Potencjał Danh Khoi – grupy „chętnej” wydać setki miliardów na zakup projektu giganta Dung Lo Voi

Danh Khoi planuje przeznaczyć 195 miliardów VND na odkupienie części projektu osiedla mieszkaniowego Dai Nam – zdjęcie: A LOC

Emitując dodatkowe akcje po dwukrotnie wyższej cenie, Danh Khoi jest pewny siebie, ponieważ wspólnik wykupił już 40% udziałów?

26 czerwca Danh Khoi Group Corporation (NRC) ogłosiła uchwałę i protokół z corocznego walnego zgromadzenia akcjonariuszy z 2024 r.

Zgodnie z tą uchwałą kongres zatwierdził plan emisji akcji prywatnych w celu podwyższenia kapitału zakładowego w roku 2024.

W związku z tym NRC zaoferuje 100 milionów akcji o wartości nominalnej 10 000 VND profesjonalnym inwestorom papierów wartościowych, pozyskując w ten sposób 1000 miliardów VND.

Celem emisji powyższych akcji jest uzupełnienie kapitału obrotowego, spłata zadłużenia, odkupienie części projektu obszaru mieszkalnego Dai Nam i części projektu w obszarze mieszkalnictwa komercyjnego i usługowego Ham Thang - Ham Liem.

Przed zatwierdzeniem akcjonariusze kwestionowali wykonalność tej prywatnej oferty, ponieważ oczekiwana cena emisyjna była dwukrotnie wyższa niż cena rynkowa akcji.

Na zamknięciu sesji 26 czerwca cena rynkowa akcji NRC wynosiła 4700 VND/akcję.

Nie wspominając już o tym, że cena akcji tej spółki zajmującej się nieruchomościami również znajduje się w trendzie spadkowym, tracąc prawie 12% po miesiącu i prawie 18% po roku.

Odpowiadając akcjonariuszom, pan Le Thong Nhat – prezes Danh Khoi – stwierdził, że ta prywatna emisja była planowana z 12-miesięcznym wyprzedzeniem i bardzo starannie przygotowana.

Lider tej spółki zajmującej się nieruchomościami potwierdził, że jest „bardzo pewny” emisji, a jak dotąd wstępne wyniki rozmów z niektórymi partnerami wskazują na realizację około 40% planu emisji.

Pan Ho Duc Toan, dyrektor finansowy NRC, dodał: „Wdrażając plan emisji prywatnej, będziemy świadkami rozwodnienia. Dlatego rada dyrektorów rozmawiała z grupą głównych akcjonariuszy spółki i uzgodniła wskaźnik rozwodnienia, aby powitać nowych inwestorów”.

„Chociaż obecna cena rynkowa wynosi około 4700 VND, wartość księgowa na akcję na koniec 2023 roku wyniesie 14 000 VND. Co więcej, według raportu finansowego na koniec pierwszego kwartału 2024 roku, niepodzielony zysk spółki wyniesie 181 mld VND” – powiedział pan Toan.

Wyda 195 miliardów VND na odkupienie części projektu pana Dunga „Piec wapienny”

Protokół opublikowany przez NRC zawierał również treść dyskusji pana Le Thong Nhata na temat powodów zakupu części projektu obszaru mieszkalnego Dai Nam i obszaru mieszkalnego poświęconego rzemiosłu Ham Thang - Ham Lien.

„Do tej pory firma nie była w stanie oficjalnie potwierdzić tego z akcjonariuszami. To tylko przewidywanie, jeszcze niepewne. Zarząd również poszukuje odpowiednich projektów. Jeśli pojawią się lepsze, firma poinformuje o zakończeniu negocjacji” – odpowiedział pan Nhat.

Według badań projekt osiedla mieszkaniowego Dai Nam, zlokalizowanego na terenie przy krajowej autostradzie nr 13 w Chon Thanh, Binh Phuoc , o szerokości około 100 hektarów, zainwestował w infrastrukturę.

Inwestorem osiedla Dai Nam jest spółka Tan Khai LLC (spółka akcyjna Dai Nam Joint Stock Company, której prezesem jest pan Huynh Uy Dung – znany także jako pan Dung (piec wapienny)).

Projekt osiedla mieszkaniowego Ham Thang-Ham Liem (faza 1) na małą skalę został zatwierdzony przez Ludowy Komitet Prowincji Binh Thuan , a zwycięskim inwestorem jest Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. Powierzchnia projektu wynosi około 17,75 hektara.

Według informacji zamieszczonych na stronie internetowej Ludowego Komitetu Prowincji Binh Thuan, do końca 2023 r. inwestor ukończył infrastrukturę projektu, wywiązał się ze wszystkich zobowiązań finansowych i przeznaczył 20% funduszu gruntowego na budowę mieszkań socjalnych.

Danh Khoi planuje przeznaczyć 195 miliardów VND na odkupienie części projektu osiedla mieszkaniowego Dai Nam i 180 miliardów VND na odkupienie części projektu osiedla mieszkaniowego poświęconego rzemiosłu Ham Thang - Ham Liem.

Jaki jest potencjał Danh Khoi?

Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Danh Khoi Group w 2024 r. zatwierdziło skonsolidowany plan przychodów w wysokości 380 mld VND, co stanowi wzrost o 432,09% w porównaniu z rokiem 2023, oraz skonsolidowany zysk po opodatkowaniu w wysokości 40 mld VND, co stanowi wzrost o ponad 336%.

Danh Khoi, mimo wysokiego celu wzrostu, według raportu finansowego za pierwszy kwartał 2024 r. odnotował przychód netto w wysokości prawie 5,4 mld VND i zysk po opodatkowaniu w wysokości 2,67 mld VND.

Pod koniec marca 2024 r. środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych spółki wynosiły zaledwie 554 mln VND, a łączna wartość aktywów przekraczała 2 mld VND.

Jeśli chodzi o zadłużenie, w bilansie Danh Khoi odnotowano prawie 390 miliardów VND w postaci krótkoterminowych i długoterminowych pożyczek finansowych oraz długów podatkowych.

Wcześniej wyniki Danh Khoi za rok 2023 były dość skromne, przychód wyniósł ponad 4,6 mld VND, ale dzięki innym dochodom zysk po opodatkowaniu wyniósł 11,9 mld VND.

Jeśli przyjrzymy się danym biznesowym z ostatnich kilku lat, zobaczymy, że rok 2023 był rokiem o najniższych przychodach w ciągu ostatnich 7 lat.

W szczytowym okresie Danh Khoi odnotowało przychody przekraczające 532 miliardy VND (w 2019 roku). W latach 2020-2022 przychody tej firmy z branży nieruchomości również wahały się o kilkaset miliardów VND.

Oczekuje się, że w 2024 roku NRC osiągnie przychody z projektu Astral City. Liderzy Danh Khoi spodziewają się, że po podjęciu inicjatywy finansowej, wykorzystają szanse biznesowe, oferując nowe produkty, takie jak działki i projekty miejskie...

Source: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm