É necessário recuperar área de terra insuficiente para evitar casas "super finas e super distorcidas".

Em 30 de agosto, a conferência de delegados especializados da Assembleia Nacional emitiu seus pareceres sobre o projeto de Lei de Terras (alterado). Ao apresentar seu parecer na reunião, a delegada Pham Thi Thanh Mai (da delegação de Hanói ) afirmou que a finalidade do uso da terra é uma base importante para o cálculo da arrecadação de receitas fundiárias, devendo, portanto, ser especificamente regulamentada em lei, servindo como fundamento para os decretos governamentais sobre políticas de arrecadação de receitas fundiárias, políticas de preços de terras, tratamento de infrações fundiárias e estatísticas fundiárias consistentes e uniformes.

O artigo 9º do projeto de lei estipula a classificação de terras, mas não prevê a classificação de terras de uso misto, o que causará dificuldades na gestão. Os participantes sugeriram que a comissão de redação inclua os conceitos de "finalidade de uso da terra" e "finalidade principal de uso da terra" na explicação dos termos.

Em relação à compensação e ao apoio ao reassentamento em casos de aterro, e às normas sobre os princípios de tratamento para situações em que o Estado aterra terras e a área remanescente dos lotes após o aterro é menor que a área mínima permitida para divisão em lotes, de acordo com as normas do Comitê Popular Provincial, a delegada Mai afirmou que o aterro é necessário, mas que é preciso fazer ajustes adequados à realidade para evitar o surgimento de lotes de terra "extremamente estreitos e extremamente deformados".

Diálogo - Necessidade de recuperar terrenos com área insuficiente para evitar casas — Delegado Pham Thi Thanh Mai (delegação de Hanói).

Ainda sobre o tema da recuperação de terras, o delegado Nguyen Anh Tri (da delegação de Hanói) comentou sobre a questão da recuperação de alguns projetos paralisados.

O delegado Tri afirmou que todos os projetos, independentemente do tamanho, se autorizados pelo governo, devem contar com a participação deste na questão da desapropriação e recuperação de terras.

O delegado afirmou que, para projetos com 70% ou mais desocupados, após dois anos, as famílias serão obrigadas a recuperar o terreno, e o valor da indenização será igual ao preço estipulado pelo Estado. Caso ainda haja famílias desabrigadas, o governo deverá participar do processo de indenização e desocupação. Portanto, o delegado Nguyen Anh Tri espera que os documentos referentes a essa lei contenham regulamentações específicas.

Com relação ao Artigo 9 sobre classificação de terras, o delegado Nguyen Anh Tri elogiou bastante a Comissão de Redação por dar atenção aos grupos de terras (cemitérios, funerárias, crematórios e locais de armazenamento de cinzas) que desempenham um papel importante na vida social.

No entanto, para isso, os delegados sugeriram que fossem criados documentos complementares que orientassem o uso eficaz, solene, higiênico, civilizado e humano desse fundo fundiário.

Diálogo - Terrenos com área insuficiente precisam ser aterrados para evitar casas — Delegado da Assembleia Nacional Nguyen Anh Tri (delegação de Hanói).

Entretanto, o delegado Le Thanh Hoan (da delegação de Thanh Hoa ) afirmou que a aquisição de terras e a compensação por reassentamento são questões importantes que afetam significativamente os direitos das pessoas. Todos os anos, ainda ocorrem queixas relacionadas à terra.

Portanto, o representante da delegação de Thanh Hoa afirmou que o projeto de Lei de Terras (alterado) precisa conter políticas sustentáveis para casos de recuperação compulsória de terras.

Entretanto, o delegado Nguyen Thien Nhan (da delegação de Ho Chi Minh) afirmou que, no que diz respeito ao uso da terra, este deve levar em consideração os interesses nacionais e locais, os interesses comerciais e os interesses da população. Portanto, é necessário esclarecer esses três interesses. Além disso, é preciso determinar as propriedades da terra.

Segundo o delegado Nhan, as propriedades fundiárias incluem localização e área. Existem locais adequados para transporte, locais próximos a rios, mares... cada um desses locais possui diferentes vantagens. "Ao se referir aos interesses nacionais e locais, é necessário determinar o que a localização do terreno pode fazer para trazer o máximo benefício ao país e à localidade", afirmou o Sr. Nhan.

O delegado Nguyen Thien Nhan afirmou que terrenos com determinada localização e área devem ser utilizados para o que for mais benéfico para o país e para a localidade, ou seja, para o interesse nacional.

Por exemplo, se a localização do terreno for ideal para a construção de estradas, o terreno deverá ser aterrado para esse fim. O Estado aterrará terrenos destinados a projetos de maior importância para o país e a localidade, em benefício de ambos .

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