Apartamentos avaliados em 3 bilhões de VND estão prestes a se tornarem "extintos". Onde os jovens de Saigon podem encontrar um lugar para morar?

(CLO) Devido à oferta limitada, os preços dos apartamentos na cidade de Ho Chi Minh atingiram 91 milhões de VND/m², tornando os apartamentos avaliados em 3 bilhões de VND praticamente "extintos". Projetos raros como o Vinhomes Grand Park (Thu Duc City), com preço médio entre 40 e 80 milhões de VND/m², são considerados a última chance para os jovens realizarem o sonho da casa própria.

Muitos problemas dificultam a compra de uma casa para os jovens em Saigon.

O relatório "Survey of Real Estate Market Overview 2024" da Savills Vietnam mostra que o preço médio de um apartamento na cidade de Ho Chi Minh atingiu 91 milhões de VND/m², um aumento de 36% no quarto trimestre de 2024.

Em particular, a zona leste – que representa 90% da nova oferta nos primeiros 9 meses de 2024 na cidade de Ho Chi Minh – estabeleceu um novo patamar de preços. Projetos antigos, anteriormente suspensos, mostram sinais de retomada e todos apresentam preços estimados de 2 a 3 vezes superiores aos praticados na fase anterior. Além disso, a maioria dos projetos que se preparam para serem comercializados nessa zona também prevê preços acima de 100 milhões de VND/m².

Portanto, o segmento de apartamentos com preço inferior a 3 bilhões de VND está desaparecendo gradualmente; por exemplo, o segmento de apartamentos com preço inferior a 2 bilhões de VND não aparece desde 2023, e os apartamentos com preço inferior a 1 bilhão de VND não aparecem desde 2020.

“A cidade de Ho Chi Minh implementou uma nova tabela de preços de terrenos válida até 31 de dezembro de 2025, e uma nova tabela de preços de terrenos atualizada anualmente a partir de 2026, o que encarece a indenização pela desapropriação de terrenos. Juntamente com as flutuações macroeconômicas, os custos de desenvolvimento de projetos aumentaram, fazendo com que os projetos de apartamentos com valor inferior a 3 bilhões de VND desapareçam gradualmente”, explicou Tran Minh Tien, Diretor do Centro de Pesquisa de Mercado e Análise de Consumidores da OneHousing.

O Vinhomes Grand Park é um dos poucos projetos que ainda possui uma linha de produtos com preços que variam de 40 a 80 milhões de VND/m².

A escassez de oferta e a constante subida dos preços tornaram o sonho da casa própria cada vez mais distante para os jovens. Nesse contexto, projetos com preços competitivos e políticas de financiamento flexíveis tornaram-se uma opção imperdível.

E é por isso também que os apartamentos no condomínio Beverly Solari, dentro do complexo Vinhomes Grand Park, despertam o interesse de muitas famílias jovens, graças ao preço médio de apenas 40 a 80 milhões de VND/m², significativamente inferior à média da região leste e da Cidade de Ho Chi Minh. Outro fator que incentiva os jovens a adquirirem imóveis na região é a queda das taxas de juros bancárias, em consonância com a diretriz do Primeiro-Ministro de promover o crescimento econômico .

O Beverly Solari transforma o sonho de jovens de se estabelecerem em realidade.

Além do preço atrativo, o Beverly Solari ajuda os jovens a resolver o problema da habitação graças às diversas políticas de incentivo oferecidas pelo investidor, reduzindo o ônus financeiro para os compradores.

Assim, os clientes podem financiar até 70% do valor do apartamento com taxa de juros de 0% em até 18 meses, com período de carência para o principal pelo mesmo período e sem taxa de pré-pagamento. Os compradores podem receber um auxílio para a conclusão da locação com desconto de até 10% do valor do apartamento se quitarem o imóvel com capital próprio em até 90 dias a partir da data de assinatura do contrato de compra e venda. Além disso, os compradores também receberão um pacote de mobília no valor de até 200 milhões de VND para apartamentos de 3 quartos e 150 milhões de VND para apartamentos de 2 quartos + 1 escritório.

Os apartamentos Beverly Solari estão prontos para entrega, atraindo famílias jovens com preços atrativos.

Além da política superior do investidor, a transparência legal também é um grande ponto positivo do The Beverly Solari. Assim que se mudam, os moradores recebem imediatamente um certificado de propriedade. Essa é uma prática regular, alinhada à meta do investidor de entregar 20.000 certificados de propriedade aos moradores do Vinhomes Grand Park até 2025. Possuir um certificado de propriedade logo após a compra de um imóvel não só proporciona segurança aos clientes, como também cria condições favoráveis ​​para transações de transferência, locação ou financiamento imobiliário.

A vantagem do Beverly Solari também reside no fato de os compradores poderem se mudar imediatamente, desfrutando de um espaço habitacional com um estilo americano livre e descontraído, típico de apartamentos de luxo nas alturas, e de um rico ecossistema de serviços integrados, já em funcionamento.

O projeto também conta com uma série de comodidades de alto padrão e um estilo de vida vibrante, graças a eventos e festivais de grande porte realizados regularmente, que atraem não apenas moradores, mas também turistas e a comunidade local.

O Vinhomes Grand Park é o único empreendimento na cidade de Ho Chi Minh com o Anel Viário 3 atravessando o centro.

Atualmente, o Beverly Solari é um empreendimento com fluxo de caixa garantido, visto que as metas de valorização do projeto foram atingidas graças a uma série de investimentos em infraestrutura regional. Em particular, a Linha 1 do Metrô está em operação desde 22 de fevereiro de 2024; o Anel Viário Radial 3 do Vinhomes Grand Park terá um trecho de 15 km com viaduto sobre a cidade de Thu Duc concluído até o final de 2025 e toda a extensão inaugurada em junho de 2026; o Aeroporto de Long Thanh receberá o primeiro voo comercial em 2 de setembro de 2026... A infraestrutura facilita a conexão do Beverly Solari com áreas importantes da cidade de Ho Chi Minh e províncias vizinhas, além de criar oportunidades para o aumento dos preços dos imóveis, trazendo benefícios tanto para compradores quanto para investidores.

Enquanto os preços dos apartamentos na cidade de Ho Chi Minh continuam a atingir novos patamares, o condomínio Beverly Solari, no Vinhomes Grand Park, surge como uma solução, ajudando os jovens não só a conquistar a casa dos seus sonhos, mas também a garantir um futuro com moradia estável e emprego garantido na zona leste da cidade de Ho Chi Minh.

PV