Promuj uspołecznione inwestycje dzięki polityce zwolnienia z opłat za dzierżawę gruntów

Zwolnienie z opłat za dzierżawę gruntów w przypadku projektów uspołecznionych i non-profit to temat rozważany przez XIV Prowincjonalną Radę Ludową na 29. sesji. To nie tylko polityka preferencyjna, ale dowód determinacji prowincji w tworzeniu sprzyjającego środowiska inwestycyjnego, wspierającego przedsiębiorstwa w dążeniu do zrównoważonego rozwoju.

Klaster przemysłowy Nam Son w gminie Ba Che tworzy miejsca pracy dla wielu lokalnych pracowników.

Podczas 29. sesji, Prowincjonalna Rada Ludowa rozważała uchwalenie rezolucji regulującej preferencyjny system zwolnień z opłat za dzierżawę gruntów dla projektów wykorzystujących grunty do celów produkcyjnych i biznesowych w sektorach objętych zachętami inwestycyjnymi (sektory i zawody objęte zachętami inwestycyjnymi) lub na obszarach objętych zachętami inwestycyjnymi, a jednocześnie spełniających warunki zawarte w wykazie typów, kryteriów skali i standardów uspołecznienia ustalonych przez Premiera lub projektów non-profit w prowincji Quang Ninh . Jest to krok strategiczny, wyraźnie świadczący o orientacji prowincji na przyciąganie prywatnych inwestycji w obszary służące społeczności, przyczyniające się do poprawy jakości usług publicznych, poprawy bezpieczeństwa socjalnego i promowania zrównoważonego wzrostu, zwłaszcza na obszarach o trudnej sytuacji.

Zgodnie z projektem uchwały, przypadki zwolnione z opłat dzierżawnych obejmują: projekty non-profit oraz projekty uspołecznione, zgodnie z listą, kryteriami skali i standardami ustalonymi przez Prezesa Rady Ministrów , i będą stosowane do agencji państwowych, organizacji i osób fizycznych zaangażowanych w proces dzierżawy gruntów i zarządzania opłatami dzierżawnymi. Poziom zwolnienia jest klasyfikowany w zależności od charakteru projektu i obszaru realizacji.

W szczególności projekty non-profit są zwolnione z opłat dzierżawnych przez cały okres dzierżawy. W przypadku projektów uspołecznionych, realizowanych na obszarach o szczególnie trudnych warunkach społeczno -ekonomicznych, takich jak Ba Che, Binh Lieu, Co To lub na obszarach wiejskich, cały okres dzierżawy jest również zwolniony. W silnie rozwijających się okręgach miejskich, takich jak Hong Gai, Ha Long, Bai Chay, Tuan Chau, proponowane maksymalne zwolnienie z opłat dzierżawnych wynosi 15 lat. Natomiast okręgi z większymi trudnościami, po wprowadzeniu ustaleń administracyjnych z 2025 roku, są zwolnione z opłat przez okres do 30 lat od momentu ukończenia budowy podstawowej.

Proponowana polityka ściśle wpisuje się w ramy zwolnienia z opłat za dzierżawę gruntów określone w artykule 39 klauzuli 3 Dekretu Rządowego 103/2024/ND-CP, zapewniając praktyczność, elastyczność i dostosowanie do nierównomiernych warunków rozwoju w poszczególnych regionach prowincji. Ważną zasadą jest niestosowanie zwolnienia z opłat za dzierżawę gruntów do projektów komercyjnych i usługowych, nawet jeśli występują w nich elementy uspołecznione, aby uniknąć nadużyć tej polityki i zapewnić cel, jakim jest zachęcanie do inwestycji na rzecz społeczności. Ponadto inwestorzy nie mogą wliczać zwolnionego czynszu gruntowego do kosztów usług socjalnych, aby zapewnić efektywne wykorzystanie zasobów.

