Um avanço na resolução de procedimentos fundiários.

Após um mês de implementação do modelo de governo local de dois níveis, a capacitação dos Comitês Populares em nível de comuna para lidar com os procedimentos fundiários representa um avanço significativo, reduzindo o tempo de processamento e economizando custos e esforços para cidadãos e empresas.

Pessoas comparecem ao Centro de Serviços Administrativos Públicos da Comuna de Ha Nha para realizar procedimentos administrativos. Foto: TRONG HUNG

Procedimentos claros, equipe dedicada.

De acordo com novas regulamentações em vigor a partir de 1º de julho de 2025, o Presidente do Comitê Popular das comunas e distritos tem o direito de decidir sobre a conversão do uso da terra em certos casos, como de terras agrícolas para terras não agrícolas (excluindo arrozais, florestas de uso especial, florestas de proteção ou áreas que exigem proteção rigorosa). Embora as condições legais, de planejamento e financeiras devam ser atendidas, essa autoridade direta em nível local impulsionou uma nova onda de reformas nos procedimentos fundiários.

Observações em comunas e bairros de Da Nang mostram que muitos procedimentos, como a alteração da finalidade do uso da terra, o registro de mudanças no uso da terra e a emissão de certificados de direito de uso da terra, agora são tratados diretamente no centro de atendimento "único" em nível comunal, eliminando a necessidade de enviar documentos para o distrito ou condado e esperar como antes.

O Sr. Le Thanh Duong (comuna de Hoa Vang) compartilhou: “Antes, se eu quisesse mudar a destinação do terreno, tinha que ir à prefeitura várias vezes e esperar um mês inteiro. Agora, a prefeitura resolve tudo em cerca de 10 a 15 dias, o que é muito mais conveniente.”

No Centro de Serviços Administrativos Públicos da Comuna de Hoa Tien, a Sra. Nguyen Thi Kim Ngan (vila de Phu Son 2) comentou: “Os procedimentos são claros e os funcionários são prestativos, então não há necessidade de ficar dando voltas. Este modelo é muito prático, especialmente para idosos como eu.”

Segundo o Sr. Ho Tang Phuc, vice-presidente do Comitê Popular da Comuna de Hoa Vang, somente em julho, a comuna recebeu e processou centenas de solicitações relacionadas a terras, incluindo muitos casos de conversão de uso do solo. "As pessoas apreciam a transparência, a eficiência e a cordialidade dos serviços prestados em sua própria localidade", disse o Sr. Phuc.

Uma abordagem proativa por parte das autoridades locais leva à satisfação pública.

A descentralização não só alivia o fardo sobre os cidadãos, como também promove uma melhoria da capacidade de gestão a nível local. Muitas comunas e distritos têm organizado proativamente formação profissional para funcionários da administração fundiária, ajustado os procedimentos internos de processamento e familiarizado-se com a nova carga de trabalho. Simultaneamente, a aplicação da tecnologia no processamento de documentos também tem sido priorizada pelas autoridades locais.

O Sr. Le Van Thang, funcionário da administração de terras na comuna de Ha Nha, disse: "Antes, a comuna apenas recebia as solicitações e as encaminhava ao distrito. Agora, temos que avaliar diretamente a situação atual, verificar o planejamento e os aspectos legais. Embora seja mais estressante, é claramente mais prático e as pessoas estão mais satisfeitas."

Após concluir os procedimentos de conversão do uso do solo em pouco tempo, a Sra. Dau Thi Diep (vila de Phuoc Dinh, comuna de Ha Nha) declarou: “Os funcionários do cadastro de terras vieram ao local para inspecionar e medir. No dia 29 de julho, recebi uma notificação para ir à comuna buscar o certificado de direito de uso do solo. Os procedimentos são realmente muito mais claros, rápidos e transparentes agora do que antes.”

O Sr. Mai Thanh Sang (segundo da direita), Presidente do Comitê Popular da comuna de Ha Nha, entrega pessoalmente certificados de direito de uso da terra aos cidadãos. Foto: TRONG HUNG

As autoridades locais não só processam os pedidos rapidamente, como também têm um conhecimento profundo da área, o que lhes permite dar conselhos específicos e resolver problemas dos residentes no local.

O Sr. Nguyen Tan Khoa, Presidente do Comitê Popular da Comuna de Hoa Tien, afirmou: "A descentralização clara ajuda a comuna a ser mais proativa e aumenta a responsabilidade na avaliação dos processos. Na realidade, a satisfação da população é a medida da eficácia da reforma administrativa."

O Sr. Le Van Nhat, Diretor Adjunto do Centro de Serviços Administrativos Públicos da Comuna de Dai Loc, também reconheceu: "O contato direto entre funcionários e cidadãos ajuda a resolver rapidamente problemas menores, evitando situações em que os documentos precisam passar por entraves burocráticos ou ficam retidos por falta de informação."

Em outros bairros, como Hoa Xuan, Hai Chau, Thanh Khe, etc., os esforços para orientar as pessoas no uso do portal de serviços públicos online também foram intensificados. Muitas pessoas inicialmente não estavam familiarizadas com o processo, mas gradualmente se acostumaram às operações online.

A digitalização é um pré-requisito.

Apesar dos sinais positivos, as reformas a nível local ainda enfrentam inúmeros obstáculos técnicos. A infraestrutura tecnológica em muitas comunas, especialmente em áreas montanhosas e remotas, ainda não atende às necessidades. A falta de computadores, softwares instáveis ​​e conexões de internet pouco confiáveis ​​por vezes interrompem o processamento de documentos.

O Sr. Le Anh Tuan, Diretor do Cartório de Registro de Imóveis da Região 6, afirmou: "A distância geográfica dificulta a transferência de documentos entre a comuna e a cidade. Muitas pessoas ainda não estão familiarizadas com o envio de documentos online ou com a realização de pagamentos online, especialmente os idosos."

Após investigação, constatou-se que, após a fusão de Da Nang e Quang Nam , cada localidade ainda utiliza seu próprio sistema de software de gestão territorial, que ainda não está sincronizado. Isso causa atrasos na verificação e no processamento de documentos. Para que a reforma administrativa seja verdadeiramente eficaz, é essencial um sistema unificado e interconectado de dados fundiários, desde o nível municipal até o nível local. Atualização de planos, realização de avaliações legais e utilização de softwares especializados são habilidades necessárias para atender às crescentes demandas no processamento de documentos.

Segundo o Sr. Nguyen Hong An, Diretor Adjunto do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, a implementação de um sistema de governo de dois níveis, em paralelo com o Decreto Governamental nº 151/2025 sobre descentralização e delegação de poder na gestão de terras e no aparato administrativo em nível local, é um passo importante para aproximar o governo da população.

Para uma descentralização verdadeiramente eficaz, a digitalização é um pré-requisito; portanto, o departamento está acelerando a digitalização de todos os registros de terras e construindo um sistema de dados interconectado da cidade aos municípios e distritos. Isso ajuda a reduzir o tempo de processamento, diminuir erros e aumentar a transparência e a capacidade de fiscalização.

Um sistema moderno de gestão territorial ajudará as pessoas a acessar facilmente os serviços públicos no local onde moram, além de auxiliar os profissionais a lidar com as tarefas de forma mais rápida e eficiente.

"Esperamos que isso seja uma base importante para a construção de um governo digital e cidades inteligentes na área de recursos naturais e meio ambiente", disse o Sr. An.

Fonte: https://baodanang.vn/buoc-dot-pha-trong-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-3298345.html