Wietnamczycy zawsze „pielęgnują” pragnienie posiadania nieruchomości

[reklama_1]

Dane z Batdongsan.com.vn pokazują, że po gwałtownym spadku w ciągu ostatnich 9 miesięcy, ogólnokrajowy wskaźnik zainteresowania nieruchomościami wzrósł nieznacznie o 1% w drugim kwartale 2023 roku. W Ho Chi Minh City popyt transakcyjny stopniowo odnotował znaczną poprawę w segmencie mieszkań i domów jednorodzinnych.

W związku z tym liczba wyszukiwań mieszkań w Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, Dzielnicy 9 i Dzielnicy 10 wzrosła o 5-9%. Popyt na wynajem mieszkań w Ho Chi Minh City również wzrósł o 8-17% w Dzielnicach 8, 9 i Tan Phu. Szczególnie w segmencie gruntów, w niektórych obszarach, takich jak Hoc Mon, Binh Chanh, Dzielnica 9, liczba wyszukiwań wzrosła o 6-7% w porównaniu z końcem 2022 roku.

Wietnamczycy zawsze pragnęli posiadać nieruchomości. — Popyt na nieruchomości ma tendencję wzrostową w porównaniu z końcem 2022 roku, inwestorzy zaczęli wracać na rynek. (Zdjęcie: DM)

Na rynku w Hanoi liczba transakcji dotyczących mieszkań ogólnie spadła, jednak zaobserwowano poprawę w liczbie wyszukiwań w dzielnicach Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien i Ha Dong, ze wzrostem o 2–6% w porównaniu z poprzednim kwartałem.

Ceny gruntów na obszarach Hoai Duc i Thanh Tri wyraźnie wzrosły o 4-6%, zarówno pod względem popytu, jak i ceny sprzedaży.

Niektóre rynki prowincjonalne, takie jak Bac Ninh, Bac Giang, Quang Ninh, Thai Binh na północy czy Long An, Binh Duong na południu, również stopniowo odzyskiwały popyt na nieruchomości po długim okresie spadku.

Według Batdongsan.com.vn, światowa sytuacja makroekonomiczna wykazuje oznaki stabilizacji. Inflacja jest pod kontrolą, stopy procentowe i kursy walutowe stopniowo się obniżają od połowy 2023 roku. Tymczasem obecna sytuacja gospodarcza Wietnamu jest nadal bardzo dobra, a na rynku wciąż utrzymuje się fala inwestorów zagranicznych inwestujących w Wietnamie. Napływ kapitału zagranicznego (BIZ) napływającego do rynku nieruchomości w ciągu pierwszych 6 miesięcy roku wzrósł o 0,5%.

Sygnały makroekonomiczne nadal wskazują na ożywienie i „odwrócenie” na rynku nieruchomości pod koniec 2023 roku.

Według badania przeprowadzonego przez Batdongsan.com.vn, 61% uczestników zadeklarowało, że planuje zakup nieruchomości w 2024 roku. 59% z nich chce inwestować w nieruchomości. Najpopularniejszym rodzajem nieruchomości jest grunt (40%), następnie mieszkania (28%) i domy jednorodzinne (21%).

„Ten wynik pokazuje, że pomimo braku poprawy obecnej sytuacji rynkowej, Wietnamczycy nadal „pielęgnują” pragnienie posiadania nieruchomości. Przepływy kapitału inwestycyjnego poprawią się w latach 2024-2026. W tym czasie wietnamski rynek nieruchomości będzie reprezentowany przez wiele dużych globalnych organizacji inwestycyjnych. Oczekuje się również, że w tym okresie rynek będzie się rozwijał. Cykl ożywienia może rozpocząć się w pierwszej połowie 2024 roku” – czytamy w raporcie.

Źródło