Cidadãos vietnamitas que residem no exterior têm todos os direitos relacionados à terra, assim como indivíduos no país.

A terra só é recuperada para projetos de habitação comercial quando se constrói áreas urbanas.

O relatório sobre Explicação, aceitação e revisão do projeto de Lei de Terras (alterado) apresentado pelo Presidente do Comitê Econômico Vu Hong Thanh disse que, em relação aos direitos e obrigações referentes ao uso da terra de vietnamitas residentes no exterior, o projeto de lei altera as disposições na direção de que: para vietnamitas residentes no exterior com nacionalidade vietnamita, sendo cidadãos vietnamitas, eles têm todos os direitos relacionados à terra (não apenas direitos à terra residencial) como cidadãos vietnamitas no país (indivíduos no país) e mantêm a mesma política da lei atual para pessoas de origem vietnamita residentes no exterior a fim de contribuir para promover investimentos e atrair remessas de cidadãos vietnamitas residentes no exterior para o país.

"As disposições do projeto de lei foram revisadas para garantir a consistência com a Lei de Nacionalidade. No caso de pessoas de origem vietnamita que conduzam atividades imobiliárias ou sejam investidores em projetos habitacionais, a determinação da entidade com o direito de implementar o projeto deverá estar em conformidade com as disposições da Lei de Negócios Imobiliários e da Lei de Habitação", afirmou o Presidente do Comitê Econômico.

O presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh, apresentou o relatório.

Em relação à recuperação de terras para projetos de habitação comercial, habitação mista e projetos comerciais, empresariais e de serviços (Cláusula 27, Artigo 79), levando em consideração as opiniões dos deputados e agências da Assembleia Nacional , o projeto de lei estipula no sentido de herdar as disposições da Lei de Terras de 2013, recuperando terras apenas para projetos de habitação comercial, habitação mista e projetos comerciais, empresariais e de serviços quando forem "projetos de investimento em construção em áreas urbanas".

Em relação ao projeto de política técnica, as disposições do projeto de lei esclarecem a natureza dos projetos de áreas urbanas que estão sujeitos à revisão para revogação como "projetos de investimento para construir áreas urbanas com funções de uso misto, sincronizando sistemas de infraestrutura técnica, infraestrutura social com habitação de acordo com as disposições da lei de construção".

Segundo o Presidente do Comitê Econômico, Vu Hong Thanh, tal projeto técnico é semelhante e consistente com o projeto técnico de outras cláusulas do Artigo 79. O Artigo 79 regulamenta apenas os casos de recuperação de terras para implementar projetos de desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público. Ao implementar a recuperação de terras nos casos especificados no Artigo 79, é necessário atender às bases e condições especificadas no Artigo 80 sobre "Bases e condições para recuperação de terras para fins de defesa e segurança nacional; desenvolvimento socioeconômico de interesse nacional e público".

Delegados presentes na reunião.

O Artigo 72 sobre "Autoridade para decidir e aprovar o planejamento e os planos de uso da terra" estipula que, antes de aprovar o plano anual de uso da terra em nível distrital, o Comitê Popular Provincial deverá submeter ao Conselho Popular Provincial para aprovação uma lista de obras e projetos que exigem recuperação de terras, incluindo projetos de recuperação de terras para leilão e licitação.

6 sujeitos estão autorizados a usar a terra para defesa e segurança nacional combinada com trabalho de produção

Em relação aos sujeitos autorizados a usar terras de defesa e segurança nacional em combinação com atividades de produção de mão de obra e construção econômica (Cláusula 1, Artigo 201); os direitos e obrigações de empresas militares e policiais ao usar terras de defesa e segurança nacional em combinação com atividades de produção de mão de obra e construção econômica (Ponto h, Cláusula 3, Artigo 201), com base na proposta do Governo no Relatório nº 710, o projeto de lei estipula os sujeitos autorizados a usar terras de defesa e segurança nacional em combinação com atividades de produção de mão de obra e construção econômica, incluindo: unidades militares, unidades policiais, unidades de serviço público sob o Exército Popular e a Segurança Pública Popular; empresas estatais designadas para administrar pelo Ministério da Defesa Nacional e pelo Ministério da Segurança Pública , incluindo "empresas nas quais o Estado detém de mais de 50% a menos de 100% do capital" administradas pelo Ministério da Defesa Nacional e pelo Ministério da Segurança Pública.

Vista panorâmica do salão.

As empresas estatais sob a gestão do Ministério da Defesa Nacional e do Ministério da Segurança Pública estão autorizadas a arrendar, hipotecar e contribuir com capital com ativos vinculados a terras, de acordo com os planos aprovados pelo Ministro da Defesa Nacional e pelo Ministro da Segurança Pública e estabelecidos por eles. O Presidente do Comitê Econômico afirmou que, para garantir o rigor na expansão desse direito em comparação com a Resolução nº 132/2020/QH14, o projeto de lei estipula: em caso de compra e venda de ativos vinculados a terras, manuseio de ativos hipotecados e ativos de capital contribuídos, isso só pode ser feito internamente entre os sujeitos que usam terras de defesa e segurança nacional em combinação com atividades de trabalho, produção e construção econômica, de acordo com as disposições desta lei, de acordo com os planos aprovados pelo Ministro da Defesa Nacional e pelo Ministro da Segurança Pública.

Propor que o Governo oriente a implementação rigorosa de regulamentações legais sobre gestão e uso de terras de defesa e segurança nacional em combinação com atividades de produção de trabalho e desenvolvimento econômico para garantir objetivos de gestão estatal e evitar perdas e violações que afetem as tarefas de defesa e segurança nacional.

O Ministro da Defesa Nacional e o Ministro da Segurança Pública são responsáveis por garantir o estrito cumprimento, durante o processo de aprovação dos planos de uso do solo, dos princípios definidos na Resolução nº 18-NQ/TW, Conclusões nº 59-KL/TW e 90-KL/TW, nos quais é importante estipular claramente, em documentos legais com terceiros, as condições para a movimentação de ativos hipotecados e aportes de capital, de acordo com as disposições legais. As empresas cujos planos são aprovados são responsáveis por organizar a implementação dos planos de uso do solo para garantir a eficiência e o cumprimento das disposições legais.

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