Jednym z projektów w gminie Ba Che, który może kwalifikować się do zwolnienia z opłat za dzierżawę gruntów, jest fabryka cynamonu firmy Ba Che Cinnamon One Member Co., Ltd., zlokalizowana w wiosce Nam Kim w gminie Ba Che. Projekt dysponuje całkowitym kapitałem inwestycyjnym w wysokości 40 miliardów VND, wykorzystuje powierzchnię ponad 20 000 m² we wsi Nam Kim, zakończył procedury przekształcania użytkowania gruntów i podpisał umowę dzierżawy gruntu z władzami od czerwca 2025 r. Oczekuje się, że rozpoczęcie budowy nastąpi w trzecim kwartale 2025 r., a fabryka zostanie oddana do użytku w drugim kwartale 2026 r. Po uruchomieniu fabryka będzie miała zdolność przetwórczą 80 ton olejku eterycznego cynamonu, 150 ton aldehydu cynamonowego, 80 ton benzaldehydu, 10 ton octanu cynamonowego i 3000 ton suchej kory cynamonowca rocznie. Projekt tworzy stabilne miejsca pracy dla 35 lokalnych pracowników oraz pośrednio tworzy miejsca pracy dla setek innych pracowników zajmujących się sadzeniem, zbieraniem i transportem surowców.

Projekt, którego okres eksploatacji wynosi 50 lat, ma przynieść gminie Ba Che 200-300 miliardów VND rocznie na wzrost wartości produkcji przemysłowej, napędzając rozwój gospodarki leśnej i budując głęboki łańcuch przetwórstwa połączony z obszarami produkcji cynamonu w prowincji i poza nią. Pan Vi Thanh Vinh, przewodniczący Ludowego Komitetu Gminy Ba Che, powiedział: „Zatwierdzona polityka to ogromny impuls dla miejscowości górskich. Zwolnienie z opłat za dzierżawę gruntów nie tylko pomaga przedsiębiorstwom zmniejszyć presję finansową, ale także stwarza im warunki do reinwestowania w maszyny, technologie i rozszerzania produkcji. To pozytywny sygnał ze strony rządu, który wspiera i przyciąga długoterminowe inwestycje. Obniżenie lub zwolnienie z opłat za dzierżawę gruntów bezpośrednio pomoże miejscowościom uzyskać większą przewagę konkurencyjną w przyciąganiu inwestycji. W przypadku projektów o długim okresie zwrotu koszty dzierżawy gruntów stanowią duże obciążenie, zwłaszcza na obszarach oddalonych. Ba Che naprawdę potrzebuje przełomowej polityki, aby rozwijać gospodarkę leśną związaną z głębokim przetwórstwem, wzmacniając markę cynamonu Ba Che.

Jeśli uchwała zostanie przyjęta, Prowincjonalny Komitet Ludowy nakaże departamentom, oddziałom i miejscowościom szybkie wdrożenie jej w sposób synchroniczny, publiczny i przejrzysty, aby zapewnić szybkie wdrożenie polityki. Wiele firm w prowincji wierzy, że uchwała przyniesie wyraźne pozytywne skutki. Przede wszystkim będzie promować inwestycje w kapitał społeczny w kluczowych obszarach, w których państwo wciąż brakuje zasobów, takich jak edukacja, służba zdrowia, środowisko, kultura i sport. Polityka ta przyczynia się do synchronicznego rozwoju systemu infrastruktury społecznej, poprawy jakości usług publicznych, poprawy życia ludzi i zwiększenia konkurencyjności prowincji w przyciąganiu inwestycji. Projekty korzystające z zachęt tworzą również wiele nowych miejsc pracy, przyciągają wysoko wykwalifikowane zasoby ludzkie, zwiększają dochody pracowników, a jednocześnie zmniejszają presję inwestycyjną z budżetu państwa.

Polityka prowincji, polegająca na zwolnieniu z opłat dzierżawnych gruntów w przypadku projektów uspołecznionych i non-profit, jest praktycznym rozwiązaniem mającym na celu przyciągnięcie inwestycji w kluczowych sektorach, poprawę jakości usług publicznych i życia ludzi. To silne zaangażowanie prowincji w tworzenie sprzyjającego klimatu inwestycyjnego, wspierającego przedsiębiorstwa w promowaniu wszechstronnego i zrównoważonego rozwoju.

Pham Tang

Source: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html