Devo alugar um espaço no campo e depois me mudar para a Cidade de Ho Chi Minh para morar?

Segundo especialistas, o grande problema na hora de se mudar é equilibrar os gastos, por isso você deve dividir claramente seus recursos financeiros para atender às suas necessidades de vida.

Meu marido e eu temos uma casa com vista para a rua na cidade, a 80 km da Cidade de Ho Chi Minh, e trabalhamos com design de interiores, ganhando uma renda muito boa. Durante este período difícil, nossa renda mensal é de cerca de 50 milhões de VND. Devemos 2 bilhões de VND ao banco e pagamos cerca de 15 milhões de VND em juros todos os meses. Agora, um banco quer alugar a casa por 80 milhões de VND por mês. Meu marido e eu achamos o preço bom, então estamos pensando nisso.

Se não alugarem, a vida continua confortável, restando apenas a pressão de pagar o banco e comprar uma casa para os filhos. Se alugarem, o casal terá que abrir um negócio em outro lugar ou procurar emprego, mas a economia está difícil neste momento, então pode haver obstáculos.

Pretendo voltar para minha cidade natal, Long Khanh ( Dong Nai ), para dar continuidade ao meu negócio de design de interiores. Mas já existe uma loja naquela região, de propriedade dos meus irmãos, e tenho medo de ofender minha família. Long Khanh também está em desenvolvimento, então a concorrência é alta e o aluguel também. A vantagem é que fica perto dos meus avós e pais.

Meu marido e eu temos 35 anos e queremos voltar para a Cidade de Ho Chi Minh, mas não trabalhamos em um escritório há muito tempo. Minha esposa era gerente de marketing de uma cervejaria e quer retomar o cargo. Eu, por exemplo, trabalhava no setor bancário. Temos dois filhos pequenos, então não sei como cuidar deles de forma prática. Sem mencionar que vejo meus amigos lutando para criar os filhos na cidade. Se nós dois trabalharmos e ganharmos 30 milhões, conseguiremos morar na Cidade de Ho Chi Minh sem pagar aluguel?

Espero receber conselhos de especialistas e leitores.

Nguyenthileha10

Um estabelecimento comercial na Rua Phan Dang Luu com uma placa de “Aluga-se”, março de 2020. Foto: Quynh Tran

Consultor:

Com base na sua pergunta, vejo que você está priorizando o desejo de voltar a morar na Cidade de Ho Chi Minh. Além disso, você e seu cônjuge estão preocupados com a possibilidade de encontrar um emprego satisfatório, bem como com a capacidade de sustentar toda a família dentro da renda de 30 milhões de VND por mês.

Devido à falta de informações sobre suas habilidades, experiência profissional e relacionamento com seu cônjuge, presumo que sua renda seja exatamente 30 milhões de VND por mês, como você espera. Portanto, o problema volta ao custo de vida para toda a família.

Com base em nossa experiência em consultoria para centenas de clientes que são famílias jovens (principalmente em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh), a alocação de gastos apropriada para uma família com renda de 20 a 50 milhões, com 2 crianças pequenas, seria a seguinte: economizar e investir 20 a 30% da renda; gastos com lazer 10 a 15%; gastos essenciais 55 a 70%.

Dessa forma, sua família pode economizar e investir 9 milhões de VND por mês; gastar cerca de 3 milhões em lazer e 18 milhões em despesas essenciais. Especificamente, você pode considerar o nível de gastos presumido de acordo com a tabela ilustrativa a seguir:

Grupo de gastos	Categorias de gastos	Valor gasto por mês (mil VND)	Observação
Despesas essenciais	Mensalidade para crianças	8.000	Para 2 crianças
	dinheiro para compras	8.000	Para 4 pessoas a 65.000 VND/pessoa/dia
	Despesas de subsistência	1.200	Contas de luz, água, internet
	Despesas de viagem	800	Estacionamento, dinheiro para gasolina
Custos do beneficiário	Mesada	2.000	Para casais
	Despesas diversas que não sejam essenciais	1.000	Comer fora, fazer compras
Poupança e investimento		9.000	Como você guarda o dinheiro do aluguel de uma casa na cidade para economizar, você usa esses 9 milhões para alugar uma casa na Cidade de Ho Chi Minh *

(* 9 milhões de VND podem alugar um apartamento de 2 quartos em bairros distantes do centro, a cerca de 12-15 km do Distrito 1 ou uma pequena casa em um pequeno beco)

Com os valores estimados acima, você pode considerar as necessidades e o padrão de vida real da sua família. É claro que a parcela mensal do empréstimo bancário de 15 milhões de VND ainda precisa ser deduzida da renda do aluguel na cidade.

Com a mudança de volta para Long Khanh, esta opção enfrenta três desvantagens. Primeiro, o alto custo do aluguel do imóvel afetará a renda. Segundo, o potencial de negócios ainda está aberto, pois esta é uma nova área de negócios, além de alta concorrência na região. Terceiro, a concorrência direta com os negócios dos irmãos na família. Portanto, você deve considerar a ressonância das três desvantagens acima em comparação com a única vantagem de estar perto dos avós e dos pais para decidir.

Por fim, sugiro outra opção: você pode alugar outro imóvel na mesma cidade da sua casa atual, com um custo menor do que o aluguel que você paga ao banco, que é inferior a 80 milhões de VND por mês. Assim, você ainda pode manter seu negócio e ainda se beneficiar da diferença entre o aluguel e o aluguel do novo imóvel. Devido à falta de informações completas sobre sua casa, esta opção é apenas uma sugestão para casos que podem ser considerados; a viabilidade depende inteiramente do mercado de aluguel da cidade onde você mora.

Espero que você encontre em breve uma solução adequada para sua família!

Ta Thanh Tung

Especialista em Planejamento Financeiro Pessoal

FIDT Consultoria de Investimentos e Empresa de Gestão de Ativos

Link da fonte: https://vnexpress.net/co-nen-cho-thue-mat-bang-o-que-roi-chuyen-len-tp-hcm-sinh-song-4623831.html