Garantir o equilíbrio de muitos fatores

O Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, do Governo, detalha diversos artigos da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de moradias sociais. Nesse sentido, o Banco Vietnamita de Políticas Sociais (VBSP) concede empréstimos preferenciais para a compra, locação e compra de moradias sociais, moradias para as Forças Armadas Populares, construção, reforma e reforma de moradias, com taxas de juros equivalentes às taxas de juros para empréstimos a famílias pobres, prescritas pelo Primeiro-Ministro em cada período. Recentemente, o VBSP reajustou a taxa de juros para empréstimos para compra, locação, construção, reforma e reforma de moradias de 4,8% ao ano para 6,6% ao ano.

A nova taxa de juros visa reduzir a carga sobre o orçamento do Estado. Foto: DV

De acordo com o Decreto nº 100/2024/ND-CP, a partir de 1º de agosto de 2024, o VBSP aumentará a taxa de juros para empréstimos para aquisição, locação e compra de moradias sociais, moradias para as Forças Armadas; e para construção, reforma e reparo de casas de 4,8% ao ano para 6,6% ao ano. Essa nova taxa de juros é ajustada para garantir a sustentabilidade do programa de empréstimos e reduzir a carga sobre o orçamento do Estado.

O Decreto nº 100/2024/ND-CP trouxe uma série de mudanças significativas relacionadas ao crédito imobiliário social. Uma das mudanças significativas é que a taxa de juros do empréstimo é ajustada de acordo com a taxa de juros para empréstimos para famílias pobres definida pelo Primeiro- Ministro em cada período. A taxa de juros para dívidas vencidas também é regulada em 130%, em comparação com a taxa de juros normal do empréstimo. Isso significa que, com a taxa de juros atual para empréstimos para famílias pobres em 6,6% ao ano, a taxa de juros para empréstimos para moradias sociais do Banco Vietnamita de Políticas Sociais também aumentou 1,8% ao ano em comparação com o período anterior.

Muitas pessoas acreditam que aumentar as taxas de juros de 4,8% ao ano para 6,6% ao ano é uma grande mudança, causando muita pressão sobre os compradores de moradias sociais. Além disso, aplicar taxas de juros de médio e longo prazo semelhantes às aplicadas a famílias pobres pode causar insegurança aos tomadores de empréstimo, pois as taxas de juros podem mudar com frequência, até mesmo anualmente.

O Sr. Nguyen Van Chung, Diretor Adjunto do Banco de Política Social da província de Kon Tum, afirmou que o aumento da taxa de juros de empréstimos de 4,8% ao ano para 6,6% ao ano foi resumido, avaliado e cuidadosamente calculado pelas autoridades competentes durante o processo de elaboração do Decreto Governamental, a fim de garantir equilíbrio, estabilidade e longo prazo, com um prazo de empréstimo de até 25 anos. O projeto de Decreto foi amplamente consultado com ministérios, filiais, localidades e população para ser concluído e avaliado antes de ser submetido ao Governo para promulgação de acordo com os regulamentos. Na conferência para resumir os 10 anos de implementação da Diretiva nº 40 sobre o fortalecimento da liderança do Partido com crédito de política social, realizada em 14 de agosto, o Primeiro-Ministro solicitou às localidades que priorizassem a alocação dos orçamentos locais confiados ao Banco de Política Social, especialmente capital para a criação de empregos e empréstimos para habitação social.

Sabe-se que, após quase 10 anos de implementação de empréstimos para habitação social, em todo o país, mais de 49.000 pessoas de baixa renda e trabalhadores desfavorecidos tomaram emprestado quase 21.000 bilhões de VND para comprar, alugar e construir novas habitações sociais, contribuindo para garantir a seguridade social e ajudar os trabalhadores a se sentirem seguros na produção e no desenvolvimento econômico. De acordo com o Decreto nº 100/2024/ND-CP, os sujeitos elegíveis para empréstimos preferenciais para comprar, alugar e comprar habitação social, casas, construir ou reformar e reparar casas incluem 8 sujeitos: Pessoas com serviços meritórios para a revolução, parentes de mártires que são elegíveis para apoio à melhoria da habitação de acordo com as disposições da Portaria sobre Tratamento Preferencial para Pessoas com Serviços Meritórios para a Revolução; Famílias pobres e quase pobres em áreas rurais; Famílias pobres e quase pobres em áreas rurais em áreas frequentemente afetadas por desastres naturais e mudanças climáticas; Famílias pobres e quase pobres em áreas urbanas; Pessoas de baixa renda em áreas urbanas; Trabalhadores e operários que trabalham em empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos dentro e fora de zonas industriais; Oficiais, soldados profissionais, suboficiais das forças armadas populares, policiais, funcionários públicos, trabalhadores da defesa e funcionários públicos atualmente servindo no exército; pessoas que trabalham em trabalho criptográfico, pessoas que trabalham em outros empregos em organizações criptográficas que recebem salários do orçamento do estado atualmente trabalhando, e quadros, funcionários públicos e funcionários públicos de acordo com as disposições da lei sobre quadros, funcionários públicos e funcionários públicos.

Duc Vinh

Fonte: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html