TPO - O projeto de complexo residencial e comercial (nome comercial Miracle Tower) localizado no número 8 da rua Nguyen Hong (distrito de Dong Da, Hanói), da empresa Joint Stock Company 15, está constantemente atrasado. Atualmente, o projeto concluiu a fase de construção bruta e oferece apartamentos à venda com preços entre 120 e 150 milhões de VND/m².
O projeto do complexo residencial e comercial (Miracle Tower), localizado no número 8 da Rua Nguyen Hong, bairro de Lang Ha (distrito de Dong Da, Hanói), investido pela In 15 Joint Stock Company, teve seu investimento aprovado pelo Comitê Popular de Hanói em junho de 2017.
O projeto possui uma área de uso do solo de aproximadamente 2.533 m², incluindo um edifício de 12 andares + 3 subsolos (dos quais o 1º andar possui escritórios, funções comerciais e comunitárias; os andares 2 a 12 possuem apartamentos, totalizando 110 unidades) e 5 casas térreas, com uma população de 350 pessoas e um investimento total de quase 183 bilhões de VND.
O período de implementação do projeto foi previsto do primeiro trimestre de 2017 ao terceiro trimestre de 2019. No entanto, nessa época, o projeto da "cerca de ferro ondulado" foi abandonado. Em maio de 2019, o Comitê Popular da Cidade decidiu ajustar a política de investimentos. Em particular, o cronograma de implementação do projeto foi alterado do segundo trimestre de 2020 para o quarto trimestre de 2022, a fim de concluir o projeto e colocá-lo em operação.
No entanto, segundo informações da reportagem, o projeto ainda não foi concluído e colocado em funcionamento. Os operários estão finalizando os itens restantes.
O projeto está sendo oferecido por corretores para apartamentos a preços que variam de 110 a 150 milhões de VND/m².
Fingindo ser alguém interessado em comprar um apartamento no empreendimento, o repórter foi abordado por um corretor: "O empreendimento é o único na Rua Nguyen Hong, próximo ao Lago Thanh Cong, administrado pelo grupo hoteleiro 5 estrelas Silk Path. O projeto inclui 110 apartamentos com áreas de 57m², 73m² e 82m². Os preços variam de 120 a 150 milhões de VND/m². Para adquirir um imóvel, é necessário assinar um contrato com um sinal de 300 milhões de VND, 10 dias após a assinatura do contrato de compra e venda. A previsão de entrega dos apartamentos é a partir de julho de 2024."
Segundo os registros, o projeto está localizado na Rua Nguyen Hong, que costuma apresentar congestionamentos durante o horário de pico.
Mesmo estando localizado em uma pequena área de terra, o investidor transformou o terreno em frente ao projeto (a área pertencente ao projeto de estacionamento automático P (H1-3) na área do bueiro do canal Nguyen Hong) em um campus, criando uma paisagem.
Sabe-se que o projeto Miracle Tower, localizado no número 8 da rua Nguyen Hong, teve origem em um terreno cedido pela empresa. Anteriormente, o local abrigava a sede da Printing Joint Stock Company 15. Em 2005, a Printing Joint Stock Company 15 recebeu do Comitê Popular de Hanói um certificado de uso do solo para uma área de 2.533 m² no mesmo endereço, com a função de terreno cedido pela empresa.
Em 2011, o Comitê Popular de Hanói emitiu a Decisão nº 3500, aprovando o Ajuste Local do Planejamento de Uso do Solo no Bloco de Planejamento 22 do Plano Detalhado do Distrito de Dong Da - Escala 1/2000, nº 8 Nguyen Hong. De acordo com a decisão, a função de uso do solo no terreno administrado e utilizado pela In 15 Joint Stock Company no Bloco de Planejamento 22 foi alterada de terreno gerido pela empresa para uso misto, centro comercial, escritórios para aluguel e habitação.
Em 2019, o Comitê Popular de Hanói decidiu permitir que a Printing 15 Joint Stock Company alterasse a finalidade do uso de um terreno de 2.533m² localizado no número 8 da rua Nguyen Hong para a implementação de um projeto de complexo residencial e comercial.
Desse total, 539,7 m² destinam-se à construção de 5 casas térreas; 855 m² de terreno são destinados à construção de um edifício de uso misto com 12 andares, para fins comerciais, de escritórios e residenciais. Os compradores com direito de uso do terreno têm o direito de utilizá-lo de forma estável e permanente; 193 m² de terreno estão dentro da linha vermelha, atribuídos à In 15 Joint Stock Company para a construção da estrada, que, após a conclusão da obra, será entregue à agência gestora; os 945 m² restantes de terreno destinam-se a pátio, via de acesso, árvores, etc.
Com relação a este projeto, em 14 de setembro de 2020, o Cartório de Registro de Imóveis de Hanói, vinculado ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, divulgou a lista de investidores que hipotecaram os direitos de uso do solo no nº 8 da Rua Nguyen Hong. De acordo com a lista, o Cartório de Registro de Imóveis de Hanói registrou a hipoteca referente aos direitos de uso do solo para investimento na construção de moradias térreas para venda no Complexo Residencial e Comercial do nº 8 da Rua Nguyen Hong, pertencente à empresa In 15 Joint Stock Company, registrada como hipoteca no Banco de Agricultura e Desenvolvimento Rural do Vietnã - Agência Lang Ha.
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