Retificação da apresentação de pedidos de compra e venda de habitações sociais em determinadas localidades.

Segundo o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, a procura por compra e aluguel de moradias sociais aumentou consideravelmente em diversas localidades recentemente, com um interesse particular em projetos que estão com inscrições abertas. No entanto, em alguns desses projetos, têm ocorrido aglomerações, com pessoas se empurrando e disputando lugares na fila. Elas chegam a passar a noite na fila, organizam suas próprias listas de números e garantem seus lugares, o que gera um risco potencial de conflitos, desordem e insegurança. Além disso, corretores ilegais, falsificadores de documentos e cobrança ilegal de depósitos também contribuem para a frustração e afetam a imagem e a eficácia das políticas de habitação social.

Legenda da foto — Retificação do processo de apresentação de pedidos de compra e venda de habitações sociais nas localidades. Foto: VNA

Caso a situação acima não seja corrigida prontamente, não só causará desordem e insegurança, como também poderá levar a consequências negativas, criando um ambiente favorável para que todo tipo de "corretores" e intermediários recebam dinheiro para "cuidar de documentos", vendam "cotas diplomáticas "... em violação das normas, distorcendo políticas, afetando a confiança da população e causando dificuldades para a gestão estatal em nível local.

Para garantir que o recebimento de pedidos de compra e arrendamento de habitações sociais ocorra de forma ordenada, transparente, conveniente e legal, o Ministério da Construção solicita aos Comitês Populares das províncias e cidades administradas pelo governo central que orientem o Departamento de Construção a acelerar o andamento dos projetos de habitação social na região e a colocá-los em operação o mais breve possível; e que divulguem informações sobre todos os projetos em andamento na região, pelo menos 30 dias antes do recebimento dos pedidos. O conteúdo divulgado inclui informações como: dimensão do projeto, número de apartamentos, preço de venda, preço de arrendamento, cronograma, local de emissão dos formulários de inscrição, data de início e término do período de recebimento dos pedidos...

A divulgação deve ser feita simultaneamente no site do Departamento de Construção, no Comitê Popular da comuna onde o projeto está localizado e pelo menos uma vez no jornal que é o porta-voz do governo local; instruindo as pessoas a prepararem documentos e papéis que comprovem os indivíduos e suas condições, evitando a necessidade de complementação e deslocamentos repetidos; orientando as agências e unidades com pessoas cadastradas para compra de moradia social ou as autoridades locais competentes a confirmarem os indivíduos, as condições de renda e as condições de moradia de acordo com o formulário da Circular nº 32/2025/TT-BXD, de 10 de novembro de 2025, do Ministro da Construção.

Além disso, instrua a polícia local a coordenar com o Comitê Popular da comuna onde o projeto está localizado e com o investidor para desenvolver um plano que garanta a segurança e a ordem, o fluxo de tráfego, evitando aglomerações e tumultos; divulgue a lista de pessoas elegíveis para comprar ou alugar moradias sociais após a assinatura do contrato e atualize essa lista na página eletrônica de informações do Departamento de Construção para facilitar o trabalho de pós-inspeção e evitar duplicação de informações; instrua as forças competentes a inspecionar e lidar com os seguintes atos: corretagem ilegal, "isca", cobrança de depósitos, cobrança de taxas para "garantir a aprovação de projetos" e venda de "cotas diplomáticas" contrárias às normas.

Ao mesmo tempo, divulgar publicamente as organizações e indivíduos que violam a lei para alertar a população; fortalecer o trabalho de informação e comunicação sobre as políticas de habitação social na área, para que as pessoas possam compreender as políticas e evitar serem enganadas; intensificar a fiscalização e o tratamento das violações, verificando o estado da gestão e utilização das habitações sociais; tratar com rigor e revogar a concessão de apartamentos em casos de declaração falsa, transferência ilegal ou transferência para pessoas não autorizadas.

Os Comitês Populares das províncias e cidades também orientaram os investidores de projetos de habitação social a seguirem rigorosamente os procedimentos de compra e venda de imóveis sociais, conforme previsto em lei; a divulgarem publicamente as informações sobre os projetos de habitação social na página de informações da empresa; a enviarem as informações do projeto ao Departamento de Construção e ao Comitê Popular da comuna onde o projeto está localizado, para divulgação e publicação em outros canais oficiais de informação da localidade, de acordo com as normas. Para a entrega direta de documentos, os investidores devem providenciar múltiplos pontos de atendimento; dividir o fluxo por horário, dia ou área residencial, sinalizar com placas indicativas e contar com equipes de apoio para regular e distribuir o fluxo, evitando aglomerações.

Além disso, os investidores devem ter um plano B para o caso de o número de candidatos exceder a capacidade. Caso seja necessário prorrogar o prazo para recebimento de candidaturas, o fato deve ser prontamente divulgado publicamente nos locais de recebimento de candidaturas, na mídia e comunicado à autoridade competente, para garantir que todos os candidatos recebam suas candidaturas; incentivar o uso de tecnologia digital para receber candidaturas online, organizar filas eletrônicas e distribuir as candidaturas online, a fim de reduzir o número de pessoas que comparecem pessoalmente.

Especialmente para compradores de habitação social, as localidades devem se informar proativamente sobre as regulamentações legais para evitar serem exploradas ou obterem lucro indevido; devem buscar informações sobre habitação social na região por meio de canais oficiais, como: a página eletrônica de informações do Departamento de Construção, o Comitê Popular da comuna onde o projeto está localizado, jornais que são porta-vozes do governo local e a página oficial de informações do investidor; devem negociar somente diretamente, seguindo as instruções da equipe do investidor; não devem comprar e vender por meio de "corretores", intermediários ou acreditar em "cotas diplomáticas" ou "cotas internas"; devem declarar e ser responsáveis pela veracidade dos documentos de registro; devem apresentar os documentos apenas para um projeto, não pedindo a outra pessoa que represente o comprador nos documentos.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm