Avanço na regularização de processos fundiários

Após um mês de implementação do modelo de governo local de dois níveis, a capacitação do Comitê Popular no nível da comuna para lidar com procedimentos de terras é um avanço, encurtando o tempo, economizando custos e esforços para pessoas e empresas.

Pessoas vêm para realizar procedimentos administrativos no Centro de Serviços de Administração Pública da Comuna de Ha Nha. Foto: TRONG HUNG

Procedimentos claros, equipe dedicada

De acordo com os novos regulamentos de 1º de julho de 2025, o Presidente do Comitê Popular da comuna ou distrito tem o direito de decidir sobre a alteração da finalidade do uso da terra em alguns casos, como de terras agrícolas para terras não agrícolas (exceto para arrozais, florestas de uso especial, florestas de proteção ou áreas que exigem proteção rigorosa). Embora as condições legais, de planejamento e financeiras devam ser garantidas, o direito de lidar diretamente com a base abriu um novo "sopro de vida" na reforma do procedimento fundiário.

De acordo com registros em comunas e distritos em Da Nang , muitos procedimentos, como alteração de propósitos de uso da terra, registro de mudanças, concessão de certificados de direitos de uso da terra, etc., são tratados diretamente no departamento "único" no nível da comuna, não sendo mais necessário enviar documentos para distritos e condados para esperar como antes.

O Sr. Le Thanh Duong (comuna de Hoa Vang) compartilhou: "Antes, se eu quisesse alterar o uso do solo, tinha que ir ao distrito várias vezes e esperar um mês inteiro. Agora, a comuna consegue resolver isso em apenas 10 a 15 dias, o que é muito mais prático."

No Centro de Serviços da Administração Pública da Comuna de Hoa Tien, a Sra. Nguyen Thi Kim Ngan (vila de Phu Son 2) comentou: “Os procedimentos são claros, a equipe orienta com entusiasmo, então não há necessidade de ficar andando em círculos. Este modelo é muito prático, especialmente para idosos como eu.”

Segundo o Sr. Ho Tang Phuc, vice-presidente do Comitê Popular da Comuna de Hoa Vang, somente em julho, a comuna recebeu e resolveu centenas de documentos relacionados a terras, incluindo muitos casos de mudança de uso e finalidade do solo. "As pessoas apreciam a transparência, a rapidez e a cordialidade no atendimento na localidade onde vivem", disse o Sr. Phuc.

Instalações proativas, pessoas satisfeitas

A descentralização não só ajuda as pessoas a enfrentarem menos dificuldades, como também incentiva as autoridades locais a melhorarem sua capacidade de gestão. Muitas comunas e distritos organizaram proativamente treinamentos profissionais para funcionários de terras, ajustaram procedimentos internos de processamento e se familiarizaram com a nova carga de trabalho. Ao mesmo tempo, a aplicação de tecnologia no tratamento de documentos também tem sido foco das localidades.

O Sr. Le Van Thang, oficial cadastral da comuna de Ha Nha, disse: “Anteriormente, a comuna apenas recebia os documentos e os encaminhava ao distrito. Agora, precisamos avaliar diretamente a situação atual, verificar o planejamento e a legalidade. Embora haja mais pressão, a situação está claramente mais próxima da realidade e as pessoas estão mais satisfeitas.”

Após concluir o procedimento de conversão do uso do solo em pouco tempo, a Sra. Dau Thi Diep (vila de Phuoc Dinh, comuna de Ha Nha) declarou: "O agente de terras veio ao local para verificar e medir. Em 29 de julho, recebi uma notificação para ir à comuna para obter o certificado de direito de uso do solo. É verdade que o procedimento agora é muito mais claro, rápido e transparente do que antes."

O Sr. Mai Thanh Sang (2º à direita), Presidente do Comitê Popular da Comuna de Ha Nha, entregou diretamente os certificados de direito de uso da terra aos cidadãos. Foto: TRONG HUNG

Além de processar documentos rapidamente, as autoridades locais também conhecem bem a área, o que lhes permite fornecer conselhos específicos e resolver problemas para as pessoas na hora.

O Sr. Nguyen Tan Khoa, Presidente do Comitê Popular da Comuna de Hoa Tien, afirmou: "Uma descentralização clara ajuda a comuna a ser mais proativa e a aumentar a responsabilidade na avaliação de documentos. De fato, a satisfação da população é uma medida da eficácia da reforma administrativa."

O Sr. Le Van Nhat, vice-diretor do Centro de Serviços de Administração Pública da Comuna de Dai Loc, também reconheceu: "O contato direto entre autoridades e pessoas ajuda a lidar rapidamente com pequenos problemas, evitando situações em que os documentos precisam circular em círculos ou ficar presos devido à falta de informações."

Em outros bairros, como Hoa Xuan, Hai Chau, Thanh Khe…, também foi promovida a orientação para que as pessoas utilizem o portal de serviços públicos online. Muitas pessoas ficaram confusas no início, mas aos poucos se acostumaram com as operações online.

A digitalização é um pré-requisito

Apesar dos sinais positivos, as reformas em nível local ainda enfrentam muitas barreiras técnicas. A infraestrutura tecnológica em muitas comunas, especialmente em áreas montanhosas e remotas, ainda não atende aos requisitos. A falta de computadores, softwares instáveis ​​e conexões de internet instáveis ​​às vezes causam interrupções no processamento de documentos.

O Sr. Le Anh Tuan, Diretor do Cartório de Registro de Imóveis da Região 6, afirmou: “A distância geográfica dificulta a transferência de documentos entre a comuna e a cidade. Muitas pessoas não estão familiarizadas com o envio de documentos ou pagamentos online, especialmente os idosos.”

Pesquisas mostram que, após a fusão de Da Nang e Quang Nam , cada município ainda utiliza seu próprio sistema de software de gestão de terras, que não é sincronizado. Isso causa atrasos na verificação e no processamento de registros. Para que a reforma administrativa seja realmente eficaz, é necessário um sistema unificado de dados de terras, conectado da cidade à comunidade local. A atualização de planejamento, a avaliação jurídica ou o uso de software especializado são habilidades necessárias para atender às crescentes demandas no processamento de registros.

De acordo com o Sr. Nguyen Hong An, vice-diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, a implementação de um governo de dois níveis em paralelo ao Decreto nº 151/2025 do Governo sobre descentralização e delegação de poder na gestão de terras e no aparato administrativo no nível de base é um passo importante para aproximar o governo do povo.

Para que a descentralização seja realmente eficaz, a digitalização é um pré-requisito. Por isso, o departamento está promovendo a digitalização de todos os registros de terras, construindo um sistema de dados que conecta a cidade às comunas e distritos. Isso ajuda a reduzir o tempo de processamento, reduzir erros e melhorar a transparência e a capacidade de monitoramento.

Um sistema moderno de gestão de terras ajudará as pessoas a acessar facilmente os serviços públicos em seus locais de residência, ao mesmo tempo em que dará suporte a equipes profissionais para lidar com tarefas de forma mais rápida e eficaz.

“Esperamos que esta seja uma base importante para a construção de um governo digital e cidades inteligentes na área de recursos naturais e meio ambiente”, disse o Sr. An.

Fonte: https://baodanang.vn/buoc-dot-pha-trong-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-3298345.html