Ministerstwo Budownictwa proponuje rozszerzenie modelu budownictwa socjalnego o domy jednorodzinne.

Zgodnie z artykułem 82 Prawa mieszkaniowego z 2023 r., budownictwo socjalne to budynek mieszkalny, w który zainwestowano i który wybudowano według projektu, zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego. W szczególnych przypadkach, jeśli projekt jest realizowany w gminie na terenie mniejszości etnicznej lub górzystym, zgodnie z rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów , może on być wybudowany w formie budownictwa indywidualnego.

W przypadku mieszkań socjalnych, które stanowią apartamenty, muszą one zostać zaprojektowane i wybudowane zgodnie z krajowymi normami technicznymi dotyczącymi mieszkań i normami dotyczącymi obszarów budownictwa socjalnego.

Ministerstwo Budownictwa zaproponowało rozszerzenie modelu budownictwa socjalnego o domy jednorodzinne. (Zdjęcie ilustracyjne/płyta CD)

W przypadku domów jednorodzinnych projekt musi być zgodny z przepisami budowlanymi i odpowiednimi normami obowiązującymi w budownictwie socjalnym.

Według Ministerstwa Budownictwa, zgodnie z obowiązującymi przepisami, budynki socjalne nie mogą być projektowane jako domy jednorodzinne, chyba że znajdują się w gminach na terenach zamieszkiwanych przez mniejszości etniczne i terenach górskich, oraz muszą spełniać normy dotyczące powierzchni działki i współczynnika wykorzystania gruntu.

Rzeczywistość w wielu miejscowościach pokazuje jednak, że model rozwoju budownictwa socjalnego w postaci mieszkań nie jest dostosowany do warunków naturalnych, a koszty inwestycji budowlanych są wysokie i przekraczają możliwości finansowe osób o niskich dochodach.

Dlatego też Ministerstwo Budownictwa w projekcie nowej Uchwały proponuje: rozszerzenie zakresu stosowania modelu budownictwa socjalnego na budownictwo mieszkaniowe indywidualne w odpowiednich lokalizacjach, aby zapewnić wykonalność i zaspokoić rzeczywiste potrzeby ludzi.

W szczególności na obszarach prowincji i miast centralnie zarządzanych inwestorzy projektów inwestycyjnych w zakresie budownictwa socjalnego muszą budować mieszkania socjalne na sprzedaż, w formie dzierżawy z opcją zakupu lub wynajmu.

W przypadku pozostałych obszarów Prowincjonalny Komitet Ludowy, biorąc pod uwagę warunki lokalne, określi obszary, na których inwestorzy w projekty budownictwa socjalnego inwestują w dany rodzaj budownictwa mieszkaniowego, czy to w budynki wielorodzinne, czy w domy jednorodzinne, zgodnie ze szczegółowym planem budowy zatwierdzonym przez właściwy organ państwowy.

W przypadku domów jednorodzinnych muszą one być zaprojektowane i zbudowane zgodnie z normami budowlanymi, przepisami i standardami obowiązującymi w obszarach budownictwa socjalnego.

Source: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html