim swoje zasoby, aby uruchomić go w czwartym kwartale, zgodnie z planem.

Wcześniej, w dniach 9-10 października 2024 r., Departament Budownictwa prowincji Binh Dinh wydał pozwolenie na budowę fazy 2, obejmującej łączną powierzchnię ponad 16,9 hektara, dla projektu obszaru miejskiego Bac Ha Thanh, którego inwestorem była firma Phat Dat. Niedawno Ludowy Komitet Prowincji Binh Dinh oficjalnie zatwierdził również ceny gruntów obowiązujące dla projektu obszaru miejskiego Bac Ha Thanh, co stanowi ważny krok w procesie prawnej realizacji projektu.

Phát Đạt lãi ròng 51 tỉ đồng trong quý 3 với nhiều tín hiệu tích cực từ dự án Bắc Hà Thanh - Ảnh 3. — Oczekuje się, że trzy projekty: Bac Ha Thanh, Thuan An i Cadia Quy Nhon wygenerują dla Phat Dat przychód w wysokości 35 000 miliardów VND w ciągu najbliższych trzech lat.

Na koniec trzeciego kwartału całkowite zobowiązania Phat Dat wyniosły ponad 11 606 mld VND, co oznacza nieznaczną zmianę w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. W kategorii zobowiązań krótkoterminowych, firma zaliczyła przedpłaty na rzecz dostawców na łączną kwotę 2 777 mld VND, co stanowi gwałtowny wzrost o 313%.

Zgodnie z notatkami ze sprawozdania finansowego, Phat Dat skupia się na spłacie długów wobec partnerów budowlanych związanych z projektem Bac Ha Thanh, takich jak Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 miliardów VND) i TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 miliardów VND).

W długoterminowym portfelu długu Phat Dat, saldo zadłużenia w MB Bank (MBB) wzrosło o 168 mld VND. Zgodnie z wyjaśnieniem, finansowanie z MBB pomoże PDR szybko wdrożyć ostatnie fazy projektu Bac Ha Thanh.

Według liderów firmy, trzy projekty – Bac Ha Thanh, Thuan An i Cadia Quy Nhon – przyniosą Phat Dat 35 000 miliardów VND przychodu w ciągu najbliższych trzech lat. Same projekty Bac Ha Thanh i Thuan An przyniosą prawie 20 000 miliardów VND.

Zyski PDR w trzecim kwartale pochodziły głównie z działalności finansowej.

Wiele nowych osiągnięć w projekcie Bac Ha Thanh.

Komentarz (0)