Proposta para reduzir as taxas de uso do solo na conversão de terrenos de jardim em terrenos residenciais.

O Ministério das Finanças propôs estudar uma política para reduzir as taxas de uso da terra para famílias e indivíduos que convertem terras de jardins ancestrais em terras agrícolas, a fim de aliviar o ônus financeiro.

O Ministério das Finanças apresentou uma proposta para estudar e implementar uma política destinada a reduzir as taxas de uso da terra para famílias e indivíduos que convertem terrenos agrícolas ancestrais em terrenos residenciais. Esta proposta foi apresentada no Documento nº 19084/BTC-QLCS, enviado à Delegação da Assembleia Nacional da Cidade de Hanói.

Reduzir o fardo financeiro sobre as pessoas.

Segundo o Ministério das Finanças, esta proposta surge do facto de muitas famílias enfrentarem dificuldades com as obrigações financeiras ao realizarem os procedimentos de alteração da destinação do terreno. Este encargo torna-se particularmente pesado num contexto em que os preços atuais dos terrenos são muito superiores aos preços dos terrenos agrícolas .

Foi proposto um estudo para reduzir as taxas de uso da terra para terrenos de jardim herdados pela família, a fim de aliviar o ônus financeiro sobre as pessoas. (Imagem ilustrativa)

Base legal atual

Legalmente, o Ministério das Finanças citou as normas vigentes relativas à determinação das obrigações financeiras na alteração da finalidade do uso do solo. Especificamente, o ponto a, cláusula 1, artigo 156 da Lei de Terras de 2024 estipula o princípio do pagamento de taxas de uso do solo na conversão de terras agrícolas em terras residenciais.

Assim sendo, os usuários da terra devem pagar um valor equivalente à diferença entre a taxa de uso da terra após a conversão e a taxa de uso da terra antes da conversão, calculada para o período restante de uso da terra.

Este princípio também está especificado no Artigo 8º do Decreto nº 103/2024/ND-CP para agregados familiares e indivíduos. A taxa de utilização do solo a pagar é calculada como a diferença entre a taxa de utilização do solo com base nos preços dos terrenos residenciais e a taxa de utilização do solo com base nos preços dos terrenos agrícolas no momento em que a autoridade competente emite a decisão que autoriza a alteração do uso do solo.

Em direção a políticas que sejam relevantes para a realidade.

Com base na legislação vigente e na situação atual, o Ministério das Finanças reconhece a necessidade de mais pesquisas e aprimoramento das políticas. O objetivo é tornar a legislação mais relevante para a prática, reduzindo assim o ônus financeiro para a população, especialmente nos casos em que a terra tem origem em hortas ou terras agrícolas transmitidas de geração em geração.

Fonte: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html