Avanço no processo de regularização fundiária

Após um mês da implementação do modelo de governo local de dois níveis, o fortalecimento do Comitê Popular em nível de comuna para lidar com os procedimentos fundiários representa um avanço significativo, reduzindo tempo, custos e esforços para pessoas e empresas.

Pessoas comparecem ao Centro de Serviços da Administração Pública da Comuna de Ha Nha para realizar procedimentos administrativos. Foto: TRONG HUNG

Procedimentos claros, equipe dedicada

De acordo com as novas regulamentações a partir de 1º de julho de 2025, o Presidente do Comitê Popular da comuna ou distrito tem o direito de decidir sobre a alteração da destinação do solo em alguns casos, como de terra agrícola para terra não agrícola (exceto para arrozais, florestas de uso especial, florestas de proteção ou áreas que exigem proteção rigorosa). Embora as condições legais, de planejamento e financeiras devam ser asseguradas, o direito de agir diretamente na base da sociedade trouxe um novo fôlego à reforma agrária.

Segundo registros de comunas e bairros em Da Nang , muitos procedimentos, como mudança de uso do solo, registro de alterações, concessão de certificados de direito de uso do solo, etc., são tratados diretamente no departamento de "atendimento único" em nível de comuna, não sendo mais necessário enviar documentos para distritos e condados e aguardar como antes.

O Sr. Le Thanh Duong (comuna de Hoa Vang) compartilhou: "Antes, se eu quisesse mudar a destinação do terreno, tinha que ir ao distrito várias vezes e esperar um mês inteiro. Agora, a comuna resolve tudo em apenas 10 a 15 dias, o que é muito mais conveniente."

No Centro de Serviços de Administração Pública da Comuna de Hoa Tien, a Sra. Nguyen Thi Kim Ngan (vila de Phu Son 2) comentou: “Os procedimentos são claros, os funcionários orientam com entusiasmo, então não há necessidade de ficar dando voltas. Este modelo é muito prático, especialmente para idosos como eu.”

Segundo o Sr. Ho Tang Phuc, Vice-Presidente do Comitê Popular da Comuna de Hoa Vang, somente em julho, a comuna recebeu e resolveu centenas de documentos relacionados a terras, incluindo muitos casos de alteração da finalidade de uso do solo. "As pessoas apreciam a transparência, a rapidez e a cordialidade com que são atendidas na localidade onde vivem", disse o Sr. Phuc.

Instalações proativas, pessoas satisfeitas

A descentralização não só ajuda a reduzir as dificuldades da população, como também incentiva as autoridades locais a aprimorarem sua capacidade de gestão. Muitas comunas e distritos têm organizado proativamente treinamentos profissionais para funcionários responsáveis ​​pelo registro de terras, ajustado os procedimentos internos e se familiarizado com a nova carga de trabalho. Ao mesmo tempo, a aplicação da tecnologia no processamento de documentos também tem recebido atenção das localidades.

O Sr. Le Van Thang, funcionário do cadastro da comuna de Ha Nha, disse: “Antes, a comuna apenas recebia os documentos e os encaminhava ao distrito. Agora, temos que avaliar diretamente a situação atual, verificar o planejamento e a legalidade. Embora haja mais pressão, está claramente mais próximo da realidade e as pessoas estão mais satisfeitas.”

Após concluir o procedimento de alteração do uso do solo em pouco tempo, a Sra. Dau Thi Diep (vila de Phuoc Dinh, comuna de Ha Nha) declarou: "O funcionário responsável pelas terras veio ao local para verificar e medir. No dia 29 de julho, recebi uma notificação para ir à comuna buscar o certificado de direito de uso do solo. É verdade que o procedimento agora é muito mais claro, rápido e transparente do que antes."

O Sr. Mai Thanh Sang (2º à direita), Presidente do Comitê Popular da Comuna de Ha Nha, entregou diretamente os certificados de direito de uso da terra aos cidadãos. Foto: TRONG HUNG

Além de processarem documentos rapidamente, as autoridades locais também conhecem bem a região, podendo assim fornecer aconselhamento específico e resolver problemas das pessoas no local.

O Sr. Nguyen Tan Khoa, Presidente do Comitê Popular da Comuna de Hoa Tien, afirmou: "A descentralização clara ajuda a comuna a ser mais proativa e a aumentar a responsabilidade na avaliação de documentos. De fato, a satisfação da população é uma medida da eficácia da reforma administrativa."

O Sr. Le Van Nhat, Diretor Adjunto do Centro de Serviços de Administração Pública da Comuna de Dai Loc, também reconheceu: "O contato direto entre funcionários e cidadãos ajuda a resolver pequenos problemas rapidamente, evitando situações em que documentos ficam circulando sem solução ou emperrados por falta de informação."

Em outros bairros, como Hoa Xuan, Hai Chau, Thanh Khe, etc., também foi divulgada a orientação para que as pessoas utilizassem o portal de serviços públicos online. Muitas pessoas ficaram confusas no início, mas gradualmente se adaptaram às operações online.

A digitalização é um pré-requisito.

Apesar dos sinais positivos, as reformas a nível local ainda enfrentam muitas barreiras técnicas. A infraestrutura tecnológica em muitas comunas, especialmente em áreas montanhosas e remotas, ainda não atende aos requisitos. A falta de computadores, softwares instáveis ​​e conexões de internet instáveis ​​às vezes causam interrupções no processamento de documentos.

O Sr. Le Anh Tuan, Diretor do Cartório de Registro de Imóveis da Região 6, afirmou: “A distância geográfica dificulta a transferência de documentos entre a comuna e a cidade. Muitas pessoas não estão familiarizadas com o envio de documentos online ou com a realização de pagamentos online, especialmente os idosos.”

Através de pesquisas, constatou-se que, após a fusão de Da Nang e Quang Nam , cada localidade ainda utiliza seu próprio sistema de gestão fundiária, que não está sincronizado. Isso causa atrasos na verificação e no processamento de registros. Para que a reforma administrativa seja verdadeiramente eficaz, é necessário um sistema unificado de dados fundiários, conectado desde a prefeitura até as comunidades locais. Atualização de planos, avaliações legais e o uso de softwares especializados são habilidades necessárias para atender às crescentes demandas no processamento de registros.

Segundo o Sr. Nguyen Hong An, Diretor Adjunto do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, a implementação de um governo de dois níveis, em paralelo com o Decreto nº 151/2025 do Governo sobre a descentralização e delegação de poder na gestão de terras e no aparato administrativo em nível local, é um passo importante para aproximar o governo da população.

Para que a descentralização seja verdadeiramente eficaz, a digitalização é um pré-requisito. Por isso, o departamento está promovendo a digitalização de todos os registros de terras, construindo um sistema de dados que conecta a cidade aos municípios e distritos. Isso ajuda a reduzir o tempo de processamento, diminuir erros, melhorar a transparência e as capacidades de monitoramento.

Um sistema moderno de gestão territorial ajudará as pessoas a acessar facilmente os serviços públicos em suas residências, ao mesmo tempo que permitirá que os profissionais executem as tarefas com mais rapidez e eficiência.

“Esperamos que isso seja uma base importante para a construção de governo digital e cidades inteligentes na área de recursos naturais e meio ambiente”, disse o Sr. An.

Fonte: https://baodanang.vn/buoc-dot-pha-trong-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-3298345.html