O aumento da infraestrutura eleva o mercado imobiliário no oeste de Hanói

(Dan Tri) - O planejamento síncrono de infraestrutura e o desenvolvimento expandido de conexões de tráfego são fatores-chave que criam um impulso para aumentar o valor dos imóveis no oeste de Hanói e crescer fortemente.

Força motriz do crescimento imobiliário

Um relatório publicado recentemente pelo Batdongsan.com.vn mostra que, logo após o Ano Novo Lunar, o número de anúncios e o nível de interesse por imóveis se recuperaram positivamente. Em janeiro de 2025, a demanda por imóveis a oeste da capital, nos distritos de Nam Tu Liem, Ha Dong...

O fato de o mercado imobiliário no Oeste estar recebendo atenção excepcional é facilmente explicado pelo desenvolvimento sincronizado da infraestrutura de tráfego nessa área. Além disso, a abertura contínua de importantes vias, como o Anel Viário 3,5 e o Anel Viário 4, é considerada um trampolim para o forte crescimento do mercado imobiliário nessa região. Todos esses são projetos de investimento importantes para a cidade, por isso sua implementação é promovida de forma rápida e drástica.

O Anel Viário 4 tem uma extensão total de 112,8 km e pode conectar diversas cidades e províncias, incluindo Hanói, Hung Yen e Bac Ninh . Atualmente, muitas rotas e trechos que passam pela região oeste de Hanói estão claramente presentes após mais de um ano de construção.

Além dos principais projetos mencionados, o mercado imobiliário no Ocidente também "recebeu" ondas de investimento com a inauguração de um trecho de 1,9 km da extensão da Rota Le Quang Dao, que conecta o distrito de Nam Tu Liem a Ha Dong, logo antes do Tet At Ty, com inauguração prevista para maio de 2025. A extensão da Rota Le Quang Dao tem um ponto de partida que cruza a Avenida Thang Long, no distrito de Nam Tu Liem, e um ponto final adjacente à área urbana de Duong Noi, em Ha Dong. Quando inaugurada, ajudará a reduzir o tempo de viagem em até metade.

Com o progresso urgente dos Anel Viário 4, Anel Viário 3, Anel Viário 5 e da extensão da estrada Le Quang Dao, o mercado imobiliário na região oeste da capital também se tornou mais vibrante. Nam Tu Liem, Tay Mo, Duong Noi, Ha Dong... são todas áreas ocidentais, entre as mais pesquisadas em 2024, de acordo com o Batdongsan.com.vn.

A implementação acelerada de projetos de Rodovias Rodoviárias impactou o mercado imobiliário nos locais onde a rodovia passa. "Os projetos de infraestrutura acelerados levarão a um aumento nos preços dos imóveis, e áreas com boas localizações se tornarão pontos de interesse", disse um especialista veterano no setor imobiliário.

De acordo com a previsão da Onehousing para 2025, o número de transações imobiliárias atingirá de 41.000 a 43.000 transações. Ha Dong é um dos três distritos com maior volume de transações.

Novas coordenadas de compras, entretenimento e recreação da moda

Em um relatório recente da VARS, os investidores estão acelerando sua migração de investimentos do centro da cidade para as periferias, onde a infraestrutura de transporte recebe grandes investimentos. Essa tendência reflete fatores objetivos, como políticas de planejamento e infraestrutura de transporte, que mudaram as necessidades dos compradores.

Não só a infraestrutura de tráfego foi sistematicamente investida, a área oeste da capital, tipicamente na nova área urbana de Duong Noi (Ha Dong), também desenvolveu uma infraestrutura social sincronizada com um Parque Astronômico de 12 hectares, o primeiro hospital infantil em Hanói...

Por exemplo, com a área de vilas Solasta Mansion investida pelo Nam Cuong Group, os moradores podem se sentir seguros vivendo e aproveitando um espaço luxuoso e majestoso em uma comunidade civilizada com serviços convenientes, além de poderem se deslocar facilmente para o centro da cidade e áreas vizinhas.

Rua comercial na Mansão Solasta.

O projeto se torna ainda mais atraente quando o investidor desenvolve uma movimentada rua comercial bem no coração da área urbana. Aqui, muitas marcas famosas como Highlands Coffee, An Hoi An Coffee, Scots English, Allday Gym... estão e continuarão presentes. Tudo isso combinado promete criar uma rua movimentada, satisfazendo todas as necessidades de compras, gastronomia, entretenimento, beleza e relaxamento.

Com o grande investimento e o entusiasmo do investidor, esta rua comercial se posiciona como uma rua modelo na zona oeste de Hanói. Muitos especialistas e investidores comentaram que existem poucas áreas urbanas no centro da cidade, assim como na zona oeste, que desenvolveram uma rua dinâmica e vibrante como esta. Esta será a vantagem da Mansão Solasta em comparação com outros projetos, pois o valor agregado por uma rua comercial não é apenas a plenitude, mas também a prosperidade, promovendo o potencial de aumento de preços.

Uma esquina da rua comercial na Solasta Mansion.

De acordo com o representante do investidor, a expectativa é que, até o quarto trimestre de 2025, a rua comercial da Solasta Mansion atinja uma taxa de ocupação de 70% e, no início de 2026, esteja 100% ocupada. Com os pontos fortes inerentes de localização, planejamento, espaço, etc., espera-se que os imóveis aqui se valorizem. Portanto, este é o momento certo para clientes e investidores investirem em "vilas ensolaradas" na Solasta Mansion.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cu-hich-ha-tang-nang-tam-bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-20250220141930796.htm