A área mínima para subdivisão de terrenos na cidade de Ho Chi Minh é de 36m².

(Jornal Dan Tri) - A cidade de Ho Chi Minh acaba de publicar regulamentos sobre as condições para o desmembramento de terrenos residenciais e agrícolas . A área mínima para desmembramento de terrenos residenciais é de 36 m², e em áreas suburbanas é de 80 m².

Em 31 de outubro, o Sr. Bui Xuan Cuong, Vice-Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, assinou uma decisão que estipula as condições para o parcelamento e a consolidação de terras, bem como a área mínima para o parcelamento de terras na cidade. A decisão entra em vigor hoje.

Nessa decisão, a cidade de Ho Chi Minh divide as localidades em 3 áreas: a Área I inclui os distritos 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh e Tan Phu; a Área II inclui os distritos 7, 12, Binh Tan, a cidade de Thu Duc e as cidades dos distritos; a Área III inclui os distritos de Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be e Can Gio, excluindo as cidades.

Com relação a terrenos residenciais, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh estipula as seguintes condições para o parcelamento do solo: para a Zona 1, o novo lote e o lote residencial remanescente após o parcelamento devem ter uma área mínima de 36 m², com uma testada e profundidade de no mínimo 3 m; para a Zona II, o novo lote e o lote residencial remanescente após o parcelamento devem ter uma área mínima de 50 m², com uma testada e profundidade de no mínimo 4 m; para a Zona III, o lote residencial remanescente após o parcelamento deve ter uma área mínima de 80 m², com uma testada e profundidade de no mínimo 5 m.

Os terrenos nos distritos suburbanos da cidade de Ho Chi Minh precisam atender a um requisito mínimo de área de 80m2 para serem subdivididos (Foto: PN).

Para terrenos agrícolas, a cidade de Ho Chi Minh estipula uma área mínima de 500m² para terrenos utilizados para culturas anuais e outras atividades agrícolas; e de 1000m² para terrenos utilizados para culturas perenes, aquicultura, produção de sal e pecuária intensiva.

Este regulamento aplica-se a organizações, famílias e indivíduos que tenham necessidades, direitos e obrigações relacionados com os procedimentos de desapropriação e consolidação de terras. Os órgãos estaduais competentes devem executar os procedimentos de desapropriação e consolidação de terras em conformidade com a lei.

As normas sobre as condições de parcelamento de terrenos mencionadas acima não se aplicam à venda de habitações de propriedade do Estado; terrenos doados ao Estado, terrenos doados a famílias e indivíduos para a construção de habitações de caridade, habitações solidárias ou habitações para pessoas carentes; parcelamento ou consolidação de terrenos para a implementação de projetos previstos em lei sobre investimento, investimento público e habitação; áreas com planta detalhada na escala 1/500 aprovada por autoridade competente; e parcelas de terreno ou partes de parcelas de terreno para as quais tenha sido emitida decisão de desapropriação por órgão estatal competente, exceto nos casos em que tenham decorrido mais de 3 anos desde a emissão da decisão de desapropriação sem que esta tenha sido implementada.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm