Wzmocnienie zarządzania i kontroli wahań cen nieruchomości

(CLO) Aby zapobiec spekulacjom, handlowi bezpośredniemu i inflacji cen, które powodują zakłócenia w przekazie informacji, a także aby niezwłocznie zapobiec wykorzystywaniu aukcji praw do użytkowania gruntów w celu osiągnięcia zysku i powodowania zakłóceń na rynku, Ludowy Komitet prowincji Ninh Binh wydał właśnie dokument, na mocy którego wydziały, oddziały, sektory i Ludowe Komitety Dzielnic i Miast mają za zadanie wzmocnić zarządzanie i kontrolę wahań cen nieruchomości.

W ostatnich latach zarządzanie państwowym rynkiem nieruchomości w prowincji Ninh Binh koncentrowało się na promowaniu efektywności i wydajności, zwiększaniu dochodów lokalnego budżetu i promowaniu racjonalnego wykorzystania zasobów gruntowych.

W szczególności realizacja projektów z zakresu nieruchomości w prowincji stała się ważnym zasobem w procesie rozwoju prowincji, przyczyniając się do rozwoju infrastruktury technicznej oraz społecznej infrastruktury miejskiej i wiejskiej, stopniowo realizując cel i aspirację przekształcenia Ninh Binh w miasto zarządzane centralnie, charakteryzujące się cechami Miasta Dziedzictwa Tysiąclecia i miasta kreatywnego.

Ninh Binh wzmacnia zarządzanie rynkiem nieruchomości. Zdjęcie: ST

Jednak rozwój rynku nieruchomości w prowincji Ninh Binh nie jest w pełni zrównoważony i nadal wiąże się z potencjalnym ryzykiem. Zjawisko kupna i sprzedaży, rozpowszechnianie plotek o cenach gruntów, powodujące zamieszanie, sytuacja „zawyżania cen, windowania cen”, wywołująca „wirtualną gorączkę” na rynku, nadal występuje… wpływając na rynek nieruchomości, potencjalnie powodując spory, pozwy sądowe, zakłócając bezpieczeństwo społeczne i porządek oraz prawidłowy rozwój rynku nieruchomości.

Aby zapobiec spekulacjom, handlowi bezpośredniemu i inflacji cen, które powodują zakłócenia w przepływie informacji, a także aby niezwłocznie zapobiec wykorzystywaniu aukcji praw do użytkowania gruntów dla osobistych korzyści i zakłócania rynku, Ludowy Komitet prowincji Ninh Binh właśnie wydał dokument mający na celu wzmocnienie zarządzania i kontroli wahań cen nieruchomości w prowincji.

W związku z tym, Ludowy Komitet prowincji Ninh Binh powierzył Departamentowi Budownictwa przewodniczenie i koordynację działań Departamentów, oddziałów, sektorów, Ludowych Komitetów dystryktów, miast i powiązanych jednostek w celu inspekcji i przeglądu działalności przedsiębiorstw, inwestorów, giełd nieruchomości i pośredników w obrocie nieruchomościami w prowincji; kontrolowania zakupu i odsprzedaży nieruchomości, które były wielokrotnie wymieniane, zwłaszcza na obszarach i w projektach charakteryzujących się nietypowymi wzrostami cen; inspekcji, badania i podejmowania działań korygujących akty inflacji cen, manipulacji cenami, spekulacji oraz postępowania w przypadku naruszeń prawa gruntowego, prawa obrotu nieruchomościami i powiązanych przepisów (jeśli takie istnieją) zgodnie z upoważnieniem. W przypadku przekroczenia upoważnienia, doradzanie i proponowanie właściwemu organowi planu postępowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Organizuj inspekcje, analizuj sytuację i wyjaśniaj przyczyny wahań cen każdego rodzaju nieruchomości, takich jak domy jednorodzinne i grunty mieszkaniowe, w ostatnim okresie. Działaj proaktywnie zgodnie z przepisami lub doradzaj i proponuj właściwym organom środki regulacyjne, aby zapewnić stabilny, zdrowy i zrównoważony rozwój rynku.

Wdrożenie zarządzania i kontroli wzrostu cen nieruchomości w celu zapewnienia zgodności z rzeczywistymi warunkami na obszarach lokalnych, unikając negatywnego wpływu na lokalne inwestycje w nieruchomości i działalność gospodarczą, aby zapewnić mieszkania dla wszystkich obywateli.

Jednocześnie należy wzmocnić rygorystyczne zarządzanie budownictwem mieszkaniowym przez osoby fizyczne w projektach biznesowych związanych z prawem do użytkowania gruntów, zapewniając infrastrukturę techniczną w formie podziału działek i sprzedaży gruntów zgodnie z przepisami prawa, unikając w ten sposób sytuacji, w której ludzie pozostawiają ziemię pustą, podejmują działania spekulacyjne, kupują i sprzedają, „zawyżają ceny” powodując zakłócenia w informacji na rynku nieruchomości.

Oprócz tego organizacja publicznie ogłasza informacje o rynku nieruchomości; ogłasza informacje agencjom, organizacjom i osobom, aby jasno zrozumieć programy i plany rozwoju budownictwa mieszkaniowego; inwestycje w rozwój infrastruktury; zatwierdzone projekty nieruchomości; inwestorów projektów uprawnionych do mobilizacji kapitału zgodnie z przepisami, aby zapewnić przejrzystość informacji rynkowych, zapobiegać oszustwom, podstępom i przekrętom w branży nieruchomości; plany i plany zagospodarowania przestrzennego; fuzje, ustanawianie i modernizacja lokalnych jednostek administracyjnych.

Ponadto Ludowy Komitet Prowincji Ninh Binh powierzył Departamentowi Zasobów Naturalnych i Środowiska przewodniczenie i koordynację działań z Departamentem Sprawiedliwości, Departamentem Finansów, Departamentem Budownictwa, Departamentem Planowania i Inwestycji, Ludowymi Komitetami dystryktów, miast oraz odpowiednimi agencjami i jednostkami w celu przeglądu organizacji aukcji praw do użytkowania gruntów na danym obszarze w celu zapewnienia zgodności z prawem, jawności i przejrzystości; szybkie wykrywanie i rygorystyczne rozpatrywanie zgodnie z przepisami przypadków naruszeń przepisów prawnych na aukcjach praw do użytkowania gruntów podlegających ich kompetencjom lub doradzanie i proponowanie właściwym organom rozpatrzenia rozpatrzenia ich zgodnie z przepisami w celu zapobiegania wykorzystywaniu aukcji praw do użytkowania gruntów do celów spekulacyjnych, powodujących zakłócenia na rynku.

Source: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html