Rynek nieruchomości na południu stopniowo się odradza

[reklama_1]

rynek-nieruchomości.jpg — Rynek nieruchomości stopniowo odzyskuje zaufanie klientów i inwestorów.

Wyjaśniając przyczyny ponurego i stagnacyjnego rynku nieruchomości w ostatnim czasie, ekspert ekonomiczny Le Ba Chi Nhan stwierdził, że prawne bariery w projekcie doprowadziły do niedoboru podaży. Jednocześnie kontrolowany kapitał kredytowy utrudnia firmom dostęp do niego, a klienci zainteresowani zakupem domów mają trudności z uzyskaniem preferencyjnych pakietów finansowych. Ponadto, brak równowagi wynika z faktu, że firmy sprzedają głównie luksusowe produkty nieruchomościowe, podczas gdy mieszkań komunalnych i socjalnych jest bardzo mało. Jednak od czasu wprowadzenia pozytywnych zmian w mechanizmach i polityce ze strony państwowych agencji zarządzających, rynek nieruchomości stopniowo się zmienia, przyczyniając się do ponownego promowania zdrowego rozwoju i przywrócenia zaufania inwestorów.

Podzielając ten sam pogląd, DKRA Vietnam uważa również, że sytuacja na rynku nieruchomości w regionie południowym, a w szczególności w Ho Chi Minh City, stopniowo się poprawi i będzie się poprawiać w najbliższym czasie. Dotyczy to nie tylko dużych miast takich jak Ho Chi Minh City, ale również wielu innych miejscowości w całym kraju, które oficjalnie przyłączyły się do działań mających na celu usuwanie trudności i przeszkód dla projektów z zakresu nieruchomości w tym regionie. Początkowo osiągnięto pewne rezultaty, gdy szereg projektów zostało zasadniczo zakończonych i wznowionych.

Według danych Batdongsan.com.vn, w drugim kwartale 2023 roku w Ho Chi Minh City popyt transakcyjny na mieszkania i domy prywatne stopniowo się odbudowywał. Liczba wyszukiwań mieszkań w dzielnicach Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh i Thu Duc City wzrosła o 9%. Szczególnie w segmencie gruntów, w niektórych obszarach, takich jak Hoc Mon, Binh Chanh i Thu Duc City, liczba wyszukiwań wzrosła o 7% w porównaniu z końcem 2022 roku. Obecnie inwestorzy stosują wiele elastycznych polityk płatności, takich jak rabaty cenowe, prolongaty płatności i wsparcie stóp procentowych, aby przyciągnąć nabywców.

Proponując rozwiązanie mające na celu przełamanie „góry lodowej” rynku nieruchomości, pan Le Hoang Chau – przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City (HoREA) – stwierdził, że w przeszłości trudna sytuacja na rynku nieruchomości wynikała z wielu problemów, ale czynnikiem decydującym o przetrwaniu przedsiębiorstw z branży nieruchomości było zaufanie inwestorów. Dlatego przedsiębiorstwa muszą podejmować wysiłki w celu reinwestowania i restrukturyzacji produktów w kierunku rozwoju segmentów mieszkaniowych, aby zaspokoić rzeczywiste potrzeby mieszkaniowe i przywrócić płynność finansową. Przedsiębiorstwa muszą również odważnie zaakceptować prawdę, zrównoważyć obniżkę cen produktów, aby odzyskać zainwestowany kapitał, minimalizować ujemne saldo kapitału i brak płynności. Jeśli przedsiębiorstwa z branży nieruchomości przetrwają ten okres, szansa na ponowny rozwój jest nieunikniona.

Podzielając ten pogląd, ekspert ds. ekonomii Tran Nguyen Dan stwierdził, że obecnie rynek nieruchomości zaczyna wykazywać oznaki poprawy, zwłaszcza gdy banki luzują swoją ofertę kredytową, stopy procentowe stopniowo spadają, a rynek akcji również stopniowo się odradza. Jeśli ceny sprzedaży produktów nieruchomościowych ulegną poprawie, a oprocentowanie kredytów zostanie obniżone… wówczas kupujący i inwestorzy ponownie ocenią prawdziwą naturę rynku nieruchomości. Będą bardziej zadowoleni z pieniędzy wydanych na zakup produktów nieruchomościowych, co również pomoże rynkowi nieruchomości stopniowo się odbudować i rozwijać się w bardziej zdrowym tempie w nadchodzącym czasie.

Źródło