Como é que o proprietário da torre do Vietcombank, localizada num terreno privilegiado no Distrito 1, ganha tanto dinheiro?

A Torre Vietcombank é um edifício de escritórios de classe A com uma localização privilegiada, ao lado da Praça Me Linh e com vista para o Rio Saigon - Foto: Site DN

O relatório anual do Vietcombank afirmou que a Vietcombank - Bonday - Ben Thanh Joint Venture Company Limited (VBB) é uma joint venture entre o banco, a Ho Chi Minh City Commercial Services Joint Stock Company (Setra Corp) e a parceira Bonday Investments Ltd. (Hong Kong).

A participação de capital dos três grandes investidores na formação da joint venture foi a seguinte: Vietcombank 52% (equivalente a 410,36 bilhões de VND); Setra Corp 18% e Bonday Investments Ltd. 30%.

Nesse contexto, a Setra Corp é uma empresa do ecossistema da Sra. Truong My Lan e tem a responsabilidade de deter o capital social nessa joint venture.

A Setra Corp também é uma das quatro entidades jurídicas que cometeram fraude, violando a lei, criando 25 pacotes de títulos com um valor total superior a 30.000 bilhões de VND para vender a compradores (detentores de títulos), mobilizando dinheiro e se apropriando indevidamente dele.

Retomando o VBB, o relatório anual do Vietcombank apresenta essa joint venture que atua no ramo de locação de escritórios no edifício do Vietcombank.

Esta torre está localizada na Praça Me Linh, número 5, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh. Além de locação, o projeto também atende às necessidades de sede das agências e unidades afiliadas do Vietcombank na Cidade de Ho Chi Minh.

Em 2015, a Torre Vietcombank entrou oficialmente em operação e, até o final daquele ano, 85% da área do edifício já estava alugada.

Em 2016, a empresa registrou seu primeiro ano lucrativo, com lucro antes dos impostos atingindo 105,1 bilhões de VND, superando a meta estabelecida em 210%.

	Lucro após impostos
2016	105.1
2017	135,56
2018	128,97
2019	146,04
2020	194,33
2021	191,77
2022	183
2023	220,75

Os dados mais recentes, de 2023, mostram que o edifício do Vietcombank tem uma taxa de ocupação de 96,5% e um lucro antes de impostos de 220,75 bilhões de VND em 2023.

Fonte: https://tuoitre.vn/chu-toa-thap-vietcombank-toa-lac-dat-vang-quan-1-kiem-bon-tien-ra-sao-20240821170310009.htm