O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de apresentar uma proposta referente à primeira tabela de preços de terrenos, que será aplicada a partir de 1º de janeiro de 2026 na Cidade de Ho Chi Minh.
De acordo com a proposta, a cidade de Ho Chi Minh será dividida em zonas com base em seus limites administrativos pré-fusão para determinar níveis de preços específicos.
Em relação aos terrenos residenciais, na Zona 1 (antiga Cidade de Ho Chi Minh), o preço mais alto proposto é de 687,2 milhões de VND/m², aplicável às ruas Dong Khoi, Nguyen Hue e Le Loi. O preço mais baixo é de 2,3 milhões de VND/m² (área residencial Thieng Lieng). A rua Tran Binh Trong apresenta o maior aumento de preço, 1,65 vezes superior ao preço anterior.
Na Área 2 (antiga província de Binh Duong ), o preço mais alto do terreno é de 89,6 milhões de VND/m² (Rua Bac Si Yersin, Rua Bach Dang). O preço mais baixo é de 1,3 milhão de VND/m².
Notavelmente, esta área possui a estrada com o maior aumento de preço já registrado, chegando a mais de 8 vezes o valor de tabela atual (Rodovia 505, trecho da Ponte Le Trang até a Rodovia 507).
Na Área 3 (antiga província de Ba Ria - Vung Tau ), o preço mais alto do terreno é de quase 149,9 milhões de VND/m² (Rua Thuy Van) e o mais baixo é superior a 1,8 milhão de VND/m².
Em relação aos terrenos comerciais e de serviços, a Zona 1 apresenta o preço mais elevado, de 573,6 milhões de VND/m², localizada ao longo das ruas Dong Khoi, Nguyen Hue e Le Loi.
Na área 2, o preço mais alto é de 53,8 milhões de VND/m² (Rua Bac Si Yersin, Rua Bach Dang); o preço mais baixo é de 500.000 VND/ m² .
Na Área 3, o preço mais alto chega a quase 89,7 milhões de VND/m² (Rua Thuy Van).
Em relação aos terrenos para fins de produção e negócios , o preço mais alto na Zona 1 é de 481,1 milhões de VND/m²; na Zona 2, é de 44,8 milhões de VND/m² e na Zona 3 é superior a 74,7 milhões de VND/m².
Para terrenos agrícolas , a nova tabela de preços divide-os em 4 zonas com preços específicos.
A área 1 inclui Distrito Saigon, Distrito Tan Dinh, Distrito Ben Thanh, Distrito Cau Ong Lanh, Distrito Ban Co, Distrito Xuan Hoa, Distrito Nhieu Loc, Distrito Xom Chieu, Distrito Khanh Hoi, Distrito Vinh Hoi, Distrito Cho Quan, Distrito An Dong, Distrito Cho Lon, Distrito Binh Tay, Distrito Binh Tien, Distrito Binh Phu, Distrito Phu Lam, Dien Hong Ala, Ala Vuon Lai, Ala Hoa Hung, Ala Minh Phung, Ala Binh Thoi, Ala Hoa Binh, Ala Phu Tho, Ala Gia Dinh, Ala Binh Thanh, Ala Binh Loi Trung, Ala Thanh My Tay, Ala Binh Quoi, Ala Duc Nhuan, Ala Cau Kieu e Ala Phu Nhuan.
Nessa região, o preço mais alto para terrenos utilizados para culturas perenes é de 625.000 VND/ m² e o mais baixo é de 400.000 VND/ m² ; o preço mais alto para terrenos utilizados para culturas anuais é de 500.000 VND/ m² e o mais baixo é de 320.000 VND/ m² .
