62% dos novos projetos de manufatura estão optando por espaços fabris pré-construídos, a maior taxa desde 2018.

(HTV) - 62% dos novos projetos de manufatura deste ano optaram por fábricas pré-fabricadas (RBF) – o nível mais alto desde 2018. No Sul, esse número gira em torno de 70%, enquanto no Norte é de 56%.

Segundo dados da Savills, a taxa de ocupação de projetos de fábricas pré-construídas já ultrapassou os 80%. Isso reflete um desempenho muito bom, especialmente entre os investidores estrangeiros diretos. No entanto, especialistas observam que o mercado imobiliário industrial vietnamita está entrando em uma fase de reestruturação.

Esses números expressivos foram divulgados recentemente no Relatório de Imóveis Industriais 2025 da Savills.

Baixos custos e mão de obra barata já não são as únicas vantagens. Em vez disso, as corporações globais de manufatura estão começando a buscar destinos que atendam aos padrões ESG – reduzindo emissões, economizando energia, priorizando energias renováveis ​​e possuindo certificações internacionais.

Analisando as tendências atuais do mercado, John Campbell, Diretor de Imóveis Industriais da Savills em Ho Chi Minh , afirmou que muitos incorporadores começaram a adotar modelos de parques ecoindustriais com base nas diretrizes da UNIDO. Além disso, o número de fábricas e armazéns com certificação LEED também tem crescido, tanto por parte de investidores quanto de inquilinos.

Segundo previsões de especialistas, o investimento estrangeiro direto continuará a fluir fortemente para o setor imobiliário industrial.

Um representante da Savills enfatizou que há uma forte mudança na forma de pensar o planejamento, com as empresas dando mais atenção à sustentabilidade, destinando mais terrenos para paisagismo e comodidades em vez de se concentrarem apenas na produção. O Sr. Campbell também afirmou que essa é uma direção que está sendo ativamente buscada tanto pelo governo quanto pelos desenvolvedores de parques industriais.

Especialistas preveem que, em 2026, o investimento estrangeiro direto (IED) continuará a fluir fortemente para o setor imobiliário industrial. Enquanto anteriormente os parques industriais eram desenvolvidos principalmente por empresas nacionais, agora há um aumento no número de investidores estrangeiros, inclusive em joint ventures semelhantes ao VSIP.

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Fonte: https://htv.com.vn/62-du-an-san-xuat-moi-lua-chon-nha-xuong-xay-san-muc-cao-nhat-tu-2018-den-nay-222251212114300301.htm