O presidente do Comitê Popular da Província de Lam Dong ordenou o endurecimento da gestão imobiliária e o combate à atuação de "corretores de terras".

O presidente do Comitê Popular da Província de Lam Dong acaba de emitir uma diretiva solicitando aos departamentos e órgãos competentes, à Polícia Provincial e aos Comitês Populares em todos os níveis que reforcem a fiscalização das atividades de corretagem imobiliária, previnam resolutamente a atuação de "corretores de terras" e melhorem a eficiência dos procedimentos administrativos relacionados a terras.

Báo Lâm Đồng•25/07/2025

Centro de Serviços Administrativos Ong Xuan Huong (1).jpg — As pessoas realizam a documentação de terrenos no Centro de Serviços da Administração Pública.

Esta diretiva foi emitida no contexto do desenvolvimento complexo de atividades ilegais de corretagem imobiliária, especialmente em áreas com informações de planejamento ou implementação de projetos de investimento. Essa situação causou muitas consequências negativas, como a desinformação de mercado, a criação de uma "febre virtual" nos preços dos terrenos, o surgimento de disputas, a violação de normas de construção, afetando seriamente o ambiente de investimento e a segurança e ordem na localidade.

Além disso, após a entrada oficial em funcionamento do governo local de dois níveis e durante o processo de tratamento dos procedimentos administrativos relativos à terra (especialmente a emissão/reemissão de Certificados de Direito de Uso da Terra para famílias e indivíduos), de acordo com o Decreto nº 151/2025/ND-CP que regulamenta a descentralização da autoridade do governo local de dois níveis, a descentralização e a descentralização no setor fundiário em comunas, bairros e na zona especial de Phu Quy ainda encontraram algumas dificuldades e problemas.

Para retificar, prevenir e lidar prontamente com essas situações, o Presidente do Comitê Popular Provincial orientou as autoridades locais em todos os níveis a fortalecerem a inspeção, a supervisão e a lidarem rigorosamente com os casos de corretores de imóveis sem licença para atuar, e, ao mesmo tempo, a divulgarem de forma pública e transparente as informações sobre planos de planejamento e uso do solo, projetos de investimento licenciados na área de gestão... para limitar a especulação e a inflação de preços.

As informações sobre planejamento, planos de uso do solo e projetos de investimento licenciados na área serão tornadas públicas e transparentes para limitar a especulação e a inflação de preços que perturbam o mercado.

Organizar ampla divulgação para a população sobre a legislação aplicável às atividades comerciais imobiliárias e, em especial, alertar sobre as fraudes praticadas por "corretores de terrenos".

Os departamentos especializados precisam estudar as normas legais para garantir que os procedimentos administrativos em matéria fundiária sejam conduzidos em conformidade com a legislação. Ao mesmo tempo, é necessário pesquisar e designar funcionários para atuarem como pontos focais no Centro de Serviços da Administração Pública em nível de comuna, responsáveis pelo recebimento e encaminhamento de documentos, a fim de agilizar os processos e melhor atender à população.

O presidente do Comitê Popular Provincial orientou a Polícia Provincial a concentrar seus esforços na investigação e punição rigorosa de corretores que cometem fraudes, promovem aglomerações causando desordem, bem como a desmantelar canais ilegais de corretagem imobiliária nas redes sociais.

O Departamento de Construção reforçou a inspeção e a fiscalização dos estabelecimentos de corretagem imobiliária e trata as infrações com rigor, de acordo com as disposições legais.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente supervisionará e coordenará com as localidades a inspeção, prevenção e resposta imediata a atos ilegais de nivelamento, subdivisão e conversão de terras para fins agrícolas.

O presidente do Comitê Popular da Província de Lam Dong também orientou o Escritório Provincial de Registro de Terras a coordenar com o Centro Provincial de Serviços de Administração Pública a fim de unificar e orientar o uso de um software eletrônico centralizado, criando conveniência para pessoas e empresas no processo de tratamento de procedimentos administrativos relacionados a terras.

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