A área 2 inclui ala Tan Thuan, ala Phu Thuan, ala Tan My, ala Tan Hung, ala Chanh Hung, ala Phu Dinh, ala Binh Dong, ala Dong Hung Thuan, ala Trung My Tay, ala Tan Thoi Hiep, ala Thoi An, ala An Phu Dong, ala Tan Son Hoa, ala Tan Son Nhat, ala Tan Hoa, ala Bay Hien, ala Tan Binh, Ala Tan Son, ala Tay Thanh, ala Tan Son Nhi, ala Phu Tho Hoa, ala Tan Phu, ala Phu Thanh, ala An Lac, ala Binh Tan, ala Tan Tao, ala Binh Tri Dong, ala Binh Hung Hoa, ala Hanh Thong, ala An Nhon, ala Go Vap, ala Hoi Dong, ala Thong Tay Hoi, ala An Hoi Tay, An Distrito de Khanh, Binh Ala Trung, ala Cat Lai, ala Phuoc Long, ala Tang Nhon Phu, ala Long Binh, ala Long Phuoc, ala Long Truong, ala Hiep Binh, ala Linh Xuan, ala Thu Duc, ala Tam Binh, ala Thu Dau Mot, ala Phu Loi, ala Chanh Hiep, ala Binh Duong, ala An Phu, ala Binh Hoa, Lai Thieu ala, ala Thuan An, ala Thuan Giao. Ala Dong Hoa, ala Di An, ala Tan Dong Hiep, ala Rach Dua, ala Tam Thang, ala Vung Tau, ala Phuoc Thang.
Nessa região, o preço mais alto para terrenos utilizados para culturas perenes é de 500.000 VND/ m² e o mais baixo é de 320.000 VND/ m² ; o preço mais alto para terrenos utilizados para culturas anuais é de 400.000 VND/ m² e o mais baixo é de 256.000 VND/ m² .
A área 3 inclui as comunas de Vĩnh Lộc, Tân Vĩnh Lộc, Bình Lợi, Tân Nhựt, Bình Chánh, Hưng Long, Bình Hưng, Củ Chi, Tân An Hội, Thái Mỹ, An Nhơn Tây, Nhuận Đức, Phú Hòa Đông, Bình Mỹ, Đông Thạnh, Hóc Môn, Xuân Thới Sơn, Bà Điểm, Nhà Bè, Hiệp Phước, Cần Giờ, Thạnh An, Bình Khánh, An Thới Dong; Ala Tân Hiệp; Distrito de Tân Khánh; Distrito de Tân Uyên; Ala Bình Cơ; Distrito de Vĩnh Tân; Bairro Chánh Phú Hòa; Ala de Phú An; Ala Hòa Lợi; Ala Bến Cát; Bairro Long Nguyên; Ala Tây Nam; Ala Thới Hòa; Ala Bà Rịa; Ala de Tam Long; Ala de Long Hương; Ala Tân Hải; Ala Tân Phước; Distrito de Tân Thành; e distrito de Phú Mỹ.
Nessa região, o preço mais alto para terrenos utilizados para culturas perenes é de 400.000 VND/ m² e o mais baixo é de 256.000 VND/ m² ; para terrenos utilizados para culturas anuais, o preço mais alto é de 320.000 VND/ m² e o mais baixo é de 205.000 VND/ m² .
A área 4 inclui comuna de Bau Bang, comuna de Tru Van Tho, comuna de Thuong Tan, comuna de Bac Tan Uyen, comuna de Phuoc Hoa, comuna de Phu Giao, comuna de Phuoc Thanh, comuna de An Long, comuna de Thanh An, comuna de Dau Tieng, comuna de Long Hoa, comuna de Minh Thanh, comuna de Ngai Giao, comuna de Kim Long, Chau Duc comuna, comuna de Xuan Son, comuna de Nghia Thanh, comuna de Binh Gia, comuna de Dat Do, comuna de Long Dien, comuna de Phuoc Hai, comuna de Long Hai, comuna de Ho Tram, comuna de Xuyen Moc, comuna de Hoa Hiep, comuna de Hoa Hoi, comuna de Binh Chau, comuna de Bau Lam, zona especial de Con Dao, comuna de Long Son e Chau Comuna Pha.
Nessa região, o preço mais alto para terrenos utilizados para culturas perenes é de 320.000 VND/ m² e o mais baixo é de 205.000 VND/ m² ; o preço mais alto para terrenos utilizados para culturas anuais é de 256.000 VND/ m² e o mais baixo é de 164.000 VND/ m² .
Segundo o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, esta primeira tabela de preços de terrenos não serve apenas para calcular taxas de uso da terra, taxas de arrendamento e impostos, mas também abrange três novos casos, de acordo com a Resolução 254/2025/QH15 da Assembleia Nacional.
Isso inclui o cálculo das taxas de uso da terra e do aluguel da terra quando o Estado aloca terras, arrenda terras ou altera as finalidades de uso da terra; o cálculo do valor dos direitos de uso da terra na privatização de empresas estatais ; e o cálculo da indenização quando o Estado recupera terras.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-gia-dat-cao-nhat-hon-687-trieu-dongm-post830311.html
Comentário (0)