Pediu demissão, saiu de casa para vender terras, a jovem esposa perdeu tudo e ainda está endividada

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A irmã mais velha arrecadou 12 milhões de VND e deu à irmã mais nova com a mensagem "esta é a última vez". Antes disso, a irmã mais nova já havia tomado dinheiro emprestado dela diversas vezes, totalizando quase 100 milhões de VND, sem esperança de receber de volta.

"Uma vida inteira de dinheiro não vale o lucro de um pedaço de terra"

A Sra. Phuong Hao, de 38 anos, moradora de Binh Tan, na Cidade de Ho Chi Minh, contou com amargura a história de sua irmã, 4 anos mais nova que ela, que ganhou muito na corrida pela terra no final de 2021, mas agora está falida, perdeu dinheiro, perdeu o emprego e perdeu toda a sua família na corrida pela terra.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 1 — Correndo para a febre da terra, a jovem esposa perdeu o emprego, o marido e os filhos (Foto ilustrativa: HN).

Ha, a irmã mais nova de Hao, é contadora em uma fábrica no Distrito 7. Ela tem uma família feliz e seu marido tem um filho menor de 3 anos. No final de 2021, com um lucro de mais de um bilhão de VND após alguns dias comprando uma plantação de café em Lam Dong de um conhecido, Ha se lançou no negócio de comércio de terras.

Ela apresentou uma carta de demissão do local onde trabalhou por muitos anos, deixou o marido e os filhos para trás e foi para Lam Dong com um grupo de amigos para negociar terras, apesar dos esforços do marido e de parentes para impedi-la e aconselhá-la. Ela também convidou o marido a se juntar a ela, pressionando-o a vender o apartamento de habitação social onde a família morava para obter capital para investir em terras.

Com esse "golpe extra", o casamento de Ha realmente ruiu. Ela deixou seu apartamento em Saigon para o marido e lhe deu a custódia dos filhos, sem qualquer contestação.

Em março de 2022, na sequência de vitórias, Ha arrecadou todo o dinheiro de 6 bilhões de VND, mobilizou mais parentes, pegou mais dinheiro emprestado de fora e pegou quase 4 bilhões emprestados do banco, e investiu tudo em terras.

Ela possuía dois lotes de terra, um em Lam Dong e outro em Long An, acreditando que os "transferiria" rapidamente e faria uma grande pescaria. Ha também se gabou animadamente para as irmãs da família de que, depois dessa viagem, reconstruiria sua cidade natal e levaria toda a família para a Coreia... para comer macarrão apimentado.

Naquela época, a Sra. Hao e algumas pessoas alertaram Ha para que tomasse cuidado para não cair na armadilha, mas todos os conselhos da época foram ineficazes. Ha criticou as pessoas por não entenderem nada sobre terras, dizendo que os preços das terras estavam apenas subindo, formando uma nova faixa de preços, e não podiam cair.

Pouco tempo depois, a irmã da Sra. Hao entrou em pânico ao perceber que não havia mais vagas para "capturar" o capital e os juros, como planejado. Inicialmente, alguém se ofereceu para pagar o mesmo preço do capital ou um pouco menos, mas, infelizmente, Ha tentou resistir, sem esperar que o mercado imobiliário congelasse.

Ha e muitos outros "corretores de terras" estão correndo para vender, aceitando perdas de bilhões de dongs, mas, neste momento, não há compradores, muito menos compradores interessados.

Ha tinha que arcar com dezenas de milhões de dongs em juros todos os meses, e os credores vinham à sua casa. Ela colocou o terreno à venda por pouco mais da metade do preço que havia pago quando o tempo estava quente, na esperança de receber algum dinheiro de volta para pagar sua dívida, mas ainda assim não conseguiu vendê-lo. Mais tarde, um terreno foi transferido a um preço baixo para pagar um credor.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 2 — Quando o mercado de terras está "aquecido", as pessoas correm para se tornar "corretores" (Foto: Xuan Sinh).

