Ho Chi Minh City proponuje mechanizm zachęt, który ma usunąć przeszkody w renowacji starych mieszkań

Podczas drugiej sesji 10. kadencji Rady Ludowej miasta Ho Chi Minh (2021–2026), która odbyła się rano 24 lipca, Komitet Ludowy miasta Ho Chi Minh przedstawił Radzie Ludowej miasta propozycję dotyczącą mechanizmów preferencyjnych i wsparcia dla inwestorów uczestniczących w projektach renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych na tym obszarze.

Według Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, od 1999 roku Ho Chi Minh City prowadzi politykę naprawy i odbudowy poważnie zdegradowanych budynków mieszkalnych i domów zbiorowego zamieszkania. Następnie, na podstawie Rezolucji Rządowej nr 34/2007/NQ-CP, od 2008 roku Ho Chi Minh City wdrożyło Plan renowacji i odbudowy starych budynków mieszkalnych.

W spotkaniu uczestniczyli przywódcy Ho Chi Minh City i delegaci Rady Ludowej Ho Chi Minh City. Zdjęcie: VIET DUNG

Od wielu lat Ho Chi Minh City nakazuje departamentom i samorządom podejmowanie wysiłków w celu przyspieszenia postępów prac remontowych i budowlanych w celu zastąpienia zdegradowanych budynków mieszkalnych, zapewniając bezpieczeństwo mieszkańcom i jednocześnie realizując cel upiększania miasta. W szczególności, od 2015 roku, treść ta została uwzględniona w Uchwale X Zjazdu Partii w Ho Chi Minh City (kadencja 2015-2020), której celem jest „do 2020 roku zakończenie rozbiórki i zainwestowanie w nową zabudowę co najmniej 50% z 474 starych budynków mieszkalnych wybudowanych przed 1975 rokiem”.

Jednak postępy we wdrażaniu są nadal powolne i nie spełniają wyznaczonych wymogów. Dlatego też, opierając się na Ustawie o mieszkalnictwie z 2023 r., Dekrecie nr 95/2024/ND-CP oraz Dekrecie nr 98/2024/ND-CP Rządu, Ludowy Komitet Ho Chi Minh City uważa, że konieczne jest szybkie wydanie rezolucji w sprawie mechanizmów zachęt i wsparcia, aby zachęcić inwestorów do udziału w projektach renowacji i przebudowy mieszkań.

Zgodnie z treścią wniosku, Ludowy Komitet Ho Chi Minh City zaproponował następującą konkretną politykę wsparcia:

Wsparcie w wysokości 50% kosztów inwestycji w infrastrukturę techniczną w ramach projektu, ale nieprzekraczające 10 mld VND/projekt. Wspierana infrastruktura techniczna obejmuje: system komunikacyjny łączący projekt, system zasilania i oświetlenia publicznego, system łączności, zaopatrzenie w wodę i kanalizację, oczyszczanie ścieków, gospodarkę odpadami stałymi oraz publiczny system sanitarny. Nie dotyczy infrastruktury technicznej znajdującej się wewnątrz budynków mieszkalnych.

Jednocześnie należy wesprzeć 50% kosztów relokacji, przymusowej relokacji mieszkańców zgodnie z decyzją właściwych organów, aby zmniejszyć początkowe obciążenie kosztowe dla inwestorów.

Dotyczy to: inwestorów (przedsiębiorstwa i organizacje wybrane jako inwestorzy projektów renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych zgodnie z postanowieniami punktu d, klauzuli 1, artykułu 63, punktu b, klauzuli 6, artykułu 73 i punktu b, klauzuli 4, artykułu 74 Prawa mieszkaniowego); wspierane projekty to projekty renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych zgodnie z klauzulą 1 i klauzulą 2, artykułu 3 Dekretu Rządowego nr 98/2025/ND-CP.

Środki wsparcia są wypłacane po zakończeniu przez inwestora procesu akceptacji projektu infrastrukturalnego lub pokrywają koszty relokacji po zatwierdzeniu planu relokacji. Do ulg kwalifikują się projekty zatwierdzone do inwestycji po wejściu w życie uchwały.

Preferencyjne źródła finansowania zostaną ustalone z regularnego budżetu wydatków miasta Ho Chi Minh, za pośrednictwem szacunków zarządzanych i kontrolowanych przez Departament Budownictwa, pod kątem wartości wspieranych pozycji budowlanych.

Przedstawiciele Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City stwierdzili, że celem rezolucji jest zapewnienie zgodności z konstytucją, legalnością i spójnością z systemem prawnym, a także stworzenie specjalnego mechanizmu przyspieszającego renowację i odbudowę starych budynków mieszkalnych, co przyczyni się do upiększenia miasta i poprawy jakości życia ludzi.

Komentarz (0)