Especialistas explicam o fenômeno das filas de clientes que reservam lugares no projeto Vinhomes Green Paradise.

(CLO) Nos últimos dias, as salas de atendimento da Vinhomes em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh estiveram lotadas de clientes que vieram depositar para reservar uma unidade na área da Baía de Ngoc, no Vinhomes Green Paradise. Além do atrativo inerente ao projeto ESG++, que o diferencia, especialistas afirmam que isso é inevitável, pois Can Gio (Cidade de Ho Chi Minh) está se tornando um destino para o capital de investidores, graças ao seu baixo custo de vida e enorme potencial, com uma série de projetos de infraestrutura bilionários prestes a serem implementados.

A água corre para os lugares baixos, o dinheiro corre para Can Gio.

Para apoiar a economia , o Governo e o Banco Central têm solicitado repetidamente aos bancos que reduzam as taxas de juros. Em contrapartida, os depósitos praticamente não se valorizaram. Segundo o especialista em economia Can Van Luc, desde o início de 2025, embora o dólar americano tenha se desvalorizado em 10%, o dong vietnamita ainda se desvalorizou em 3,4%. Isso significa que os detentores de dinheiro estão perdendo de 8% a 9% do seu valor real em apenas dois anos, sem mencionar as oportunidades de lucro perdidas.

As baixas taxas de juros das poupanças, combinadas com a inflação, fazem com que o dinheiro no cofre "evapore" todos os dias.

Essa situação faz com que investidores com potencial financeiro aumentem seu fluxo de caixa para o mercado imobiliário, gerando lucros consistentes e expressivos. Em especial, em áreas que entram em um novo ciclo de desenvolvimento de infraestrutura, a amplitude da valorização imobiliária pode ser significativamente maior no médio e longo prazo.

Na “grande migração” de capitais, Can Gio emergiu como a estrela mais brilhante. Esta área não só está recebendo a maior onda de investimentos em infraestrutura em Ho Chi Minh em décadas, como também apresenta preços imobiliários que correspondem a apenas metade dos preços em Phu My Hung (antigo Distrito 7) e a um quinto dos preços em áreas centrais (antigos Distritos 1 e 3), o que indica um grande potencial de valorização.

Segundo o Instituto de Pesquisa Imobiliária do Vietnã (VIRES), Can Gio está entrando em um período de revalorização graças a uma série de projetos estratégicos de infraestrutura que foram e estão sendo implementados. Destacam-se a ferrovia de alta velocidade Ben Thanh - Can Gio (com previsão de operação a partir de 2028); a ponte de Can Gio, que conecta diretamente a região sul da Cidade de Ho Chi Minh; a rodovia expressa Ben Luc - Long Thanh, com o cruzamento de Rung Sac, que amplia o acesso tanto ao oeste quanto ao sudeste, além do aeroporto de Long Thanh; e a rota marítima Can Gio - Vung Tau.

Quando concluídos, esses projetos não apenas eliminarão as barreiras de conectividade, mas também transformarão Can Gio em um "núcleo central" expandido, mais próximo de Ben Thanh do que muitas áreas centrais existentes. Com um tempo de deslocamento previsto de apenas 13 minutos a partir de Ben Thanh, Can Gio deixará de ser um subúrbio isolado, tornando-se uma opção privilegiada para morar, trabalhar, fazer negócios, viajar e relaxar, perfeitamente integrada ao ritmo de vida do centro da cidade.

Os preços dos empreendimentos em Can Gio aumentarão drasticamente.

Segundo o especialista Bui Van Doanh, diretor do Instituto de Pesquisa Imobiliária do Vietnã (VIRES), no passado, a localização era um fator imutável para o mercado imobiliário. Mas com a ciência , a tecnologia e ideias ousadas, as pessoas podem "mudar completamente esse destino" com o tempo de deslocamento.

Segundo o Sr. Doanh, os imóveis no centro da cidade têm alto valor, mas pouco potencial, pois os preços atingiram o pico e a possibilidade de valorização é pequena, ou mesmo nula, devido à falta de mudanças significativas na infraestrutura. Por outro lado, os imóveis afastados do centro têm preços baixos, mas, com investimentos em infraestrutura estratégica, o potencial de valorização é enorme. Esse é o potencial do mercado imobiliário de Can Gio.

“ A localização de Can Gio mudou completamente. A rede de infraestrutura bilionária faz com que Can Gio deixe de ser uma área remota e isolada da cidade. Consequentemente, os preços dos imóveis aumentarão acentuadamente”, comentou o Sr. Doanh.

O diretor da VIRES também acredita que o avanço na infraestrutura ajudará Can Gio a se tornar um novo polo de crescimento da cidade de Ho Chi Minh. No futuro, quando o porto de trânsito internacional de Can Gio entrar em operação, juntamente com a expansão do complexo portuário Cai Mep-Thi Vai, Can Gio desempenhará um papel extremamente importante como centro logístico para a região econômica chave do Sul, em particular, e para todo o país, em geral.

Além disso, quando a ideia de construir um Canal de Kra no sul da Tailândia, ligando o Oceano Pacífico ao Oceano Índico, se tornar realidade, Can Gio se tornará um ponto de trânsito internacional no corredor econômico transasiático e, ao mesmo tempo, estará localizada em uma das rotas marítimas mais importantes do mundo, substituindo completamente o papel atual de Singapura.

Multidão de clientes no primeiro dia de locação do apartamento Vinh Ngoc - Vinhomes Can Gio

Segundo especialistas, se Phu My Hung causou um impacto transformador na primeira geração de investidores do Sul, Can Gio é hoje considerado a "próxima versão", com preços muito mais atrativos. Por isso, nos últimos dias, houve uma grande procura por casas de praia na Baía de Ngoc, no empreendimento de luxo Vinhomes Green Paradise.

“Can Gio é um local de investimento promissor no momento atual. A realidade também mostra que há uma onda de investidores chegando ao sul do país, com foco em Can Gio. Investir no momento certo, no projeto certo, trará grandes benefícios aos investidores”, afirmou o Dr. Tran Xuan Luong, Vice-Diretor do Instituto de Pesquisa e Avaliação do Mercado Imobiliário do Vietnã (VARS IRE).

Fonte: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html