A Sra. Hao disse que sua irmã está desempregada, sem teto e seus parentes não sabem exatamente onde ela está escondida. Ela só envia mensagens de texto aos parentes quando precisa pedir dinheiro emprestado para pagar juros bancários, e sua dívida atual é considerada "inadimplência" porque ela não consegue mais pagar.

"Muitas vezes, os credores vinham à casa dos meus pais para encontrar Ha para cobrar a dívida. Meus pais estavam velhos e doentes por causa da filha. Eles estavam furiosos e preocupados que minha irmã pudesse pensar em fazer alguma besteira", confidenciou a Sra. Hao.

A irmã da Sra. Hao é uma das muitas pessoas que entraram na febre da terra desde o final de 2021. No frenesi de "o trabalho de uma vida inteira não é igual ao lucro de um pedaço de terra", houve um tempo em que, da cidade ao campo, muitos trabalhadores de escritório, professores, engenheiros de tecnologia, empresários... deixaram seus empregos para negociar terras.

300.000 "corretores de terras", apenas 30.000 pessoas têm certificados de prática

A febre da terra não causa apenas conflitos entre parentes e irmãos na família. Muitos "corretores de terras" também se veem presos em uma espiral de "segurar terras durante a febre e esperar para fazer fortuna" e então... ir à falência.

No final de 2021, ouvindo seus amigos, Nguyen Van K., um funcionário de TI na Cidade de Ho Chi Minh, pediu demissão para trocar de terreno e rapidamente entrou em crise. Essa pessoa teve que vender a casa em que morava para pagar dívidas, mas isso não foi nada comparado à quantia de dinheiro que ele havia exigido de todos para contribuir com capital e à dívida de dezenas de bilhões de dongs.

Escondido das dívidas, o Sr. K. mora sozinho no Distrito 12 depois que sua esposa levou o filho e foi embora. Com essa situação, a instabilidade psicológica e o fato de estar desempregado há algum tempo, o funcionário não tem mais confiança para encontrar outro emprego.

O Sr. K. enviou mensagens de texto para alguns amigos dizendo que não podia pagar, algumas pessoas que ele não ousava encontrar porque as havia convidado a investir capital, contribuir com dinheiro... colocando-as em dificuldades. Preso e em crise, o Sr. K. admitiu ter pensado na morte muitas vezes.

O Sr. Tran Duc Phuong, que trabalha no setor imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh, disse que há uma realidade no Vietnã: muitas pessoas que trabalham no mercado imobiliário são amadores, muitas vezes chamados de "corretores de terras".

Muitas pessoas estão desempregadas e não conseguem encontrar emprego na sua área, por isso ingressam no mercado imobiliário com a mentalidade temporária de ganhar dinheiro dia após dia. A recente febre imobiliária fez com que muitas pessoas abandonassem seus empregos formais para negociar terras com a mentalidade de arrebatar e ganhar dinheiro rápido.

Ainda há muito pouco pessoal profissionalmente treinado no setor imobiliário no Vietnã, e muitas empresas são forçadas a recrutar pessoal do exterior.

De acordo com a Associação de Corretores de Imóveis, há cerca de 300.000 pessoas trabalhando no setor de corretagem imobiliária em todo o país, mas apenas cerca de 30.000 têm um certificado de prática.

Bỏ việc, bỏ nhà đi buôn đất, vợ trẻ mất trắng còn nợ ngập đầu - 3 — Apenas 1 em cada 10 corretores imobiliários no Vietnã possuem um certificado de prática (foto ilustrativa).

Segundo o Sr. Phuong, para ser eficaz, qualquer profissão ou trabalho exige que os trabalhadores tenham conhecimento profissional, investimento e dedicação, sem mencionar o complexo setor imobiliário.

Para aqueles que se endividam, perdem o emprego e, às vezes, até mesmo a felicidade familiar por causa da falência do mercado imobiliário, o Sr. Phuong disse que esta é uma lição para todos. Uma lição sobre como aprimorar o trabalho que você faz, valorizar a felicidade que você tem, controlar a ganância e evitar a mentalidade de roubar e comer rapidamente em tudo o que você faz.

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