Tworzenie nowego wyglądu Da Nang

Po fuzji Da Nang wszedł w okres przyspieszonego rozwoju, z tendencją do przekształcania się z modelu miasta turystycznego w centrum usługowo-finansowe regionu centralnego. Oprócz przełomu w infrastrukturze komunikacyjnej, portach morskich, logistyce i przestrzeni po obu stronach rzeki Han – „kręgosłup” miasta wyraźnie się zmienia, gdy wdrażane są kolejne, zakrojone na szeroką skalę projekty.

Luksusowy kompleks apartamentowy Capital Square – jeden z projektów nad rzeką Han – ma wkrótce trafić na rynek. Zdjęcie: HOAI PHONG

Tętniące życiem brzegi rzeki Han

Zauważono, że na zachodnim brzegu rzeki Han stopniowo powstaje szereg prestiżowych projektów wieżowców, takich jak M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang i Masteri Rivera Danang. Oczekuje się, że projekty te odmienią wizerunek nowoczesnego miasta Da Nang w ciągu najbliższych 5 lat.

Wschodni brzeg rzeki Han tętni życiem jeszcze bardziej, z szeregiem projektów rozciągających się od nadmorskiej trasy Tran Hung Dao do skrzyżowania z Thuan Phuoc. Nazwy takie jak Półwysep Da Nang, Rezydencja Sun Cosmo, Rezydencja Sun Symphony, Kompleks Maria, Obszar Miejski Thuan Phuoc i The Legend Danang przyciągają uwagę dzięki połączeniu walorów krajobrazu nadrzecznego i morskiego, różnorodnych udogodnień oraz coraz bardziej rozbudowanej infrastruktury miejskiej.

Co istotne, oprócz sektora mieszkaniowego i komercyjnego, miasto planuje dwa duże projekty: śródlądowy szlak turystyczny o wartości 10 000 miliardów VND oraz kompleks międzynarodowego festiwalu fajerwerków o wartości ponad 11 000 miliardów VND. Po zakończeniu, te dwa projekty ożywią branżę turystyczną, rozbudują ekosystem festiwali i usług wzdłuż rzeki Han oraz będą promować zrównoważony rozwój miejskiego rynku nieruchomości.

Pan Nguyen Ha Nam , Dyrektor Departamentu Budownictwa, potwierdził, że tętniący życiem projekt po obu brzegach rzeki Han jest nieuniknionym rezultatem procesu restrukturyzacji przestrzeni miejskiej, przyspieszenia oczyszczania terenu i ukończenia infrastruktury technicznej po połączeniu. „Miasto dostosowuje plan zagospodarowania przestrzennego po obu brzegach rzeki Han, aby stworzyć nowe ośrodki wzrostu, promując usługi, finanse i turystykę. Projekty są starannie weryfikowane pod kątem legalności, gęstości zabudowy i wpływu na infrastrukturę. Da Nang opowiada się za zagospodarowaniem terenów nadrzecznych, a także za kontrolą architektoniczną, zapewniając społeczności dostęp do terenów zielonych i otwartej przestrzeni” – powiedział pan Nam.

Stwórz nowy pęd

W ciągu ostatnich dwóch lat napływ prywatnego kapitału na rynek nieruchomości nad rzeką Han gwałtownie wzrósł. Dzięki poprawie warunków inwestycyjnych, usunięciu przeszkód prawnych i ogłoszeniu szeregu szeroko zakrojonych projektów planistycznych, takich jak Strefa Wolnego Handlu (FTZ), Międzynarodowe Centrum Finansowe, port Lien Chieu itp., Da Nang przyciągnął setki miliardów VND od wielu krajowych i międzynarodowych korporacji.

Departament Budownictwa analizuje możliwości rozproszenia funkcji miejskich i powiększenia przestrzeni na południe, aby zmniejszyć presję na centrum i dążyć do harmonijnego i zrównoważonego rozwoju. Na zdjęciu: Róg obszaru miejskiego wzdłuż rzeki Han w Da Nang. Zdjęcie: HOAI PHONG

Pan Truong Dinh Trung, dyrektor generalny spółki akcyjnej Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (inwestora nowego obszaru miejskiego Thuan Phuoc), ocenił, że Da Nang znajduje się w „złotej fazie”, aby powitać falę inwestycji. Pan Trung powiedział: „Najmocniejszym punktem Da Nang jest infrastruktura i jakość zarządzania miastem. Przejrzyste procedury i strategia rozwoju usług, finansów i turystyki budują zaufanie inwestorów. Projekty nad rzeką Han nie tylko mają wartość biznesową, ale także przyczynią się do powstania nowego ośrodka miejskiego w ciągu najbliższych 5-10 lat”.

Według pana Trunga nieruchomości wzdłuż rzeki Han to segment rynku, w którym ceny rosną stabilnie, a popyt jest wysoki, szczególnie wśród klientów z Hanoi i Ho Chi Minh, ze względu na walory krajobrazowe, szybkie połączenie morskie i bliskość centrum administracyjnego.

Dr Nguyen Van Dinh, przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, skomentował, że rynek w 2025 roku znacząco się odbuduje. „Po fuzji Da Nang będzie się dynamicznie urbanizować, a rynek nieruchomości, turystyki i handlu ma dobre perspektywy. Napływ kapitału do nieruchomości nadrzecznych i nadmorskich jest nadal duży. Od teraz do końca 2025 roku i do 2026 roku rynek w Da Nang będzie się rozwijał w sposób zrównoważony, jakość projektów ulegnie poprawie, a popyt na mieszkania gwałtownie wzrośnie” – ocenił pan Dinh.

Wiele firm odnotowało również znaczące zmiany w ciągu ostatnich dwóch lat, wynikające z priorytetowego traktowania przez miasto restrukturyzacji infrastruktury i poprawy jakości procedur administracyjnych. Według pani Do Thu Hang, starszej dyrektor ds. doradztwa i badań w Savills Hanoi, szybki rozwój projektów nadrzecznych wywarł presję na infrastrukturę i usługi.

„Da Nang musi utrzymać otwarte przestrzenie wzdłuż rzeki, szlaki piesze, parki publiczne i ograniczyć zagęszczenie zabudowy. Jeśli rzeka Han będzie dobrze kontrolowana, stanie się nowym miejskim symbolem Wietnamu, podobnym do Han w Seulu czy rzeki Brisbane w Australii” – powiedziała pani Hang.

Ocena przeprowadzona przez Wietnamski Instytut Badań nad Nieruchomościami (VIRES) wykazała, że ​​po fuzji Da Nang dysponuje dużym funduszem gruntów, skoordynowaną infrastrukturą i otwartą przestrzenią do zabudowy na północnym zachodzie i północnym wschodzie – co stanowi rzadką zaletę w porównaniu z innymi miastami nadmorskimi.

Seria strategicznych projektów infrastrukturalnych, takich jak budowa portu Lien Chieu, drogi nadmorskiej i modernizacja międzynarodowego lotniska w Da Nang, tworzą podwaliny pod to, by miasto stało się nowym centrum gospodarczym i finansowym kraju, w którym przestrzeń wzdłuż rzeki Han będzie stanowić „centralną oś”.

Źródło: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html