Rynek nieruchomości na Południu stopniowo się odradza.

[reklama_1]

rynek-nieruchomości.jpg — Rynek nieruchomości stopniowo odzyskuje zaufanie klientów i inwestorów.

Wyjaśniając przyczyny stagnacji i stagnacji na rynku nieruchomości w ostatnim czasie, ekonomista Le Ba Chi Nhan stwierdził, że prawne bariery w realizacji projektów doprowadziły do niedoboru podaży. Jednocześnie kontrolowany kredyt utrudniał firmom dostęp do finansowania, a klienci poszukujący mieszkań mieli również trudności z dostępem do preferencyjnych pakietów finansowania. Co więcej, występowała nierównowaga, ponieważ firmy oferowały głównie nieruchomości luksusowe, podczas gdy mieszkań komunalnych i socjalnych było niewiele. Jednak od czasu wprowadzenia pozytywnych zmian w mechanizmach i polityce ze strony państwowych agencji zarządzających, rynek nieruchomości stopniowo się transformował, przyczyniając się do zdrowego ożywienia i odbudowy zaufania inwestorów.

Podzielając ten pogląd, DKRA Vietnam wierzy również, że rynek nieruchomości na południu kraju, a w szczególności w Ho Chi Minh City, będzie stopniowo odbudowywał się i poprawiał w nadchodzącym czasie. Dotyczy to nie tylko dużych miast, takich jak Ho Chi Minh City, ale także wielu innych miejscowości w całym kraju, które oficjalnie połączyły siły, intensyfikując wysiłki na rzecz rozwiązania trudności i przeszkód w projektach nieruchomościowych na swoich obszarach, początkowo osiągając pewne pozytywne rezultaty, ponieważ niektóre projekty zostały zasadniczo rozwiązane i wznowione.

Według danych Batdongsan.com.vn, w drugim kwartale 2023 roku popyt na mieszkania i domy w Ho Chi Minh City stopniowo się odbudowywał. Liczba wyszukiwań mieszkań w dzielnicach Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh i Thu Duc wzrosła o 9%. W przypadku działek, w niektórych obszarach, takich jak Hoc Mon, Binh Chanh i Thu Duc, zainteresowanie wyszukiwaniem wzrosło o 7% w porównaniu z końcem 2022 roku. Obecnie deweloperzy stosują różne elastyczne metody płatności, takie jak rabaty cenowe, wydłużone terminy płatności i wsparcie stopy procentowej, aby przyciągnąć nabywców.

Przedstawiając rozwiązania mające na celu przełamanie „góry lodowej” rynku nieruchomości, pan Le Hoang Chau – przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City (HoREA) – stwierdził, że trudności na rynku nieruchomości w ostatnim okresie wynikają z wielu kwestii, ale czynnikiem decydującym o przetrwaniu firm z branży nieruchomości jest zaufanie inwestorów. Dlatego firmy muszą podejmować wysiłki w celu reinwestowania i restrukturyzacji produktów, aby rozwijać segmenty mieszkaniowe, które odpowiadają rzeczywistym potrzebom mieszkaniowym, aby przywrócić płynność finansową. Firmy muszą również odważnie zaakceptować rzeczywistość, zrównoważyć ją poprzez obniżanie cen produktów, aby odzyskać zainwestowany kapitał, minimalizując ujemne saldo kapitału i płynność finansową. Jeśli firmy z branży nieruchomości przetrwają ten okres, szansa na ponowny rozwój jest nieunikniona.

Ekonomista Tran Nguyen Dan podziela ten pogląd i uważa, że rynek nieruchomości wykazuje obecnie oznaki ożywienia, zwłaszcza w związku z luzowaniem limitów kredytowych banków, stopniowym spadkiem stóp procentowych i ożywieniem na rynku akcji. Jeśli ceny nieruchomości ulegną poprawie, a oprocentowanie kredytów zostanie obniżone, kupujący i inwestorzy lepiej zrozumieją prawdziwą naturę rynku nieruchomości. Będą bardziej zadowoleni z pieniędzy wydanych na zakup nieruchomości, co również pomoże rynkowi nieruchomości stopniowo się odbudować i rozwijać się w sposób bardziej zrównoważony w przyszłości.

Źródło