Se eu tiver 3 bilhões de VND, devo comprar um apartamento ou uma casa?

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Tendo economizado e tomado emprestado 3 bilhões de VND, o Sr. Nam ( Nam Dinh ) está se perguntando se deve comprar um apartamento ou uma casa em Hanói.

Ele percebe que casas e apartamentos têm suas próprias vantagens. Um apartamento com preço em torno de 3 bilhões de VND proporcionará alta qualidade de vida. Mas, com essa quantia, comprar uma casa em um beco dará ao comprador uma "aposta segura".

Tendo acabado de comprar um apartamento por 3,1 bilhões de VND, a Sra. Pham Thi Oanh, do distrito de Hoang Mai ( Hanói ), compartilhou que escolher um apartamento foi uma decisão difícil. Antes de comprar, ela visitou vários imóveis, mas depois de pensar bastante, decidiu comprar um apartamento.

"O apartamento que comprei tem 70 metros quadrados, com dois quartos. Há comodidades no apartamento e nos arredores, o que facilita a ida das crianças à escola", disse a Sra. Oanh. Segundo ela, embora o mercado imobiliário ajude os compradores a ter um alto senso de propriedade, com um orçamento de 3 bilhões de VND, ela só consegue comprar uma casa em um beco. "Casas em becos costumam ter pouca luz e são úmidas", compartilhou a Sra. Oanh.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Um prédio de apartamentos na rua Le Van Thiem (Thanh Xuan, Hanói) (Foto: Ha Phong).

Na verdade, escolher uma casa ou um apartamento é sempre uma questão difícil de responder. Porque ambos os tipos de moradia têm suas próprias vantagens e desvantagens. Portanto, especialistas dizem que a escolha depende das necessidades e propósitos do comprador.

O Sr. Nguyen Duc Vinh, diretor de consultoria imobiliária em Hanói, compartilhou que morar em um prédio de apartamentos está se tornando uma tendência hoje em dia devido à conveniência para viver e trabalhar.

A maioria dos projetos de apartamentos costuma estar localizada em locais convenientes, perto de escolas, hospitais, etc., com diversas comodidades para melhorar a vida dos moradores. Além disso, os apartamentos contam com um alto nível de segurança, pois contam com uma equipe de segurança e guardas trabalhando.

Terrenos e casas, por sua vez, costumam ser muito mais caros do que apartamentos. Com 3 bilhões de VND, os clientes só conseguem comprar terrenos ou uma casa e um terreno com uma área pequena, localizados no fundo de um beco. Mesmo que você queira comprar uma casa a um preço acessível, precisa se conformar com a localização da casa longe do centro e com transporte inconveniente.

Além disso, o Sr. Vinh disse que, comparadas aos apartamentos, as casas particulares são menos seguras porque geralmente não há segurança ou conselho de administração...

De outra perspectiva, o especialista Do Ngoc Thang — Diretor Regional de Vendas de uma empresa de consultoria imobiliária — disse que a mentalidade vietnamita é "comer bem e se vestir bem", muitas pessoas ainda preferem morar em casas no chão.

A oferta no centro de Hanói praticamente não apresenta grandes flutuações. Os fundos imobiliários não conseguem se expandir. As transações residenciais no centro da cidade variam de acordo com a demanda. No entanto, a oferta e a demanda estão sempre equilibradas, independentemente das flutuações do mercado imobiliário em geral. Quando alguém quer vender, haverá alguém que queira comprar e vice-versa.

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