Przypadek inwestora oskarżonego o przywłaszczenie kapitału: Nowy ruch

23 grudnia, w rozmowie z reporterem gazety Nguoi Lao Dong , TNTP International Law Company Limited & Associates, przedstawiciele dwóch klientów, którzy podpisali umowę o wpłaceniu depozytu i zapłaceniu za mieszkanie w projekcie Rome By Diamond Lotus (nr 50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, Thu Duc City) zainwestowanym przez Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang, z siedzibą w Dzielnicy 3, Ho Chi Minh City), powiedzieli, że Phuc Khang wielokrotnie dzwonił, aby poprosić klientów/przedstawicieli prawnych o przybycie do siedziby firmy (dzielnica 3, Ho Chi Minh City) 22 grudnia w celu kontynuowania negocjacji dotyczących terminu zwrotu kwoty, którą klienci zapłacili.

Przedstawiciele obu klientów stwierdzili jednak, że współpracowali z Phuc Khangiem wielokrotnie, ale bez rezultatów, podpisali tylko protokół i odeszli.

„Nie współpracowaliśmy jeszcze z Phuc Khang, ponieważ czekamy na opinię klienta. Ponadto analizujemy protokół likwidacyjny, ponieważ zawiera wiele niekorzystnych warunków. Przed odrzuceniem sprawy przez gazetę Nguoi Lao Dong współpracowaliśmy z nimi (Phuc Khang) trzy razy, ale nie zostaliśmy potraktowani w sposób satysfakcjonujący” – poinformowała wspomniana kancelaria.

W imieniu inwestora, pani Nguyen Ngoc Huong, dyrektor ds. marketingu w Phuc Khang, potwierdziła, że ​​skontaktowała się z klientem w celu negocjacji terminu zwrotu zapłaconej przez niego kwoty.

„Zapraszamy klientów do firmy, aby sfinalizować termin płatności” – powiedziała pani Huong.

Projekt Rome By Diamond Lotus jest ogrodzony już od wielu lat, ale budowa wciąż się nie rozpoczęła.

Jeśli chodzi o kwestie prawne niedokończonego projektu Rome By Diamond Lotus, konkretnie projekt nie został zatwierdzony pod kątem polityki inwestycyjnej, ale od 2018 r. Phuc Khang konsultował się, podpisał umowę depozytową i obiecał przekazać apartamenty klientom. Reporterzy gazety Nguoi Lao Dong wielokrotnie kontaktowali się z Departamentem Planowania i Inwestycji (KH-DT) miasta Ho Chi Minh, aby uzyskać informacje na temat projektu, ale do tej pory Departament nie otrzymał oficjalnej odpowiedzi.

Tymczasem, według źródła w gazecie Nguoi Lao Dong, w lipcu ubiegłego roku Departament Planowania i Inwestycji miasta Ho Chi Minh wydał dokument nr 8221 z dnia 4 lipca 2023 r., w którym stwierdzono, że Phuc Khang złożył wniosek o zatwierdzenie polityki inwestycyjnej i współpracuje z odpowiednimi agencjami w celu dalszego przetwarzania.

W protokole ze spotkania z 22 sierpnia 2023 r. pomiędzy Phuc Khang a przedstawicielami prawnymi dwóch wyżej wymienionych klientów, Phuc Khang stwierdził, że dokumenty prawne projektu znajdują się na etapie oceny i zatwierdzenia przez Ludowy Komitet Miasta Thu Duc i „oczekuje się, że do 2025 r. dokumenty prawne projektu zostaną zasadniczo ustalone i podjęte zostaną kolejne kroki (zatwierdzenie polityki inwestycyjnej, pozwolenie na budowę...).

Z powyższego wynika, że ​​od 2018 roku do chwili obecnej projekt Rome By Diamond Lotus nie zakończył jeszcze procedur prawnych, co uniemożliwia podjęcie dalszych kroków, zgodnie z zobowiązaniami wobec klientów zawartymi w umowie depozytowej. W rzeczywistości, do tej pory, teren projektu jest nadal pusty. Na zewnątrz ogrodzenia i otaczające je billboardy wyblakły.

Wnętrze Rzymu według projektu Diamond Lotus.

Kaucja, spłata za 5 lat, a domu nadal nie ma

Wcześniej pan Beed Bijal Motichand (obywatelstwo indyjskie) i pan Daryanani Ajay Lachman (obywatelstwo brytyjskie) wysłali petycję do gazety Nguoi Lao Dong, informując, że spółka akcyjna Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company przywłaszczyła sobie pieniądze i dostarczyła fałszywe informacje na temat projektu Rome By Diamond Lotus.

Zgodnie z petycją, 28 listopada 2018 r. pan Beed Bijal Motichand i Phuc Khang podpisali umowę depozytową nr 81/2018/HDDC/PK, aby zapewnić podpisanie umowy sprzedaży i kupna apartamentu nr A16.CASA 1.2 w projekcie Rome by Diamond Lotus o łącznej wartości 5,4 miliarda VND po spełnieniu przez projekt wszystkich warunków sprzedaży i kupna określonych przez prawo.

W aneksie do umowy depozytowej Phuc Khang zobowiązał się powiadomić klienta o umowie kupna-sprzedaży mieszkania 1 grudnia 2019 r. oraz powiadomić o przekazaniu mieszkania 1 maja 2021 r. Klient Beed Bijal Motichand zapłacił łącznie 1,84 mld VND, co stanowi 34% wartości mieszkania.

Podobnie, pod koniec 2018 roku, klient Daryanani Ajay Lachman również podpisał umowę depozytową z Phuc Khang, aby zabezpieczyć podpisanie umowy kupna mieszkania. Od momentu podpisania umowy do października 2019 roku Daryanani zapłacił ponad 2 miliardy VND, co stanowiło 38% wartości mieszkania.

Zdając sobie sprawę, że Phuc Khang nie jest w stanie wywiązać się ze swojego zobowiązania, obaj klienci wielokrotnie wysyłali e-maile z prośbą o zwrot pieniędzy. Jednak firma do tej pory tego nie zrobiła.

Source: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm