Ba Ria - Vung Tau anuncia nova lista de preços de terrenos, com o maior valor sendo 78 milhões de VND/m2

Em 17 de setembro, o Comitê Popular da província de Ba Ria - Vung Tau emitiu a Decisão nº 26/2024 sobre o ajuste e a complementação dos regulamentos sobre as listas de preços de terras na província.

A nova lista de preços de terrenos será aplicada a partir de 17 de setembro. De acordo com a decisão, o menor preço na nova lista de preços de terrenos é de 513.000 VND/m2, o maior é de 78 milhões de VND/m2, um aumento de 20-30% em comparação à antiga lista de preços.

Especificamente, nas ruas Ba Cu, Thuy Van, Le Hong Phong, Hoang Hoa Tham, Do Chieu, Nguyen Van Troi, Trung Trac e Trung Nhi... o preço do terreno no local 1 é de cerca de 78 milhões de VND/m²; no local 2, 54,6 milhões de VND/m²; e no local 3, 39 milhões de VND/2m². Em comparação com a tabela de preços anterior, este valor aumentou em média cerca de 17-18%.

O maior preço de terreno novo na província de Ba Ria - Vung Tau é de 78 milhões de VND/m2 (captura de tela).

Algumas rotas com os segundos maiores preços de terrenos são Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong... com 58,5 milhões de VND/m2 para o local 1; 40,9 milhões de VND/m2 para o local 2 e 29,2 milhões de VND/m2 no local 3. Esse nível também aumentou cerca de 20% em comparação à antiga lista de preços.

Para terrenos rurais, o menor preço é a partir de 513.000 VND/m² e o maior, até 4,11 milhões de VND/m², dependendo da rota, localização e localidade. Especificamente, algumas estradas em áreas rurais têm preços de terrenos elevados, como as ruas Hung Vuong e Vo Van Kiet (comuna de Hoa Long), com 12,3 milhões de VND/m², as ruas Mo Xoai (comuna de Hoa Long), Phuoc Tan e Van Tien Dung (comuna de Tan Hung), com 9,2 milhões de VND/m².

A tabela de preços de terrenos ajustada é aplicada nos seguintes casos:

1. Calcular taxas de uso da terra quando o Estado reconhece os direitos de uso da terra de famílias e indivíduos; altera a finalidade do uso da terra de famílias e indivíduos;

2. Calcular a renda da terra quando o Estado arrenda terras e cobra renda anual da terra;

3. Cálculo do imposto sobre uso do solo;

4. Cálculo do imposto de renda sobre a transferência de direitos de uso da terra para famílias e indivíduos;

5. Cálculo de taxas de gestão e uso do solo;

6. Cálculo de multas administrativas por infrações no setor fundiário;

7. Cálculo da indenização ao Estado pelos danos causados ​​na gestão e uso do solo;

8. Cálculo de taxas de uso da terra e aluguel de terra quando o Estado reconhece direitos de uso da terra na forma de alocação de terra com cobrança de taxa de uso da terra, arrendamento de terra com cobrança única de aluguel de terra durante todo o prazo do arrendamento para famílias e indivíduos;

9. Calcular o preço inicial para a licitação de direitos de uso da terra quando o Estado aloca ou arrenda terras nos casos em que o terreno ou área de terreno tenha sido investido em infraestrutura técnica de acordo com o planejamento detalhado da construção;

10. Cálculo de taxas de uso da terra em casos de alocação de terras sem leilão de direitos de uso da terra para famílias e indivíduos;

11. Cálculo de taxas de uso do solo em casos de venda de habitações estatais a inquilinos;

12. Preço da terra para cobrança de taxa de uso da terra na área de reassentamento.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm