A área mínima para demarcar um terreno na cidade de Ho Chi Minh é de 36 metros quadrados.

(Dan Tri) - A cidade de Ho Chi Minh acaba de publicar um regulamento sobre as condições para a separação de terrenos residenciais e agrícolas . A área mínima para a separação de terrenos residenciais é de 36 m², e em áreas suburbanas é de 80 m².

Em 31 de outubro, o Sr. Bui Xuan Cuong, Vice-Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, assinou uma decisão que regulamenta as condições para o parcelamento e consolidação de terras, bem como a área mínima para o parcelamento na região. A decisão entra em vigor hoje.

Nessa decisão, a cidade de Ho Chi Minh divide as localidades em 3 regiões: a Região I inclui os distritos 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh e Tan Phu; a Região II inclui os distritos 7, 12, Binh Tan, a cidade de Thu Duc e as cidades distritais; a Região III inclui os distritos de Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be e Can Gio, excluindo as cidades.

Em relação a terrenos residenciais, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh estipula que as condições para o desmembramento de terrenos na área 1 são as seguintes: o terreno já formado e o terreno residencial remanescente após o desmembramento devem ter uma área mínima de 36 metros quadrados, e a largura e a profundidade da testada do terreno não devem ser inferiores a 3 metros; na área II, o terreno já formado e o terreno residencial remanescente após o desmembramento devem ter uma área mínima de 50 metros quadrados, e a largura e a profundidade da testada do terreno não devem ser inferiores a 4 metros; na área III, o terreno residencial remanescente após o desmembramento deve ter uma área mínima de 80 metros quadrados, e a largura e a profundidade da testada do terreno não devem ser inferiores a 5 metros.

Os terrenos nos distritos suburbanos da cidade de Ho Chi Minh devem atender ao requisito mínimo de área de 80 metros quadrados para serem subdivididos (Foto: PN).

Para terrenos agrícolas, a cidade de Ho Chi Minh estipula que a área mínima para o desagregamento de lotes é de 500 m² para terras destinadas a culturas anuais e outras atividades agrícolas; e de 1000 m² para terras destinadas a culturas perenes, aquicultura, produção de sal e criação intensiva de gado.

Os sujeitos desta regulamentação são as organizações, famílias e indivíduos que têm necessidade, direitos e obrigações relacionados à implementação dos procedimentos de desapropriação e consolidação de terras. Os órgãos estatais competentes devem realizar os procedimentos de desapropriação e consolidação de terras de acordo com as disposições legais.

As disposições acima sobre as condições para o desmembramento de terras não se aplicam à venda de imóveis de propriedade do Estado; terrenos doados ao Estado, terrenos doados a famílias e indivíduos para a construção de casas de caridade, casas de gratidão e casas solidárias; desmembramento e consolidação de terras para a implementação de projetos em conformidade com as disposições legais sobre investimento, investimento público e habitação; áreas com planejamento detalhado na escala de 1/500 aprovado pelas autoridades competentes; terrenos ou partes de terrenos para os quais tenha sido tomada decisão de recuperação de terras por um órgão estatal competente, exceto nos casos em que tenham decorrido mais de 3 anos desde a data da decisão de recuperação de terras, mas nenhuma implementação tenha sido realizada.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm