Nova lista de preços de terrenos na província de Bac Giang: máximo de 120 milhões de VND/m2

(Dan Tri) - O Comitê Popular da província de Bac Giang acaba de emitir uma nova lista de preços de terrenos aplicável de 10 a 31 de dezembro de 2025. Na cidade de Bac Giang, há locais onde os preços de terrenos residenciais chegam a 120 milhões de VND/m2.

O Comitê Popular da província de Bac Giang acaba de emitir a Decisão nº 40/2024, que altera e complementa diversos conteúdos da Decisão nº 72/2021, de 21 de dezembro de 2021, do Comitê Popular Provincial, que promulga a regulamentação da tabela de preços de terras para o período de 2022 a 2024 na província. Esta decisão entra em vigor de 10 a 31 de dezembro de 2025.

Na nova lista de preços de terras, dependendo da área, o grupo de terras agrícolas para culturas anuais oscila entre 60.000 e 70.000 VND/m². As terras para culturas perenes oscilam entre 55.000 e 65.000 VND/m². As terras para aquicultura oscilam entre 48.000 e 60.000 VND/m² e as terras para produção florestal oscilam entre 12.000 e 20.000 VND/m².

Em relação a terrenos não agrícolas, a nova lista de preços de terrenos lista especificamente terrenos residenciais, terrenos comerciais e de produção não agrícola. Especificamente, o preço mais alto para terrenos residenciais em áreas urbanas e ao longo de vias de tráfego é de 120 milhões de VND/m², o mais baixo é de 500.000 VND/m². O preço mais alto para terrenos em áreas rurais é de 14 milhões de VND/m², o mais baixo é de 400.000 VND/m².

Notavelmente, a Rua Hoang Van Thu (Cidade de Bac Giang) é dividida em 5 seções com preços diferentes.

Em particular, o preço do terreno na posição 1 da Rua Hoang Van Thu chega a 120 milhões de VND/m², enquanto o trecho mais baixo é de 32 milhões de VND/m². De acordo com a antiga lista de preços emitida em dezembro de 2021 pelo Comitê Popular da província de Bac Giang, o preço do terreno na Rua Hoang Van Thu oscila entre 35 e 50 milhões de VND/m².

Uma área residencial na cidade de Bac Giang (Foto: Duong Tam).

Na Rua Le Loi (Cidade de Bac Giang), uma das ruas mais famosas da moda e gastronomia, o preço do terreno no local 1 varia de 50 a 80 milhões de VND/m². De acordo com a antiga tabela de preços, o preço do terreno no local 1 da Rua Le Loi é de apenas 25 a 40 milhões de VND/m².

Ainda de acordo com esta decisão, distritos, vilas, cidades, comunas, distritos e municípios, após a divisão administrativa e fusão, aplicarão os preços de terreno estipulados na decisão. Os nomes de lugares serão adotados de acordo com a nova unidade administrativa após a divisão e fusão.

Em 28 de setembro, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional emitiu a Resolução nº 1191/NQ-UBTVQH15 sobre a organização das unidades distritais e comunais na província de Bac Giang para o período de 2023 a 2025. Especificamente, a província de Bac Giang fundiu o distrito de Yen Dung com a cidade de Bac Giang e ajustou os limites administrativos dos distritos de Luc Ngan e Son Dong, estabelecendo a cidade de Chu.

A província de Bac Giang também fundiu 34 das 209 unidades de nível comunal para formar 17 novas unidades de nível comunal e estabeleceu 16 distritos e 2 cidades com base nas 18 unidades de nível comunal existentes. Após a reorganização, a província de Bac Giang não alterou o número de unidades de nível distrital, mas reduziu 17 unidades de nível comunal.

Nos termos do inciso a) do artigo 158 da Lei de Terras de 2024, a avaliação fundiária deve observar os seguintes princípios:

- Método de avaliação de terras baseado em princípios de mercado;

- Cumprir os métodos, a ordem e os procedimentos corretos de avaliação de terras;

- Garantir honestidade, objetividade, abertura e transparência;

- Garantir a independência entre a organização de consultoria para determinação do preço da terra, o Conselho de Avaliação da Lista de Preços da Terra, o Conselho de Avaliação do Preço da Terra específico e a agência ou pessoa com autoridade para decidir sobre os preços da terra;

- Garantir a harmonia de interesses entre o Estado, os usuários da terra e os investidores.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm