Uma análise mais detalhada dos 20.000 m² de terreno "de primeira qualidade", provas em um processo criminal, que a província de Khánh Hòa recuperou.

Terreno localizado no número 28E da Rua Tran Phu, cidade de Nha Trang, visto de cima. Fotografia de: Hieu Giang

O Vice-Presidente Permanente do Comitê Popular da província de Khanh Hoa, Le Huu Hoang, assinou a Decisão nº 1261, datada de 15 de maio de 2025, sobre a revogação do terreno localizado no número 28E da Rua Tran Phu, bairro de Vinh Nguyen, cidade de Nha Trang, pelo motivo de "recuperação de provas de acordo com a decisão do Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa no Acórdão nº 103/2023/HSST, datada de 18 de dezembro de 2023; e do Tribunal Superior Popular de Da Nang no Acórdão nº 579/2024/HS-PT, datada de 28 de novembro de 2024".

O terreno localizado no número 28E da Rua Tran Phu, com uma área de 20.122,1 ^m² , compreende dois terrenos adjacentes anteriormente administrados e utilizados pela Khanh Hoa Power Corporation e pelo Centro de Reabilitação da Central Vietnam Power Corporation.

Este terreno está idealmente localizado em uma das ruas mais movimentadas da cidade, com vista para a praia.

Em 2013, a Nha Trang Golden Gate Co., Ltd. enviou uma carta ao Comitê Popular da província de Khanh Hoa solicitando aprovação para a localização do projeto do complexo de hotel e apartamentos turísticos de alto padrão Nha Trang Golden Gate no terreno mencionado anteriormente.

No entanto, as investigações revelaram que alguns funcionários da província de Khanh Hoa violaram a lei na gestão estatal relacionada à seleção de investidores para o projeto, aquisição de terras, acordo sobre os planos arquitetônicos e de planejamento para o projeto, alocação de terras e arrendamento de terras para o terreno 28E Tran Phu.

Entre as irregularidades cometidas pelos antigos funcionários, estava a permissão para que a Nha Trang Golden Peak Co., Ltd. realizasse um projeto habitacional sem leiloar os direitos de uso da terra ou realizar uma licitação para o projeto... resultando em um prejuízo de quase 138 bilhões de VND para o orçamento do Estado.

No julgamento de primeira instância, em 18 de dezembro de 2023, o Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa decidiu que o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa deve recuperar, administrar e utilizar toda a área de terra localizada no número 28E da Rua Tran Phu, de acordo com os regulamentos.

Em 28 de novembro de 2024, o Tribunal Superior Popular de Da Nang analisou o caso e confirmou a sentença de primeira instância do Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa.

O objetivo é evitar a perda contínua de ativos estatais , o desperdício de recursos sociais e danos cada vez mais graves devido à impossibilidade de explorar os benefícios do terreno por um longo período. A recuperação de terras também evitará o acúmulo de reclamações e queixas que poderiam impactar negativamente o ambiente de investimento e a segurança e ordem locais.

Segundo observações de um repórter do jornal SGGP em 20 de maio de 2025, o terreno localizado no número 28E da Rua Tran Phu está tomado pelo mato, e materiais de construção, ferro e aço estão espalhados desordenadamente dentro da área do projeto.

Alguns projetos de construção foram deixados inacabados e posteriormente abandonados.

O local do projeto está cercado por muros, os portões estão fechados e há seguranças de plantão.

Para realizar a recuperação de terras, o Comitê Popular da província de Khanh Hoa designou o Escritório Provincial de Registro de Terras para revisar os registros cadastrais e atualizar o banco de dados nacional de terras de acordo com a lei; e para revogar e cancelar o Certificado de Direitos de Uso da Terra, Propriedade de Casas e Outros Bens Vinculados à Terra, emitido anteriormente para a Dinh Vang Nha Trang Co., Ltd., de acordo com os regulamentos.

O Comitê Popular Provincial também designou o Comitê Popular da Cidade de Nha Trang para organizar a recuperação de terras no local, orientar as unidades e localidades relevantes a determinar especificamente os limites da área de terra recuperada e designar o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras de Khanh Hoa para administrá-la; caso sejam necessárias medidas coercitivas, estas deverão propor ao Comitê Popular Provincial a sua implementação de acordo com a lei.

Com relação à Nha Trang Golden Peak Co., Ltd., o Comitê Popular da província de Khanh Hoa solicita que a empresa administre os ativos localizados no terreno e entregue a propriedade e os documentos de direitos de uso da terra ao Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário para gestão em conformidade com a lei. Caso a empresa solicite indenização ou danos civis relacionados à área recuperada, poderá entrar com uma ação judicial para apreciação e resolução.

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