Com 3 bilhões de VND, devo comprar um apartamento ou uma casa?

Tendo economizado e contraído empréstimos suficientes para atingir 3 bilhões de VND, o Sr. Nam (de Nam Dinh) está em dúvida se deve comprar um apartamento ou uma casa em Hanói .

Ele acredita que tanto casas quanto apartamentos têm suas vantagens. Um apartamento na faixa de preço de 3 bilhões de VND oferece alta qualidade de vida. Mas, com essa quantia, comprar uma casa em um beco é uma opção mais segura para o comprador.

Após comprar um apartamento por 3,1 bilhões de VND, a Sra. Pham Thi Oanh, do distrito de Hoang Mai (Hanói), compartilhou que a decisão de comprar um apartamento foi difícil. Antes da compra, ela visitou muitos imóveis, mas, após cuidadosa consideração, optou por comprar um apartamento.

"O apartamento que comprei tem 70 metros quadrados e dois quartos. O prédio e a área ao redor têm boas comodidades, o que facilita o deslocamento dos meus filhos para a escola", disse a Sra. Oanh. Segundo ela, embora ter uma casa própria dê aos compradores uma grande sensação de propriedade, com um orçamento de 3 bilhões de VND, ela só conseguiu comprar uma casa em um beco. "Casas em becos geralmente não recebem muita luz solar e são úmidas", explicou a Sra. Oanh.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Um complexo de apartamentos na Rua Le Van Thiem (Distrito de Thanh Xuan, Hanói) (Foto: Ha Phong).

Na realidade, escolher entre uma casa e um apartamento é sempre uma questão difícil de responder. Ambos os tipos de moradia têm suas vantagens e desvantagens. Portanto, especialistas sugerem que a escolha dependa das necessidades e objetivos do comprador.

O Sr. Nguyen Duc Vinh, diretor de uma consultoria imobiliária em Hanói, afirmou que morar em prédios de apartamentos está se tornando uma tendência atual devido à praticidade que oferece para o dia a dia.

A maioria dos empreendimentos de apartamentos está localizada em áreas convenientes, perto de escolas, hospitais, etc., e oferece diversas comodidades, melhorando assim a qualidade de vida dos moradores. Além disso, os prédios de apartamentos oferecem um alto nível de segurança devido à presença de vigilantes.

Entretanto, casas e terrenos são geralmente muito mais caros do que apartamentos. Com 3 bilhões de VND, os clientes só conseguem comprar um terreno ou uma casa com terreno pequeno, localizada em um beco estreito e afastado. Mesmo que queiram comprar uma casa a um preço acessível, terão que aceitar uma localização distante do centro da cidade e com transporte precário.

Além disso, o Sr. Vinh argumentou que, em comparação com apartamentos, casas particulares são menos seguras porque geralmente não há seguranças ou funcionários de administração…

De outra perspectiva, o especialista Do Ngoc Thang, diretor regional de vendas de uma empresa de consultoria imobiliária, afirmou que a mentalidade vietnamita é de "buscar segurança" e que muitas pessoas ainda preferem morar em casas térreas.

A oferta de terrenos no centro de Hanói permanece relativamente estável. A disponibilidade de terrenos é limitada. As transações de terrenos no centro da cidade flutuarão de acordo com a demanda. Mesmo assim, a oferta e a demanda permanecem equilibradas, apesar das flutuações gerais no mercado imobiliário. Quando alguém quer vender, haverá alguém que quer comprar, e vice-versa.

Fonte